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  Duitsland - Hessen - Sauerland - Vöhl

Vraagprijs € 179.000

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Handboek Wonen en kopen in Duitsland te koop


Beschrijving:  


Familienglück auf dem Lande Nahe am Edersee!

Großes Wohnhaus mit Scheune, Garage und großem Grundstück.

Das Anwesen ist vielfältig nutzbar und bietet für die Großfamilie mit bis zu drei Generationen ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten. Ob für Kleintierhaltung, als Hobbywerkstatt für Restaurateure und Schrauber, ebenso für Selbstversorger, die den Eigenanbau von Obst und Gemüse aus dem eigenen Garten zu schätzen wissen. Durch die zentrale Ortslage können alle Besorgungen für den täglichen Bedarf schnell zu Fuß erledigt werden und selbst Ihre Kinder erreichen den Kindergarten, die Schule und das Freibad mit der Wellnessabteilung in nur wenigen Fußminuten.

Das gut erhaltene Fachwerkhaus aus dem 19.Jahrhundert wurde stets gepflegt und fortlaufend modernisiert. Es verfügt insgesamt über ca. 285 m² Wohnfläche, die sich auf drei Etagen großzügig verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Vollbad/WC und ein Flur, von dem Sie bequem zum überdachten Freisitz mit angrenzender Sommerküche gelangen. Im Obergeschoss erwartet Sie eine 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, neuwertigem Duschbad/WC und einer Diele. Die Wohnung ist mit viel Liebe zum Detail ausgestattet und zeitlos schön eingerichtet. Mitte der 80er Jahre wurde die Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmer - mit Küchenanschlüssen, Duschbad/WC und Flur komplett neu ausgebaut und gleichzeitig gut isoliert.

Das Nebengebäude mit Werkraum, Pferdeboxen, Schuppen und Dachboden ist vielfältig nutzbar. Es liegt direkt an der ca. 800 m² großen freien Grünfläche, die für Kleintierhaltung oder Gemüse- und Obstanbau bestens geeignet ist.
In dem ca. 58 m² großen Garagengebäude, das in 1996 mit einem Taubenschlag unter dem Dach in Massivbauweise erstellt wurde, können Sie ihre Fahrzeuge wunderbar abstellten.

Wenn Ihr Kaufinteresse geweckt ist und Sie mehr über das Anwesen mit dem ca. 2064 m² großem Grundstück - das als Teil einer Gesamtanlage unter Denkmalschutz steht - wissen möchten, senden wir Ihnen gerne das Exposé zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.

Kaufpreis: € 199.000,- zzgl. 5,95% Maklerprovision inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer.

Energieausweis:
Erstellt am: 04.12.2014
Gültig bis: 04.12.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1914
Baujahr Wärmeerzeuger/Heizung: 1977/2008
Energieträger: Heizöl und Scheitholz
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²•a) 185,0
Primärenergiebedarf kWh/(m²•a) 186,0






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Prijswijzigingen voorbehouden. Aan onvolkomenheden in bovenstaande presentatie kunnen géén enkele aanspraken worden ontleend noch bij de uitgever noch bij de adverteerder.

Contactgegevens Zakelijke adverteerder:


Immobilien Maria Lange
Immighäuserstr. 5
34516 Vöhl - Thalitter (Nähe Edersee)
Duitsland

Tel. 0049-56358107
Fax. 0049-563599077
http://www.immobilienlange.de

Wij kunnen spreken / lezen:  Wij kunnen spreken / lezen Nederlands    Wij kunnen spreken / lezen Duits  


Lid van:   

Wij hebben aanbod in de volgende landen:

Duitsland: 24 objecten
  

Kantoorinformatie:


Hartelijk welkom bij Maria Lange Immobilien, al bijna ca. 20 jaar een begrip in Landkreis Waldeck - Frankenberg en omgeving. Met ons investeert u in uw toekomst! Wij begeleiden u van A tot Z. In samenwerking met collega’s en deskundigen uit andere vakgebieden bieden wij u:

· Uitstekende service
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· Hypotheken-, Notaris- en Verzekeringsformaliteiten
· Maar ook; schilders, handwerkers, tuinders en timmerlieden.

Het aan- en verkopen van onroerend goed is een kwestie van vertrouwen. Vertrouwt u op onze jarenlange ervaring!

Graag informeren wij u over uw uitgebreide mogelijkheden.

Met hartelijke groeten uit het prachtige Waldecker Land,
Maria Lange


Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluß und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Maria Lange Immobilien
Maria Lange
Immighäuser Straße 5
D-34516 Vöhl-Thalitter

Tel.: 05635-8108
Fax: 05635-99077
Email: info@immobilienlange.de

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, daß Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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