Taal: u wordt geholpen in het Nederlands.
Nederlandse notaris: Alle Nederlandse banken werken allemaal met een Nederlandse notaris die het klappen van de zweep kent bij een grensoverschrijdende koop en die u in uw eigen taal bijstaat bij alle officiële procedures zoals de inschrijving van de transportakte en de hypotheekakte.
Meer hypotheeksoorten: De Nederlandse hypotheekmarkt is vanwege ons fiscale systeem, relatief sterk ontwikkeld. Dit kenmerkt zich door een grote verscheidenheid aan hypotheekproducten. In het buitenland kent men deze producten veelal niet en dat kan Nederlandse aanbieders aantrekkelijker maken.
Hogere maximale financieringsmogelijkheden: Nederlandse banken bieden vaak de mogelijkheid om meer te lenen dan via een lokale bank mogelijk is.
Langer looptijden: Nederlandse banken verstrekken leningen met langere looptijden. Hierdoor betaalt u in totaal wel meer rente maar het drukt de maandelijks lasten.
Nadelen Nederlandse hypotheekverstrekker:
Renteopslag: Alle Nederlandse banken hanteren een renteopslag van ca. 0,5% ten opzichte van de heersende marktrente ter compensatie van een aantal hogere risico`s en extra inspanningen door de bank.
Beperkt voordeel productengamma: Nederlandse banken hebben een groter aantal hypotheekproducten beschikbaar waar men uit kan kiezen. Deze producten zijn echter afgestemd op het Nederlandse fiscale systeem waardoor de bruikbaarheid in het buitenland beperkt is.
Voordelen Spaanse hypotheekverstrekker:
Hypotheek volgens marktrente: buitenlandse banken verstrekken hypotheken tegen de geldende marktrente en hanteren voor hun producten daardoor vaak, maar niet altijd, een lager rentetarief
Kennis locale markt: Locale banken weten veel over de locale woningmarkt en dit kan u in sommige gevallen van pas komen.
Nadelen Spaanse hypotheekverstrekker:
Taal: de communicatie vindt plaats in het Spaans.
Werkwijze: u bent onbekend met de werkwijze in het land waar u gaat kopen. Dit probleem komt bij de keuze voor een buitenlandse bank sterk naar voren.
Beperkt aantal producten: Buitenlandse banken bieden vaak alleen een lineaire of annuïteiten hypotheekvorm aan.
Lagere maximale financieringsmogelijkheden: Een financiering van 100% of meer is slechts zelden mogelijk bij buitenlandse banken.
Kortere looptijden: Buitenlandse banken hanteren kortere looptijden dan Nederlandse banken. In Spanje is de maximale looptijd van hypotheken vaak 15 jaar.
Bron: Second Home Meetingpoint
Meer informatie:
Klik hier voor .
Meer lezen: koop nu extra voordelig het boek ‘Kopen en Wonen in Spanje’.
