Logo HUISenAANBOD.nl
international properties realty logo second homes logo emigration
logo logo logo
59.714 Huizen te koop
Home           Woningaanbod           Zoek makelaar           Handboeken           Adverteren           Inloggen
 
 Landen Webwinkel Mijn Winkelwagen


     Verzendkosten slechts 1,95 ipv de werkelijke kosten van 4,15. Gratis verzending bij bestellingen vanaf 25,-


Betreft Land:    <<Terug
>> Geef alle landen weer <<

Producten:
Essentiele boeken (21)
    -> Emigratieboeken (6)
    -> Informatieboeken (15)
Taalproducten (3)
Verhuren van uw huis in Frankrijk
Handboek over het verhuren en huren van een huis in Frankrijk.
Maak uw aanschaf tot een slimme investering!


Huren en verhuren van een huis in FrankrijkGeld verdienen met het verhuren van een huis in Frankrijk is populair.

Maar bent u wel op de hoogte van alle fiscale en juridische consequenties?

Juridische, fiscale en praktische aspecten bij huur en verhuur van onroerend goed in Frankrijk.

Nieuw verschenen in 2018

Inhoudsopgave

1. Inleiding

2. Huren van Frans onroerend goed

Inleiding

Hoe vindt u een huurhuis/appartement ?

Franse huurbescherming

Verhuurdersverzekering

Het huurcontract

Extra huurbescherming

Opzeggen van het huurcontract bij verkoop

Huurprijzen

De borg

Inventaris

Verkoop van het huis tijdens of na de huurperiode

Opzeggen huurcontract door de verhuurder/eigenaar

Verzekering

Het onderhoud

Onderhoudskosten

Onderverhuur

Huurbelasting (droit de bail)

Wanneer is men vrijgesteld van huurbelasting ?


3. Verhuur van Frans onroerend goed

Inleiding

Contract de Location

Verhuur voor permanente bewoning

Loi Mermaz

Gewone verhuur van onroerend goed

Minimale huurperiode

Opzeggen van het huurcontract door de huurder

Opzeggen huurcontract door de verhuurder

Huursom en huurverhoging

Voorkeursrecht huurder

Kale verhuur (location vide)

Gemeubileerde verhuur (location meublée)

Vakantieverhuur/seizoenverhuur (location saisonnière)

Aanbetaling/garanties bij seizoenverhuur

Huursom seizoenverhuur / classificatie

Registratie bij het gemeentehuis

De verhuurorganisatie

Het contact met de verhuurorganisatie

Nog enkele aandachtspunten bij verhuur

Dossier Diagnostique Technique (DDT-rapport)

Wanneer wordt men als professionele verhuurder beschouwd ?

Verschil professionele vs. niet –professionele verhuur

Registratie professionele verhuur


4. Franse fiscale aspecten bij bezit en verhuur van onroerend goed

Inleiding

Fiscaal regime

Niet-professionele gemeubileerde verhuur

Keuze voor aftrek daadwerkelijk gemaakte kosten (déduction des frais réels)

Keuze voor forfaitaire aftrek (micro BIC)

Rekenvoorbeeld Micro Entreprise

Vrijstellingsdrempel bij normale gemeubileerde verhuur

Inkomsten uit Chambres d’Hôtes en Gîtes

Enkele aandachtspunten bij niet-professionele verhuur

Negatieve inkomsten uit de verhuur bij niet-professionele verhuur

Professioneel gemeubileerde verhuur (Regime fiscal du Loueur en meublé professionnel = LMP)

Omzetgrenzen verdubbeld

Verlaging vennootschapsbelasting (impôt sur les sociétés)

Het reële belastingstelsel

Voordelen professionele verhuurder

Gemeubileerde verhuur vs. accommodatie met dienstverlening

Tips bij verhuur

Ingezetene in Nederland en de huurinkomsten in Frankrijk

Let op met “zwarte” verhuur

Subsidies en belastingvoordelen


5. Verhuur en de Franse sociale zekerheid

Inleiding

Juridisch ligt het anders dan fiscaal

Regels Chambre d’hôte

Business Start-Up en de Franse sociale zekerheidsbijdragen


6. Verhuur van de woning en BTW/TVA

Inleiding

Voorwaarden om in aanmerking te komen voor Franse BTW

teruggave bij aankoop van een nieuwbouwwoning in Frankrijk

Kenmerken Bail Commercial

Kenmerken Mandat Gestion

Résidence de Tourisme Classée

Overige voorwaarden


7. Loi de Pinel (Fiscale voordelen bij verhuur van nieuwbouw)

Inleiding

Fiscaal voordeel

Rekenvoorbeeld

Voorwaarden

Maximale verhuurprijzen in de wet Pinel

Rekenvoorbeeld

Maximale inkomens


8. De Franse onroerende zaak belasting

Inleiding

Taxe foncière

Vrijstelling taxe foncière

Waarde bepaling van het onroerend goed

Taxe assimilée

Hervorming taxe d’habitation

Gefaseerde afschaffing taxe d’habitation


9. De Franse vermogensbelasting (impôt sur la fortune immobilière = IFI)

Gedeeltelijke afschaffing vermogensbelasting

Tarieven vermogensbelasting

Nederlanders met een tweede huis in Frankrijk en de IFI

Wat is de netto waarde van het onroerend goed

Wanneer dient u aangifte vermogensbelasting te doen


10. Verkoop van Frans onroerend goed

Verkoop via een makelaar & Keuze van de makelaar

Verkoop van onroerend goed en het madat

Een mandat simple of een mandat exclusif

Hoe lang loopt het mandat ?

Wat staat er in het mandat ?

De bemiddelingscommissie

De notaris als verkoopbemiddelaar

Fiscale aspecten bij de verkoop van Frans onroerend goed

Wie wordt er voor de Plus Value belast ?

Wat zijn de belastbare feiten voor de Plus Value ?

Wijzigingen in de Plus Value

Aanvullende heffing

Vrijstellingen van de Plus Value

Berekening van de Plus Value

Bepaling van de verkoopprijs

Bepaling van de aankoopprijs

De SCI en de Plus Value

Moins Value

Opmerkingen en belangrijke aandachtspunten voor koper en verkoper

Goudentips


11. Nederlandse fiscale aspecten bij bezit van een tweede huis in Frankrijk

Uw tweede huis in Frankrijk en het Nederlandse belastingstelsel

Hoofdverblijf

Regels tot 31 december 2016

Wijziging vermogensrendementsheffing vanaf 2017

Berekening forfaitair rendement tot 1 januari 2017

Tabel berekening voordeel uit vermogen vanaf 2017

Belastingheffing over uw vakantiehuis vanaf 2017

Forfaitair rendement vanaf 1 januari 2017

Verplaatsing heffing naar een ander land

Aangifte tweede huis in het buitenland

Vrijstellingsvoorbeeld

Verhuur vakantiewoningen als bedrijfsactiviteit

Geld verdienen aan uw tweede huis met Belvilla

Home Away; de beste manier om uw vakantiewoning te verhuren

Auteur:  P.L. Gillissen
Uitgever:  Guide Lines
ISBN:  978-94-92895-02-8
Druk:  1e druk 2018
Pagina's:  93
Voorraad:  3
Taal:  Nederlands
Prijs:  € 12.50


Ervaringen van andere klanten
Heeft u wellicht ervaring met dit emigratieboek?
Deel uw ervaring met anderen en schrijf een recensie over dit emigratieboek. Iedere 5e serieuze recensie die wij ontvangen, gerekend over alle producten samen, belonen wij met een gratis boek Kus uit Spanje ter waarde van € 12,95.
Klik hier voor uw reactie.

<< Terug Klik hier om dit artikel te bestellen
   
BESTELINFORMATIE
Bestellen is héél eenvoudig!


Levertijd: ca. 1 werkdag
Onze prijs: € 12.50
Aantal te bestellen:
Klik hier om dit artikel te bestellen

Verzendkosten: € 4,15 € 1,95

Meer informatie over bestellen
LEVERING: NEDERLAND en BELGIË
Stel een vraag over dit product
Ook interessant!
Wonen en kopen in Frankrijk
Wonen en kopen in Frankrijk

Vakwoordenboek Frans onroerend goed
Vakwoordenboek Frans onroerend goed

Franse nalatenschappen
Franse nalatenschappen

Emigratie-handboek
Emigratie-handboek




***   Wij versturen uitsluitend boeken binnen Nederland en België  ***




© copyright 1993-2018             Home ~ Contact ~ Sitemap ~ Privacy Policy ~