Waarom ging het uiteindelijk mis?

Toen de hypotheekrente steeg, waren de poppen aan het dansen. De maandlasten liepen op en steeds meer woningbezitters kwamen daardoor financieel in de problemen. Sinds vorige zomer worden veel huizen gedwongen verkocht. Hierdoor zijn de huizenprijzen scherp gedaald. Omdat die huizen als onderpand dienen voor de geldverstrekkers, moeten die nu enorme bedragen afschrijven.

Wat zijn de gevolgen voor Nederland?

In Nederland worden jaarlijks zo'n 2000 woningen gedwongen verkocht. Op het totaal aantal koophuizen van 4 miljoen is dat te verwaarlozen. De kans dat de hypotheekcrisis overslaat naar Nederland is niet erg groot. Het is hier voor huizenkopers namelijk veel moeilijker om aan geld te komen. Een ander verschil met Amerika is dat huizenkopers meestal kiezen voor een rentevaste periode van 5, 10 of 20 jaar. Een stijgende rente heeft daardoor niet meteen desastreuze gevolgen. Daarbij heerst er in Nederland een tekort aan huizen terwijl de vraag naar woonruimte erg groot blijft. De kans is dus klein dat de woningprijzen hier flink zullen dalen.

Moet ik een aankoop of verkoop uitstellen?

Volgens de Vereniging Eigen Huis is er momenteel geen reden om de voorgenomen aankoop of verkoop van een woning uit te stellen. De woningmarkt heeft zich in de afgelopen jaren zeer solide getoond en ook nu zijn er geen signalen dat woningprijzen zullen dalen door de kredietcrisis. Verder verwacht de vereniging geen grote schommelingen van de hypotheekrente.