Logo HUISenAANBOD.nl
international properties realty .. second homes .. emigration
.. .. ..
<< Terug naar zoekresultaat
    
Mijn bewaarlijst (1)

Duitsland - Niedersachsen - Ost-Friesland - Schortens

Vraagprijs € 450.000

Vraagprijs € 450.000

Toon alle grote foto's
Handboek Wonen en kopen in Duitsland te koop

Beschrijving:  


Grootschalige paardenhouders opgelet !!! Paardenobject o.a. professionele rijhal 20 x 40 m, herenboerderij. ca. 30 paarden- en ponyboxen, landerijen, 2 x buitenrijplaats, longeercirkel, kantine, toilet- en wasgelegenheid, zadelkamer enz. Puur landelijke omgeving, vrij gelegen, gunstig gelegen aan uitvalswegen richting NL grens.


LOCATIE: 26419 Schortens. District: Ostfriesland Landkreis: Friesland

REGIO: t. h. v. Assen- Groningen- Winschoten in Duitse grensstreek Schortens (D)

KENMERKEN:
Soort object: paardenobject bestaande uit een herenboerderij met rijhal
Ligging: puur landelijk aan eigen oprijlaan, buren op afstand, vrije natuur rondom
Bouwjaar: ca. 1888, waarna regelmatig aan tijd aangepast, rijhal in 2010 gebouwd
Woonopp.: ca. 190 m2
Perceelsopp.: in gebruik bijna 7 hectare (13600 m2 eigendom + 55000 m2 pachtland)
Buitenruimte: landerijen / weidegrond, 2 buitenrijbakken, logeercirkel; oprijlaan, enz.
Bijgebouwen: rijhal 20 x 40 m bouwjaar 2010 (damwandprofiel), nostalgisch stookhok.
Verwarming: centrale verwarming op propaangas (HR bouwjr. 1999)
Overig: wordt thans zakelijk als hippische onderneming geëxploiteerd (ook pensionstalling)
Overig: vergunningen voor hippische bedrijfsvoering bij bezichtiging ter inzage

OMSCHRIJVING:
Op een puur landelijke locatie- vrij gelegen met buren op afstand-, bevindt zich dit professioneel geoutilleerd paardenobject in het buitengebied van de toeristenplaats- en centrumstad Schortens met zowel een bosrijke attractieve omgeving als ook watersporttoerisme (Noordzee Duitse Waddenkust) op weinig minuten rijafstand. Perceelsoppervlakte maar liefst bijna 7 hectare in gebruik, waarvan ca 13600 m2 in eigendom en ca. 55000 m2 in pacht. Het perceel omvat o.a. weidegrond, 2 gedraineerde buitenrijbakken, een longeercirkel en een nostalgische boerderijtuin (-aanleg) met een karakteristiek oud bomenbestand. Oorspronkelijk bouwjaar herenboerderij, waarschijnlijk rond 1888, waarna in de loop der jaren (o.a. 1999) regelmatig aan de tijd aangepast en werd er in 2010 een nieuwe rijhal met de professionele afmetingen (20 m x 40 m) gebouwd. Het woongedeelte is voorzien van kunststofkozijnen met isolatieglas. In 2007 werd de rioleringsinstallatie vernieuwd. Het bebouwd oppervlak van de herenboerderij als gebouw bedraagt ca. 946 m2. Op het robuuste dak van deze herenboerderij-bedekt met dakpannen- bevindt zich een photovoltaikinstallatie, welke niet in eigendom is (het dak wordt verpacht).Dit paardenobject beschikt op dit moment over ca. 30 paarden- en ponyboxen, waarvan 17 voor paarden. Meerdere boxen zijn thans in gebruik voor pensionstalling. Ook nog ruimte voor uitbreiding van meer boxen en of loopstallen. Dit goed uitgerust paardenobject is een unieke- en betaalbare koopgelegenheid voor de gepassioneerde paardenhouder met professionele ideeën over de wat meer grootschalige paardenhouderij. Uitrijmogelijkheden in de naaste omgeving. Wellicht kan de paardenhouderij ook nog betrokken worden bij de vele toeristische activiteiten in deze geliefde recreatie- en vakantieregio.

INDELING:
Begane grond: entree / windvang, centrale hal (plavuizen), toilet, keuken met plavuizen incl. inbouwkeuken, woonkamer (erker) met eethoek en eveneens parket en kachelaansluiting gelegen op de zuidzijde met zicht op de tuin ruime slaapkamer, werkkamer (of slaapkamer) gastenverblijf (of slaapkamer), complete badkamer met ligbad en douche alsmede toilet, tussenhal, bijkeuken/berging, kelderruimte in 3 compartimenten, zonneterras met zicht op de tuin en de 2 buitenrijplaatsen.

