Logo HUISenAANBOD.nl
international properties realty logo second homes logo emigration
logo logo logo U kunt nu ook zoeken op: Zeezicht Zie linkerkolom: Ligging
<< Terug naar zoekresultaten
    
Bewaarlijst is leeg(0)

  België - Wallonië - Prov. Luik / Eifel - Stavelot

Vraagprijs € 500.000

Vraagprijs € 500.000

Toon alle grote foto's
Handboek Wonen en kopen in Belgie te koop


Beschrijving:  


***Hotel-restaurant aan historisch plein van Stavelot.

Aandelenoverdracht : Twee magnifieke handelspanden, waarin gevestigd *** hotel-restaurant LA MAISON en *** hotel L’ESPION aan het monumentale Saint-Remacle plein. Het ensemble beschikt over 19 kamers met eigen badkamer, een lift, een romantisch restaurant, een wijn- en whiskybar en meer Goede staat. Uitstekende ligging. DG. CV-olie en CV-gas. Opp perc : 597 m².

De historische stad Stavelot ontleent haar bijzondere charme aan haar schilderachtige steegjes, het geklasseerde Saint-Remacleplein en natuurlijk haar eeuwenoude carnavalstraditie : de legendarische optocht van de folkloristische broederschap Blancs Moussis, die, gehuld in witte gewaden, tijdens de Halfvasten door de straten trekt.
Stavelot ligt op de grens van de Ardennen en de Hoge Venen, nabij de watervallen en het stuwmeer van Coo en op 5 km van het Circuit Spa-Francorchamps.

Twee magnifieke handelspanden, waarin gevestigd het *** hotel-restaurant LA MAISON en het *** hotel L’ESPION. Goed gelegen aan het geklasseerde Place Saint-Remacle.
De inrichting en architectuur van dit ensemble is bijzonder fraai. Het geheel beschikt over 19 kamers met eigen badkamer, een lift, een romantisch restaurant, een wijn- en whiskybar en meer.

Het betreft hier de overdracht van aandelen van beide vennootschappen (sprl/bvba).
De vennootschappen beschikken over een goed gedetailleerde boekhouding.
Vanwege de perfecte staat is de exploitatie moeiteloos going-concern voort te zetten.
De aandelen omvatten het complete vastgoed met opstallen, roerende zaken en faciliteiten:
· 2 compleet gerenoveerde, authentieke handelspanden met receptie, restaurant, bar, terras, horeca keuken en 19 luxe kamers met eigen sanitair, etc.;
· complete exploitatie inventaris, F&B voorraden;
· telecom / draadloos internet (WIFI) / satellietontvangst;
· 3-talige website met bijbehorende domeinnamen;
· etc.

OPTIONEEL : Aan de achterzijde van de handelspanden ligt het vroegere koesthuis dat verbouwd werd tot de gezinswoning van de eigenaar. Deze woning maakt geen deel uit van de vennootschappen, maar kan wel worden bijgekocht (onderhandse verkoop). Meer hierover leest u onderaan deze pagina.

Omschrijving van de handelspanden :
Om de tekst leesbaar te houden is ervoor gekozen om vloermaterialen en aankleding niet per ruimte te beschrijven. Beide gebouwen zijn smaakvol ingericht en compleet gerenoveerd, met respect voor alle authentieke details. Uitzonderlijk mooi zijn de motief gelegde massieve parketvloeren, de blauwstenen vloeren, de brede eiken cirkeltrap die alle verdiepingen aandoet, de hoge vertrekken, suitedeuren, machtige schouwen met plafondhoge spiegels, lambriseringen, ornamenten plafonds, een barok beschilderd plafond met bloemstillevens in medaillons en zoveel meer.

Indeling nummer 19, LA MAISON :
gelijkvloers : inkomhal (3.80 x 1.25); receptie (5.30 x 3.40/4.80 x 3.50) met eiken trap naar de verdiepingen, lift en deur naar de kelder; private dining room (3.40 x 3.20) met zekeringenkast, dubbel tarief meter en alarmsysteem ; lounge (8.10 x 2.50) met toegang tot nummer 18; compleet ingerichte bar (7.70 x 4.15) ; eetzaal (12.00 x 3.85); zeer goed geoutilleerde bedrijfskeuken (8.00 x 3.50); hal (4.20 x 2.10) met personeelstrap en buitendeur;

1e verdieping via personeelstrap : kantoor (3.95 x 2.40); berging (4.30 x 3.75) met zekeringenkast; zolder (8.90 x 3.75);

