Description:  

Uniek beleggingsobject met potentie in Elpe (nabij Winterberg)

Op een rustige en natuurrijke locatie in Elpe, op korte afstand van het populaire Winterberg, ligt dit veelzijdige object met uitstekende mogelijkheden voor toeristische exploitatie en/of permanente verhuur.

Het object is gelegen op een ruim perceel van circa 5.000 m² en beschikt over vijf royale appartementen van ca. 80 tot 100 m² per unit. Dankzij deze opzet is het uitermate geschikt voor vakantieverhuur aan gezinnen en groepen, een segment waar in deze regio structureel veel vraag naar is.

Gelegen in Elpe (ca. 500 inwoners) – een dorp met circa 400 toeristenbedden – profiteert het object van een constante toestroom van bezoekers en een sterke verhuurvraag, met name in weekenden en vakantieperiodes.

De appartementen verkeren in redelijke staat en bieden een solide basis, maar dienen gemoderniseerd te worden. Dit maakt het object bijzonder interessant voor ondernemers en beleggers die waarde willen toevoegen en het potentieel willen benutten.

Op de begane grond bevindt zich een cafι/restaurant, geschikt voor eigen exploitatie, verpachting of als onderdeel van een totaalconcept.

Een uniek pluspunt is het natuurlijke karakter: een schilderachtig beekje stroomt door het perceel en zorgt voor een rustgevende sfeer. Dit beekje mondt uit in de nabijgelegen Roer.

Alle woonkamers zijn gericht op het dal en bieden een prachtig panoramisch uitzicht. Twee appartementen beschikken over een balkon.

De omgeving is populair bij toeristen en outdoorliefhebbers (wandelen, mountainbiken, paragliden) en ligt nabij Fort Fun Abenteuerland. Binnen circa 2 minuten loopt u direct het bos in.

Het object beschikt over circa 25 parkeerplaatsen op eigen terrein.

⸻

Sterke punten:

• 5 appartementen (ca. 80–100 m²)
• Perceel ca. 5.000 m²
• Cafι/restaurant aanwezig
• Ca. 25 parkeerplaatsen
• Rustige ligging nabij Winterberg en Willingen
• Panoramisch uitzicht over het dal
• Beekje door het perceel
• 2 appartementen met balkon
• Bos op loopafstand
• Geschikt voor toeristische en permanente verhuur
• Groot potentieel na modernisatie

⸻

Opbrengstindicatie:

Toeristische verhuur: ± €90.000 – €170.000 bruto per jaar
Permanente verhuur: ca. €50.000 bruto per jaar

Combinatie mogelijk. Horeca biedt extra omzetpotentie.

⸻

Bijzonderheden:

Interessant object voor aanpakkers en beleggers. Met modernisatie te ontwikkelen tot een aantrekkelijk en rendabel concept.

Provisievrij voor koper.