Beschrijving:  

VERKOCHT binnen 6 maanden !.

In Bourgondië (650 km van Utrecht), vlakbij het Regionale Natuurpark van de Morvan, gelegen op een dominante positie aan de zuidrand van een dorp, geniet dit prachtige 19e-eeuwse herenhuis van een uitzonderlijk uitzicht (30 km) op de uitlopers van de Morvan.

Volledig onderkelderd, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 575 m² op 3 niveaus, met prachtige ontvangstruimten, 8 slaapkamers en 6 douche- en badruimten.

Een bijgebouw, waaronder een gîte, een zadelkamer en stallen, met 4 boxen, evenals garages. Een oude schaapsstal en een duiventil maken het geheel compleet.

Het geheel is omheind met droge stenen muren. Het profiteert van een park van 1 ha (10 000 m²) versierd met prachtige exemplaren van tweehonderdjarige bomen en een prachtige tuin/boomgaard. Plus een weide in het uitzicht van 1ha36a (13 600 m²)

Het pand is in exploitatie geweest als b&b (5 kamers) en gîte, en blijft hier volledig voor ingericht. In afwachting van de komst van de eigenaren voor de zomerperiode, kunt u voor een goede indruk kijken op de website van de b&b : villa-des-pres.com

Het dorp ligt in het hart van de Nièvre, aan de poort van de Morvan, het is een landelijk dorp van ongeveer 200 inwoners. Op 2u30 van Parijs, Lyon of Clermont-Ferrand.

Liefhebbers van wandelen of mountainbiken zullen blij zijn meer dan 100 km gemarkeerde paden door velden en bossen te ontdekken, waaronder die van Santiago de Compostela (route van Vézelay naar Nevers via Corbigny).

Het dorp heeft een school, een postkantoor, een kruidenierswinkel / brooddepot. Winkels, diensten en het college liggen op minder dan 15 km van het dorp.

In Corbigny (20 minuten) is de regionale maand markt en elke dag winkels en supermarkten. Alle voorzieningen (ziekenhuis, trein) en winkels in Nevers (50 minuten).

Centrale verwarming: houtgestookte ketel en oliegestookte centrale verwarming (6000 liter tank).

Riolering: 2 septic tanks volgens normen.

Dak: onderhouden leien.

Watervoorziening: gemeenschappelijk netwerk.

Kozijnen: Enkele en dubbele beglazing.

Electriciteit: vernieuwd.

Snel internet.

Energielabel (DPE) E (vanwege hoge ramen en hoge plafonds).