Verdieping: (nog) niet uitgebouwd: grote voormalige graanzolder nog nader in te vullen / in te delen.

BIJZONDERHEDEN:
Dit paardenobject ligt nabij een toeristische omgeving en wellicht kan de hippische bedrijvigheid ook nog weer gecombineerd worden toeristische activiteiten.

OMGEVING:
De gemeente Schortens- in de Landkreis Friesland- ligt in het historische Jeverland, grenst in het noordwesten aan de stad Jever en in het oosten aan de stad Wilhelmshaven. In het zuidwesten grenst Schortens aan de eveneens bosrijke gemeente Friedeburg, welke tot de Landkreis Wittmund behoort. Het landschap van de gemeente Schortens kenmerkt zich door veel groen, afgewisseld met houtwallen en karakteristieke oude bomenbestanden en biedt vele mogelijkheden tot fietsen, wandelen, recreëren en volop te genieten van ruimte, rust en natuur. Voor liefhebbers van kust en watersport is de afstand slechts weinig rijminuten naar de Nordseeküste. Schortens behoort tezamen met Varel tot de grootste winkelcentra van de Landkreis Friesland en heeft als zodanig een goed voorzieningenniveau. Schortens ligt eveneens centraal t.o.v. de streekcentra Wilhelmshaven, Westerstede en Oldenburg, alwaar alle voorzieningen (o.a. ziekenhuis) aanwezig zijn. Gunstig gelegen t.o.v. van de regiocentra Winschoten (NL), Leer (D), Assen (NL), Meppen (D), Groningen (NL) en Emmen (NL). Uitstekende bereikbaarheid via Autobahn A 28 en A 31 in diverse richtingen Nederland.. Omgevingsinfo www.schortens.de www.friesland.de

INFORMATIE:
Hypotheekinfo (Duitse/ Nederlandse geldverstrekkers) op aanvraag. Bel gerust voor meer informatie (ook buiten kantoortijd: 06-53942783) over te koop staande panden, het aanvragen van een aankoopbegeleidingsopdracht, het gericht laten uitvoeren van een zoekopdracht of aanverwante zaken. Wij informeren u graag (geen brochures) op persoonlijke wijze en nodigen u van harte uit voor een bezichtiging (na tijdige telefonische afspraak vooraf). Zie voor actueel aanbod interhuysmakelaars. Koopprijs excl. 5,95 % makelaarscourtage incl. BTW.

Stel hier uw vraag over dit object:
(Advertentie)

Details:


   
Stel hier uw vraag over dit object:
Prijswijzigingen voorbehouden. Aan onvolkomenheden in bovenstaande presentatie kunnen géén enkele aanspraken worden ontleend bij de uitgever of de adverteerder.

Contactgegevens Zakelijke aanbieder:


Interhuys Makelaars
Postbus 25
9663 ZG Nieuwe Pekela
Nederland

Contactpersoon: Dhr. Norder
Tel. 0597-645028
Tel. 06-53942783
Fax. 0597-645029
http://www.interhuysmakelaars.nl

Wij spreken:        


Wij hebben aanbod in de volgende landen:

Duitsland
(154)  
Nederland
(1)  

Kantoorinformatie:


Sinds 1 september 1995 zijn wij als makelaars in landelijk wonen – zowel in Nederland als in Duitsland – actief in de grensregio van de drie noordelijke provincies Groningen, Drenthe en Overijssel.

Wij bemiddelen voor onze opdrachtgevers op een geheel persoonlijke wijze bij de aan- en verkoop van plattelandsobjecten. Het vinden van juist die ene woonplek, waar U al uw dromen van het landelijk wonen – met of zonder paarden – kunt realiseren, is niet altijd even gemakkelijk.

Interhuys Makelaars – als specialist in plattelandsvastgoed – kan daarbij helpen en op deskundige wijze bemiddelen bij de aan- en verkoop.




Servicegedeelte:




Reageer op dit object

Bewaar dit object in mijn woninglijst

Toon alle objecten in mijn woninglijst

Print deze pagina

Verstuur deze pagina per email

Informatie over Wonen en kopen in Duitsland

Benieuwd wat úw verhuizing naar het buitenland gaat kosten?

Vraag een vrijblijvende verhuisofferte aan: