| Tweede verblijf en de Belgische fiscus | | Fiscale en praktische vraagbaak voor inwoners van België, die zich in het buitenland willen vestigen of in het buitenland een tweede verblijf willen kopen
|  | De juridische, fiscale en praktische vraagbaak voor de aankoop van onroerend goed in het buitenland.
Voor nóg meer informatie: bekijk de inhoudsopgave! |
Fiscale en praktische vraagbaak voor inwoners van België, die zich in het buitenland willen vestigen of in het buitenland een tweede verblijf willen kopen.
1.Wanneer bent u belastingplichtig in België ?
Bepaling belastbaar inkomen in België
Wie is aan de belasting onderworpen en waar ?
Bepaling van het netto-inkomen
Onroerende inkomsten
Het belastbaar bedrag
Berekening van de onroerende voorheffing
Rekenvoorbeeld
Onroerende inkomsten: bepaling van het belastbaar bedrag
Belastbaar bedrag bij gronden
Afschaffing van de gewone interestaftrek
Gewestelijke gewone interestvermindering
Afschaffing van de verrekening van de onroerende voorheffing, omzetting in de gewestelijke belastingvermindering voor “verrekening”onroerende voorheffing 13
Begrip Eigen woning
Enkele bijzondere gevallen
2. Uw tweede verblijf in het buitenland en de Belgische fiscus
Uw Belgische aangifte personenbelasting
Uw huis in het buitenland
Wat moet u concreet opnemen in uw belastingaangifte ?
Verhuurde woning
Niet verhuurde woning
Wat wordt verstaan onder bruto huurwaarde ?
Het begrip huurwaarde
Het begrip huurwaarde in Frankrijk
Valeur Locative brute
Avis d’imposition taxe froncière
Avis d’imposition taxe d’habitation
Het begrip huurwaarde in Nederland
Het begrip huurwaarde in Spanje
Het begrip huurwaarde in Italië
Voor en nadelen van de Cedolare Secca
Het begrip huurwaarde in Portugal
Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI)
Betaling IMI
Vrijstelling/vermindering IMI
Vermindering IMI afhankelijk van aantal personen ten laste
Vrijstelling IMI
Waarover wordt IMI geheven
Belasting bij verhuur onroerend goed
Belastingtarief over huurinkomsten
Ingezetenen
Niet-ingezetenen
Wat moet u in België concreet aangeven ?
3. De aangifte in België
Deel 1 van de aangifte PB
Vak III – inkomsten van onroerende goederen
Aangifte onroerende inkomsten
Wie moet het kadastraal inkomen aangeven ?
Tweede verblijf
4. Dubbele belastingverdragen en de Belgische fiscus
Algemene afspraken
BTW: belastingplichtige
Hoeveel Belgische belasting betaalt u over niet-verhuurd vastgoed ?
In het geval België een belastingverdrag heeft afgesloten
In het geval België geen belastingverdrag heeft afgesloten
Een huis in Frankrijk via een Franse vastgoedvennootschap
Inkomsten uit de verhuur via Air B&B
Verschillende soorten inkomsten bij verhuur via Air B&B
Beroepsinkomsten
Onroerende inkomsten
Roerende inkomsten
Divers inkomen
Aangifte buitenlandse rekeningen
5. Verkoop van uw onroerend goed en de meerwaardebelasting
De vraag is dan waar deze winst wordt belast ?
Tip !
Verkoop van uw tweede woning in België
6.Tien belangrijke vragen bij de aankoop van tweede verblijf in het buitenland en de Belgische fiscus
Invoering van de Europese Spaarrichtlijn
Als u eigenaar bent van een in het buitenland gelegen
woning. Hoe moet u dan uw onroerend goed inkomen aangeven ?
Aangifte bruto huur of brutohuurwaarde
Wat moet u aangeven ?
Wordt het onroerend goed verhuurd ?
Waar moet u het onroerend goed inkomen aangeven ?
Wat is de brutohuurwaarde ?
Wat moet u aangeven ?
Hoe wordt dit in België belast ?
Vermijding dubbele belastingheffing
Is er een fiscaal voordeel bij financiering van een tweede verblijf in het buitenland
Wat gebeurt er als u uw (tweede) verblijf in het buitenland verkoopt en de
(Belgische) fiscus
Hoe zit het met de successierechten
Hoeft u in België geen belasting meer te betalen als u in het buitenland gaat wonen ?
7. Het belastingvoordeel op een tweede woning
Basisprincipes
Hoeveel bedraagt het belastingvoordeel op een tweede woning ?
Onroerende voorheffing
Uw tweede verblijf en de Belgische personenbelasting
8. Successierechten
Vlaamse Codex Fiscaliteit (VCF)
Waarover wordt de erfbelasting geheven ?
Rijksinwoner
Wat is een domicilie ?
Wat is de zetel van vermogen ?
Nationaliteit
Niet-rijksinwoner
Fiscale emigratie
Niet alle Belgen zijn gelijk voor de wet
Voorbeeld
In welk Belgisch gewest woont u ?
Voorbeeld
De aangifte van uw nalatenschap
Gezamenlijke of individuele aangifte
Betalingstermijnen
De erfbelasting betalen
Europese erfrechtverordening
De Europese erfrechtverordening gaat niet over de erfbelasting
9. Een dochterbedrijf in Spanje onder Belgische BVBA
Rechtsvormen
Vaste inrichting (sucursal); filiaal zonder rechtspersoonlijkheid
Sociedad Limitada (SL) | Besloten vennootschap (BVBA)
Sociedad Anónima (SA) | Naamloze vennootschap (NV)
Oprichtingsvoorwaarden en oprichtingskosten
Verplichtingen
Vergunningen
Relevante belastingen
Vennootschapsbelasting
Omzetbelasting
Vestigingsbelasting
Dividendbelasting
Invoerrechten
Aandachtspunten
Personeel
10. Aankoop van een tweede huis in Nederland
Aandachtspunten bij de aankoop van Nederlands onroerend goed
Aankoop nieuw onroerend goed
Exploitatie van onroerend goed in Nederland
Aankoop bestaand onroerend goed
Belasting op bezit van Nederlands onroerend goed |
| | Auteur: | P.L. Gillissen | | Uitgever: | Guide Lines | | Druk: | 1e druk - Editie Nov-2017 |
| | | Voorraad: | Voldoende | | Taal: | Nederlands | | Prijs: | € 18.00 |
|
|
| Ervaringen van andere klanten | Heeft u wellicht ervaring met dit boek?
Deel uw ervaring met anderen en schrijf een recensie over dit boek. Iedere 5e serieuze recensie die wij ontvangen, gerekend over alle producten samen, belonen wij met een gratis boek Kus uit Spanje ter waarde van € 12,95.
Klik hier voor uw reactie.
| | | << Terug |
 |
| | |
Mijn Winkelwagen ;)