1e verdieping via centrale trap : overloop (3.50 x 1.15); hotelkamers I t/m IV, elk ca. 21 m² - 2 kamers met eigen badkamer met douche, wc en wastafel en 2 kamers met eigen badkamer met ligbad, wc en wastafel; hal (3.40 x 1.15) met lift en deur naar brandtrap;

2e verdieping : overloop (3.50 x 1.15); hotelkamers V t/m VIII, elk ca. 21 m² - 2 kamers met eigen badkamer met douche, wc en wastafel, 1 kamer met badkamer met ligbad, wc en wastafel en 1 kamer met apart toilet en badkamer met ligbad en wastafel; hal (3.30 x 2.45) met lift en deur naar brandtrap;

3e verdieping : overloop (3.50 x 1.15) ; hotelkamers IX t/m XII , elk ca. 21 m² - 2 kamers met eigen badkamer met douche, wc en wastafel, 1 kamer met badkamer met ligbad, wc en wastafel en 1 kamer met apart toilet en badkamer met ligbad en wastafel; hal (3.30 x 1.35) met lift en deur naar brandtrap;

4e verdieping : overloop (3.50 x 1.15); wasserette (3.70 x 3.10); linnenkamer (3.65 x 3.30); hal (2.75 x 1.40) met lift en deur naar brandtrap; berging (6.30 x 3.50);

kelder : bijkeuken/koeling (3.80 x 2.20); opslag F&B (4.60 x 2.30); stookruimte (4.05 x 3.05) met CV-olie combi ketel; toiletten voor de restaurantgasten (3.10 x 2.10), 1 x dames wc, 1 x heren wc;

Indeling nummer 18, L’ESPION :
gelijkvloers : inkomhal (4.75 x 2.30) en gang (9.00 x 2.60 / 1.00 x 0.75) met alarm, trap naar de verdiepingen, lift en deur naar de kelder (1.00 x 0.75); lounge (3.80 x 3.30) met toegang tot het restaurant in nummer 19; sas (2.15 x 2.10) met zekeringenkast; wasruimte/berging (2.20 x 1.80) met spoelbak; hal (7.75 x 2.30) met beglazing - deze hal verbindt nummers 18 en 19 en heeft een buitendeur naar de patio; 3 prachtige eetzalen (6.80 x 5.00, 6.80 x 5.00 & 4.70 x 3.20); goed geoutilleerde koude keuken en spoelkeuken (6.05 x 4.05); opslag F&B (5.40 x 4.75) met binnendeur naar het privé woonhuis;

entre-sol : overloop (2.90 x 1.15 + 2.40 x 1.00); berging (1.70 x 1.30); gastentoilet (1.70 x 1.40); hotelkamer XIII - suite met lounge (6.20 x 3.95) met cassette haard, slaapkamer (4.60 x 4.05) en badkamer (4.75 x 1.55) met douche, ligbad, wastafel en wc;

1e verdieping : overloop (2.65 x 2.40), gang (4.80 x 2.80) en hal (1.90 x 1.85) met lift en deur naar brandtrap; hotelkamers XIV t/m XVI , elk ca. 36 m² - 2 kamers met eigen badkamer met douche, wc en wastafel en 1 kamer met badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en wc;

2e verdieping : overloop (2.65 x 2.40) en gang (4.80 x 2.80) met trap naar de 3e verdieping; hal (1.90 x 1.85) met lift en deur naar brandtrap; hotelkamers XVII t/m XIX, elk ca. 36 m² - 2 kamers met eigen badkamer met douche, wc en dubbele wastafel en 1 kamer met badkamer met douche, wc en wastafel;

3e verdieping : grote bergzolder (11.50 x 9.30) ingedeeld in meerdere ruimtes;

kelder : 5 opslagruimtes (6.50 x 4.70, 6.00 x 3.50, 4.95 x 3.20, 4.75 x 3.60, 4.95 x 2.00) ; stookruimte (3.80 x 2.45) met 7000 liter olietank ; stookruimte (3.80 x 2.60) CV combi ketel.

BIJZONDERHEDEN
Afvoeren aangesloten op gemeenteriolering. Voornamelijk dubbel glas in kantel/kiep kozijnen, sommige ramen enkel glas en glas-in-lood.
Koken op gas. Stoken op olie en op gas. Gastank 10.000 liter (huur).

AANDELENOVERDRACHT
De vraagprijs is een reële schatting van de waarde van de opstallen. Bij overname van een bedrijfsvorm worden de aandelen verkocht, waarvan de waarde een optel /aftreksom is: de vraagprijs minus de hypotheek en eventuele andere lasten, plus de waarde van de bedrijfsinventaris en de liquide middelen (saldo bankrekening en kas).
Een bedrijfsovername biedt o.m. de volgende fiscale voordelen: belastingvoordeel; kosten zijn BTW aftrekbaar; geen registratierecht / overdrachtsbelasting verschuldigd; lagere akte kosten (notaris). Aan particuliere kopers verstrekt een bank geen woning- of bedrijfskrediet op een aandelenoverdracht.
Bedrijfsresultaten en jaarstukken worden enkel verstrekt aan voldoende solvabele, serieus gegadigden en NA een grondige bezichtiging onder begeleiding van de makelaar.

OPTIONEEL - privé woonhuis :
Bijkopen van het privé woonhuis is mogelijk. Het betreft dan een reguliere, onderhandse verkoop.
De woning is gerealiseerd in het oude koesthuis van nummer 18, het gebouw wat nu hotel L’Espion is. Het resultaat van die vernuftige verbouwing is verbluffend. Hedendaags comfort is gecombineerd met originele details als arduinen drinkbakken, blauwstenen pilaren en een bakstenen plafond gewelf.
De woning heeft dubbel glas in kantel/kiep kozijnen, een eigen kadastraal nummer en eigen adres (rue des Ecoles 2). Inkom via hotel l’Espion of buitenom, via de cour. Het perceel is 203 m² groot, het kadastraal inkomen is laag (€ 610) en de vraagprijs is € 200.000.

Indeling :
gelijkvloers : zitkamer (6.50 x 4.60) op doorgelegde marmercomposiet tegelvloer; eetkamer (5.10 x 4.10) met gewelfd, bakstenen plafond en deur naar nummer 18; berging (2.10 x 1.00) met zekeringenkast; hal (1.10 x 1.00) met trap naar de verdieping; badkamer (5.20 x 2.90) met douche, ligbad, dubbele wastafel en wc;
verdieping : overloop (6.80 x 0.95) op doorgelegde parketvloer; slaapkamer I (4.10 x 2.00 + 3.30 x 2.80) ; slaapkamer II (4.60 x 2.85); slaapkamer III (4.20 x 3.25) met eigen dressing (4.20 x 1.80);
buitenruimte : 2 terrassen.

Stel hier uw vraag over dit object:
(Advertentie)

Details:


   
Stel hier uw vraag over dit object:
Prijswijzigingen voorbehouden. Aan onvolkomenheden in bovenstaande presentatie kunnen géén enkele aanspraken worden ontleend noch bij de uitgever noch bij de adverteerder.

Contactgegevens Zakelijke adverteerder:


Blim.be makelaars
Place Leblanc 28
4170 Comblain-au-pont
België

Contactpersoon: Mevr. Eveline Belderbos
Tel. 0032-(0)43 83 56 59
Fax. 0032-(0)43 83 57 33
http://www.blim.be

Wij kunnen spreken / lezen:  Wij kunnen spreken / lezen Nederlands    Wij kunnen spreken / lezen Engels    Wij kunnen spreken / lezen Duits    Wij kunnen spreken / lezen Frans  


Lid van:   

Wij hebben aanbod in de volgende landen:

België: 74 objecten
  

Kantoorinformatie:


Blim.be makelaars, de enige échte Nederlandse makelaar in Wallonië. Onze grensverleggende dienstverlening is compleet, vakkundig, tweetalig, invoelend en betrouwbaar. Onze team is samengesteld uit Nederlanders, Walen en Vlamingen, een combinatie die even uniek is als het concept waar wij voor staan.
Blim.be makelaars, overbrugt juridische-culturele- en taalgebonden verschillen.
Blim.be makelaars, een begrip van Heuvelland tot Ardennen, hèt adres voor verkoopbemiddeling, aankoopbegeleiding en taxaties.




Handige links:




Reageer op dit object

Bewaar dit object in mijn Bewaarlijst

Toon alle objecten in mijn Bewaarlijst

Print deze pagina

Verstuur deze pagina per email

Informatie over Wonen en kopen in Belgie

Benieuwd wat úw verhuizing naar het buitenland gaat kosten?

Vraag een vrijblijvende verhuisofferte aan: