. Villa te koop in België - Wallonië - Prov. Luik / Eifel - POULSEUR - € 499.000
Logo HUISenAANBOD.nl
international properties realty logo second homes logo emigration
logo logo logo
<< Terug naar zoekresultaten
    
Bewaarlijst is leeg(0)

  België - Wallonië - Prov. Luik / Eifel - POULSEUR

Vraagprijs € 499.000

Vraagprijs € 499.000

Toon alle grote foto's
Handboek Wonen en kopen in Belgie te koop

Beschrijving:  


Statige villa met 220 m² praktijk en riante bovenwoning. ZG staat.

Statige Spadoise Villa met voortuin, 5 eigen parkeerpl., voor- en achterinkom. Ind: glv 220 m² voor luxe kantoor/medische kliniek/etc. - riant dubbel bovenhuis 260 m² met suite woon/eetk, bibliotheek, Miele keuk, gr. balkon, 5 slaapk, 2 badk - vliering - kelders 175 m² en meer. Hoge plafonds. prachtige vloeren. Voll. gerenov. in 2006. Alarm. Isolatie. Dubb. gl. CV-olie. Opp. perc. : 706 m²

Het dorpje Poulseur valt onder de gemeente Comblain-au-Pont en ligt precies halverwege Luik en Durbuy. Tot de vijftiger jaren ontleende Poulseur haar welvarendheid aan de steengroeves. Tegenwoordig is het dorp befaamd om haar jaarlijkse rommelmarkt, één van de grootste brocantes van het Ourthe-Amblève gebied. Poulseur ligt aan de RAVèL, het vlakke fiets- en wandelpad tussen Hamoir en Tilff. Achter het dorpsplein ligt het treinstationnetje met rechtstreekse verbinding naar het Luik-Guillemins. Aan de hoofdstraat ligt een onmiskenbaar mooie villa.

Deze stijlvolle en ruim bemeten villa, is de absolute eyecatcher van de hoofdstraat. Vanwege de verbluffende allure en de indeling, leent het gehele gelijkvloers zich uitstekend als opleidingscentrum, medische kliniek, notariaat of advocatenkantoor. De etages omvatten een zeer royaal woonhuis met vele grote vertrekken, waaronder maar liefst 5 slaapkamers.

Indeling :
gelijkvloers : inkomhal voorzijde (2.50 x 1.90) op doorgelegde tegelvloer, met inbouw kastenwand en dubbel tarief meter (voor gelijkvloers en souterrain); wachtkamer (4.75 x 3.65) met erker; hal (2.60 x 2.30); kantoor/praktijk (4.75 x 4.20) met erker; gang (5.85 x 1.00); kantoor/praktijk (2.90 x 2.00 + 2.55 x 1.80); archief (4.40 x 2.30/1.50); kantoor/ praktijk (4.50 x 2.80) met wastafel; berging (2.05 x 1.60); kantoor (4.65 x 3.05) met wastafel; keuken (3.00 x 1.65) op vinyl vloer, met wastafel, kastenblok en boiler; hal (4.40 x 1.20); herentoilet (1.95 x 1.80); damestoilet (1.95 x 1.45); bezemkast (0.90 x 0.70) met spoelbak; wasruimte (2.90 x 2.00) op vinyl vloer, met witgoedaansluitingen; kantoor/ praktijk (3.40 x 2.90 + 2.90 x 2.10) op vinyl vloer; inkomgang achterzijde (7.40 x 2.10) met trap naar souterrain en naar de verdiepingen, zekeringenkast en dubbel tariefmeter (voor de etages);

entresol : suite deuren met spiegels naar vestibule (3.00 x 2.00) op vinyl vloer met wasbak en toilet;

1e verdieping : overloop (5.95 x 2.10) op doorgelegde massieve parketvloer, met trap naar de 2e verdieping; woon/eeetkamer en suite (7.65 x 4.30) met vaste kasten en sierschouw; keuken (4.30 x 3.55) met luxe kastenblokken en Miele inbouw apparatuur (oven, keramische kookplaat, wasemkap, koffiemachine, koelkast, diepvriezer) en deur naar terras; bibliotheek (5.15 x 4.40); slaapkamer I (4.45 x 4.40); betegelde badkamer (3.80 x 2.10) met ligbad, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en wc;

2e verdieping : overloop (5.90 x 2.10) op doorgelegde massieve parketvloer; slaapkamer II (4.20 x 3.70); slaapkamer III (4.20 x 2.90), annex slaapkamer IV (4.30 x 4.20); betegelde badkamer (3.65 x 2.10) met jetstream douchecabine, wastafelmeubel en handdoekradiator; slaapkamer IV (5.45 x 4.20) met plafondluik en schuiftrap naar vliering, annex slaapkamer V (4.20 x 3.10);

