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  Duitsland - Hessen - Sauerland - Lichtenfels

Vraagprijs € 69.900

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Beschrijving:  


Das ehemalige Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert befindet sich auf einem ca. 850 m² großen eingezäuntem Grundstück in reizvoller Ortslage in der Waldeckischen Schweiz, die von einer schönen und wundervollen Landschaft umgeben ist. Genau das Richtige für Menschen, die fernab der Stadt das dörfliche Leben mit Charme und Herzlichkeit suchen!

Das Haus wurde in den 70er Jahren mit einem Anbau vergrößert und bietet viel Platz und Möglichkeiten für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach als auch für zwei Generationen. Durch seine Aufteilung in zwei Wohnungen, kann dieses Haus für die Vermietung, eine Teilvermietung oder für die großzügige Eigennutzung dienen. Die Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang und verteilen sich im Obergeschoss. Die Altbauwohnung erreichen sie über das Erdgeschoss, indem sich ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Vorratsraum neben der ehem. Stallung und Scheune befinden. Die Küche, ein Wohnzimmer mit überdachtem Balkon sowie drei Zimmer und ein Flur verteilen sich im Obergeschoss. Die zweite Wohnung im Anbau betreten sie über den Eingang vom Gartengrundstück. Sie ist aufgeteilt in zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Über den Flur können sie direkt in ein Zimmer der anderen Wohnung gelangen.

Die große Garage sowie die ehem. Stallung mit angrenzender Scheune bieten ausreichend Platz für PKWs als auch für vielfältige kreative Hobbys.

Notwendige Arbeiten am Haus, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden, sind im Kaufpreis entsprechend berücksichtigt.

Wenn Ihr Kaufinteresse geweckt ist und Sie mehr über das Angebot wissen möchten, senden wir Ihnen gerne das Exposé zu oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin vor Ort.

Kaufpreis: € 69.900,- zzgl. 5,95% Maklerprovision inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer.

Energieausweis:
Erstellt am: 09.06.2016
Gültig bis: 08.06.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 1900 Anbau 1974
Baujahr Wärmeerzeuger/Heizung: 1973, 1980
Energieträger: Öl und Scheitholz
Ausweisart: Energiebedarfs
Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²•a) 494,0
Primärenergiebedarf kWh/(m²•a) 513,0




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Prijswijzigingen voorbehouden. Aan onvolkomenheden in bovenstaande presentatie kunnen géén enkele aanspraken worden ontleend noch bij de uitgever noch bij de adverteerder.

Contactgegevens Zakelijke adverteerder:


Immobilien Maria Lange
Immighäuserstr. 5
34516 Vöhl - Thalitter (Nähe Edersee)
Duitsland

Tel. 0049-56358107
Fax. 0049-563599077
http://www.immobilienlange.de

Wij kunnen spreken / lezen:  Wij kunnen spreken / lezen Nederlands    Wij kunnen spreken / lezen Duits  


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Wij hebben aanbod in de volgende landen:

Duitsland: 20 objecten
  

Kantoorinformatie:


Hartelijk welkom bij Maria Lange Immobilien, al bijna ca. 20 jaar een begrip in Landkreis Waldeck - Frankenberg en omgeving. Met ons investeert u in uw toekomst! Wij begeleiden u van A tot Z. In samenwerking met collega’s en deskundigen uit andere vakgebieden bieden wij u:

· Uitstekende service
· Aan- en verkoopbegeleiding
· Overdrachtsbegeleiding
· Hypotheken-, Notaris- en Verzekeringsformaliteiten
· Maar ook; schilders, handwerkers, tuinders en timmerlieden.

Het aan- en verkopen van onroerend goed is een kwestie van vertrouwen. Vertrouwt u op onze jarenlange ervaring!

Graag informeren wij u over uw uitgebreide mogelijkheden.

Met hartelijke groeten uit het prachtige Waldecker Land,
Maria Lange


Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluß und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Maria Lange Immobilien
Maria Lange
Immighäuser Straße 5
D-34516 Vöhl-Thalitter

Tel.: 05635-8108
Fax: 05635-99077
Email: info@immobilienlange.de

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, daß Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

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Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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