Descripción:  

Aan Zee bij Paimpol – bijzonder vrijstaand pand met 2 gebouwen, 148 m² woonhuis + ca. 170 m² extra ruimte

Zeldzame combinatie van wonen, werken en ruimte aan de Bretonse kust – circa 320 m² interne ruimte op 645 m² grond

Op een bijzondere locatie aan de noordkust van Bretagne, op circa 8 minuten lopen van zee en op slechts enkele minuten van Paimpol, wordt deze uitzonderlijke eigendom als één geheel rechtstreeks door de eigenaar aangeboden.

Het geheel bestaat uit twee zelfstandige gebouwen met samen circa 320 m² interne ruimte op een perceel van circa 645 m².

De combinatie is bijzonder: een volledig gerenoveerd karaktervol Bretons stenen woonhuis uit 1923, samen met een tweede gebouw van circa 170 m² met grote volumes en uiteenlopende gebruiksmogelijkheden.

Het karaktervolle woonhuis – circa 148 m²

Het stenen hoofdgebouw dateert uit 1923 en is tussen 2021 en 2023 volledig gerenoveerd, waarbij veel van het oorspronkelijke karakter behouden is gebleven.

De woning beschikt over:

circa 148 m² woonoppervlak;
4 slaapkamers;
3 badkamers/doucheruimtes;
een ruime, lichte leefruimte;
een volledig ingerichte keuken;
hoge plafonds en karakteristieke architectonische details;
een eigen besloten tuin;
terras;
eigen oprit en parkeergelegenheid.

De woning heeft momenteel een DPE-label C.

De sfeer van het voormalige postkantoor is nog altijd voelbaar in het huis. De combinatie van natuursteen, authentieke elementen, licht en de ligging aan de kust geeft de woning een geheel eigen karakter.

Het tweede gebouw – circa 170 m² extra ruimte

Het naastgelegen gebouw maakt deel uit van de verkoop en beschikt over een eigen toegang.

Dit gebouw biedt circa 170 m² aanvullende interne ruimte, verdeeld over verschillende ruimtes en niveaus. Een van de belangrijkste ruimtes bedraagt circa 66 m² en beschikt over een uitzonderlijke plafondhoogte van maximaal circa 4,85 meter.

De huidige indeling omvat onder meer open ruimtes, werkruimtes, kantoren, opslag en praktische voorzieningen.

Juist deze ruimte maakt het geheel bijzonder geschikt voor een koper die meer zoekt dan alleen een woning.

Afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar kan deze ruimte bijvoorbeeld worden benut voor:

atelier – studio – galerie – kantoor – praktijkruimte – creatieve activiteit – opslag – hobbyruimte – werkplaats – gastenverblijf of een ander persoonlijk project, steeds onder voorbehoud van de daarvoor vereiste vergunningen en bestemmingen.

Het is daarmee een interessante eigendom voor bijvoorbeeld een kunstenaar, ondernemer, zelfstandige, ambachtsman of iemand die wonen en werken wil combineren.

Een uitzonderlijke kustlocatie

De eigendom ligt aan de kust bij Paimpol, in de gemeente Ploubazlanec, op circa 8 minuten lopen van zee.

De beroemde haven van Paimpol, stranden, kustpaden en diverse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook de aanlegplaats voor de boot naar het prachtige eiland Île de Bréhat bevindt zich op korte afstand.

De omgeving is geliefd vanwege de combinatie van ruige Bretonse kust, eilanden, havens, stranden, wandelroutes en het authentieke karakter van Noord-Bretagne.

Voor wie een woning aan zee zoekt met tegelijkertijd voldoende ruimte voor werk, gasten, een onderneming of een creatief project, is deze combinatie uitzonderlijk.

Eén eigendom – twee gebouwen – veel mogelijkheden

Het geheel wordt uitsluitend als één complete eigendom verkocht.

De twee gebouwen beschikken over hun eigen toegangen en functioneren zelfstandig. De indeling biedt daardoor verschillende mogelijkheden voor de toekomstige eigenaar, zonder dat het geheel als één grote traditionele woning hoeft te worden gebruikt.

De persoonlijke artistieke activiteiten, kunstwerken en collecties van de huidige eigenaren maken geen deel uit van de verkoop.

Privéverkoop

De eigendom wordt rechtstreeks door de eigenaar verkocht, zonder makelaarscourtage voor de koper.

Vanwege het bijzondere karakter van het object is bewust gekozen voor een beperkte selectie foto`s online. De ruimte, volumes, onderlinge verhouding van de twee gebouwen en de mogelijkheden van het geheel komen tijdens een persoonlijke bezichtiging veel beter tot hun recht.

Bezichtiging uitsluitend op afspraak.

Neem voor aanvullende informatie of het maken van een afspraak rechtstreeks contact op met de eigenaar.

Tel. +33 7 85 45 10 51
Nederlands / Français / English / Deutsch

Belangrijke informatie

De in deze advertentie vermelde oppervlaktes en omschrijvingen zijn indicatief en dienen door de kandidaat-koper zelf te worden gecontroleerd. De circa 320 m² betreft de totale interne oppervlakte van beide gebouwen en dient niet te worden beschouwd als 320 m² woonoppervlak. Het hoofdgebouw heeft circa 148 m² woonoppervlak; het overige deel betreft aanvullende ruimte.

Iedere wijziging van gebruik, verbouwing, uitbreiding of ontwikkeling is afhankelijk van de toepasselijke Franse stedenbouwkundige regels, bestemming en eventueel vereiste vergunningen of andere autorisaties.

De woning en het aanvullende gebouw worden verkocht in de huidige staat en als één geheel.