3e verdieping : via slaapkamer IV - vliering / 2 lage zolderbergingen (ca. 10 m²) met boiler;

kelders via gelijkvloers : hal/gang (6.85 x 1.90) op doorgelegde rode bakstenen vloer ; wijnkelder (4.90 x 4.25) met loges rondom; 3 provisieruimten (4.85 x 3.20, 2.90 x 2.05 & 4.10 x 2.90); stookruimte (7.60 x 4.20) met CV-olie ketel uit 1994, boiler en waterontharder; technisch lokaal (1.90 x 1.90) op vinyl vloer, met alarmcentrale en uitgebreide zekeringenkast; vroegere personeelskeuken (4.40 x 4.25) op doorgelegde geel/zwarte plavuizen vloer; werkplaats (4.20 x 3.00);
kelders via buitendeur aan achtergevel : 2 souterrain ruimten (2.95 x 2.75 & 4.20 x 2.95);

buitenruimte : voortuin; 5 eigen parkeerplaatsen; balkonterras aan de keuken met middag/avond zon en zicht op de heuvels en de ‘Reinhardsteintoren’.

BIJZONDERHEDEN
In 1904 liet een arts deze statige Villa Spadoise bouwen. Het gelijkvloers diende als klein hospitaal, het souterrain bood ruimte aan opslag en de personeelskeuken en het riante dubbel bovenhuis werd bewoond door de arts en zijn gezin. Aan voorzijde de inkom voor de kliniek en aan achterzijde de inkom voor het gezin.
Sindsdien werd het kleine hospitaal gebruikt voor verschillende vrije beroepen, luxe kantoren en recentelijk, als huisdierenkliniek. De bovenwoning heeft altijd haar functie behouden.
Dit eigendom is niet geschikt voor tuinliefhebbers : er is een voortuin, maar als u het gelijkvloers zelf beroepsmatig gebruikt (of verhuurd), dient de voortuin wel als ‘éntrée’.
De geasfalteerde oprit langs de rechtergevel en het erf voorzien in een recht van overpad ten gunste van het deel van het erf dat bij dit pand hoort en van het deel van het erf hordend bij het daarachter gelegen huis.

In 2006 werd deze villa grondig gerenoveerd. Natuurleien dak, volledig geïsoleerd met 20 cm rockwool. Overal dubbele beglazing. Een dubbel tarief meter voor het professionele deel en een dubbel tarief meter voor privé.
Videofoon. Alarm. Traliewerk voor alle lage ramen. Ondergrondse olietank 2.500 liter. Reserveboiler voor extra veel warm water. Afvoerpomp aangesloten op gemeenteriolering. Hoge plafonds gesierd met ornamenten. Eiken vloeren (deels visgraat gelegd) in het woonhuis.

Stel hier uw vraag over dit object:
(Advertentie)

Details:


   
Stel hier uw vraag over dit object:
Prijswijzigingen voorbehouden. Aan onvolkomenheden in bovenstaande presentatie kunnen géén enkele aanspraken worden ontleend noch bij de uitgever noch bij de adverteerder.

Contactgegevens Zakelijke adverteerder:


Blim.be makelaars
Place Leblanc 28
4170 Comblain-au-pont
België

Contactpersoon: Mevr. Eveline Belderbos
Tel. 0032-(0)43 83 56 59
Fax. 0032-(0)43 83 57 33
http://www.blim.be

Wij kunnen spreken / lezen:  Wij kunnen spreken / lezen Nederlands    Wij kunnen spreken / lezen Engels    Wij kunnen spreken / lezen Duits    Wij kunnen spreken / lezen Frans  


Lid van:   

Wij hebben aanbod in de volgende landen:

België: 76 objecten
  

Kantoorinformatie:


Blim.be makelaars, de enige échte Nederlandse makelaar in Wallonië. Onze grensverleggende dienstverlening is compleet, vakkundig, tweetalig, invoelend en betrouwbaar. Onze team is samengesteld uit Nederlanders, Walen en Vlamingen, een combinatie die even uniek is als het concept waar wij voor staan.
Blim.be makelaars, overbrugt juridische-culturele- en taalgebonden verschillen.
Blim.be makelaars, een begrip van Heuvelland tot Ardennen, hèt adres voor verkoopbemiddeling, aankoopbegeleiding en taxaties.




Handige links:




Reageer op dit object

Bewaar dit object in mijn Bewaarlijst

Toon alle objecten in mijn Bewaarlijst

Print deze pagina

Verstuur deze pagina per email

Informatie over Wonen en kopen in Belgie

Benieuwd wat úw verhuizing naar het buitenland gaat kosten?

Vraag een vrijblijvende verhuisofferte aan: