Logo HUISenAANBOD.nl
international properties realty logo second homes logo emigration
logo logo logo
<< Terug naar zoekresultaten
    
Bewaarlijst is leeg(0)

  Duitsland - Rheinland-Pfalz - Eifel - Klotten

Vraagprijs € 274.500

Vraagprijs € 274.500

Toon alle grote foto's
Handboek Wonen en kopen in Duitsland te koop


Beschrijving:  


Te koop aangeboden, in de directe nabijheid van de Moezel, (hoogwatervrij een uniek en zeer ruim huis (oorspronkelijk bouwjaar 1621) met nog eens 3 appartementen (zeer goed verhuur rendement) in het gezellige en bekende wijndorp Klotten (omgeving Cochem, Moezel).


Dit huis is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met prachtige originele details en speciale sfeer. Ook als meer generatiehuis of voor een grote familie zeer geschikt.


Indeling van het woonhuis:


Begane grond;


Gang:

Ontbijtzaal (52 m˛) met directe toegang tot het eerste appartement (privégedeelte gescheiden met aparte deur),


Complete keuken met inbouwapparatuur (7,29 x 4,54),


Aparte wasruimte en voorraadkamer


Eerste verdieping;


Gang


Woonkamer in 2 delen met originele details (6,41 x 5,12 en 4,74 x 2,36),


Slaapkamer (3,99 x 3,65) met inloopkast (3,16 x 2,9 ),


Luxe badkamer met douche/stoomsauna (4,16 x 1,75).


Tweede verdieping;


Slaapkamer/ logeerkamer (4.02 x 3.01),


Slaapkamer/ werkruimte (4,23 x 3,52),


Badkamer met bad en toilet


Complete keuken met inbouwapparatuur,


Eetkamer direct naast de keuken (4.20 x 3.48 ).

Derde verdieping;
Zeer ruime zolder (3) met extra ruimtes, nog verder uit te bouwen.

Extra:

Wijnkelder,
Parkeerplaats op eigen terrein,
Afgesloten achtertuin,
Terras,
Aangebouwde breuksteen schuur (uit te breiden),
Grondstuk 536 m˛.
Appartementen:

Appartement 1 (begane grond, ongeveer 50 m˛, rolstoelvriendelijk, aparte ingang):
Hal
Gezellige en lichte woonkamer
Keuken,
Slaapkamer,
Badkamer met douche en toilet,
Terras.
Appartement 2 (eerste verdieping, ongeveer 40 m˛):
Woon-/ eetkamer,
Twee slaapkamers,
Kitchenette,
Badkamer met douche en toilet.

Appartement 3 (eerste verdieping, ongeveer 30 m˛):
Woon- / eetkamer,
Kitchenette,
Slaapkamer,
Badkamer met douche en toilet.

De eigenaren verhuren de appartementen al vele jaren zeer succesvol van 1 april tot 30 oktober.

De inkomsten uit de appartementen van de afgelopen jaren moeten normaal gesproken voldoende zijn om bijvoorbeeld de maandelijkse kosten van een lening van 90% van de koopsom te betalen.

Wanneer U het ruime woonhuis niet zelf zou bewonen maar het ook voor verhuur beschikbaar zou stellen, is normaal gesproken een Bruto verhuur opbrengst van ca. 9-10 % mogelijk.
Extra voordeel:
Op dit object is vergunning afgegeven voor het verrichten van handelswerkzaamheden en verhuur van vakantiewoningen.
Klotten en zijn omgeving bieden een verscheidenheid aan recreatieve mogelijkheden.

De woning is gelegen aan de rand van Klotten, boven de Moezel (hoogwatervrij) met een goed wandelnetwerk (Moselsteig), de aanlegsteiger van de rondvaartboten en heeft eenen eigen treinstation.

Natuur- en recreatiepark Klotti , evenals het voormalige kasteel van Coraidelstein en Reichsburg Cochem zijn aantrekkelijke attracties voor de vakantieganger.

Ook voor restaurants, terrassen, wijnproeven, verhuur van kleine boten, motor- of fietsverhuur, vissen en Moselbad Cochem bent u in Klotten aan het goede adres.

Kopers provisie: 3,57 % incl. B.T.W. van de koopprijs.

Uitegebeide foto reportage vindt U op onze website:https://www.eifel-immo-deutschland.nl



Stel hier uw vraag over dit object:
(Advertentie)

Details:


   
Stel hier uw vraag over dit object:
Prijswijzigingen voorbehouden. Aan onvolkomenheden in bovenstaande presentatie kunnen géén enkele aanspraken worden ontleend noch bij de uitgever noch bij de adverteerder.

Contactgegevens Zakelijke adverteerder:


Eifel Immo Deutschland
Grafenstrasse, 36-A
54531 Pantenburg
Duitsland

Contactpersoon: Dhr. Robert Pasman
Tel. +491702188187
https://www.eifel-immo-deutschland.nl

Wij kunnen spreken / lezen:  Wij kunnen spreken / lezen Nederlands    Wij kunnen spreken / lezen Engels    Wij kunnen spreken / lezen Duits  


Wij hebben aanbod in de volgende landen:

Duitsland: 6 objecten
  

Kantoorinformatie:


U wilt een huis kopen in Duitsland, in de Eifel, Hunsrück of aan de Moezel?Eifel Immo Deutschland is Uw Nederlandse onroerend goed en financieel adviseur in Duitsland, met een ruim aanbod aan (vakantie) woningen, vrijstaande huizen, bouwgrond en horeca objekten.




Handige links:




Reageer op dit object

Bewaar dit object in mijn Bewaarlijst

Toon alle objecten in mijn Bewaarlijst

Print deze pagina

Verstuur deze pagina per email

Informatie over Wonen en kopen in Duitsland

Benieuwd wat úw verhuizing naar het buitenland gaat kosten?

Vraag een vrijblijvende verhuisofferte aan: