Beschrijving:  

TE KOOP Noord Macedonië absolute buitenkans!

Te koop aan het meer van Ohrid in het mooie vissersplaatsje Pestani, typisch Macedonische villa, met diverse mogelijkheden: familievakantie verblijf, permanent wonen of B&B.
Een goede investering, afgelopen 2 jaar is het constant verhuurd geweest in het zomerseizoen. Het meer en het gebied er omheen valt onder UNESCO, er worden nog maar sporadisch bouwvergunningen verstrekt, waardoor de prijzen enorm zullen stijgen. Het gehele pand is solide gebouwd en verbouwd met duurzame materialen, de gevels zijn recentelijk gerenoveerd. Vanaf het gehele gebouw zicht op de bergen en meer, afsluitbare tuin, terrassen en oprit voor uw auto.

Het huis bestaat uit 3 appartement etages, met een inhoud van liefst 280 m2. Op een mooi perceel van 320 m2 inclusief fraaie tuin rondom het huis. (3 keukens, 3 badkamers, 8 kamers en 7 terrassen.)
INDELING BEGANE GROND; Hal, landhuis keuken, met apart eetgedeelte, nieuwe badkamer, 2 ruime slaapkamers, fraaie tuin, inpandig terras en 2 buitenterrassen onder druivenranken.
INDELING EERSTE ETAGE; Ruim trappenhuis, hal, badkamer, keuken, 3 zeer grote slaapkamers (totaal voor 9 personen), glazen openslaande deuren naar elk terras (elke kamer heeft een eigen ruim terras met zicht op bergen of meer).
INDELING TWEEDE ETAGE; Trappenhuis, keuken, badkamer, 2 slaapkamers en ruim terras over de hele breedte van het huis met super uitzicht. Deze etage is in 2007 gerealiseerd. Dit is een mooie plek om privé te wonen als u besluit appartementen te verhuren.
MATRIALEN BEGANE GROND; Italiaanse plavuizen in hal en keuken, eetgedeelte en inpandig terras, slaapkamer vloeren van origineel Essen parket, nieuwe fraaie badkamer. Trappenhuis met houten treden en sierarmleuningen, 2 buitenterrassen met tegels en marmer verwerking. Mooi aangelegde tuin.
MATRIALEN TRAPPENHUIS EN EERSTE ETAGE; Houten vloer en sierleuningen, hal, houten vloer, keuken en 3 slaapkamers met Essen parket, badkamer betegeld, 3 terrassen met plavuizen. MATRIALEN TWEEDE ETAGE; Trappenhuis, houten vloer en sierleuningen, keuken, 2 slaapkamers met laminaat, badkamer betegeld, zeer groot terras met plavuizen. Vanuit woonkamer en slaapkamer via openslaande deuren naar het zeer ruime terras met uitzicht over het meer.
Lage energie kosten en gemeentelijke belastingen en eventueel loonkosten personeel voor onderhoud tuin etc. Voor de elektriciteit heeft iedere etage een eigen groepenkast, de hekwerken van de terrassen zijn van met de hand gesmeed ijzer. Massief houten lambriseringen op de begane grond en trappenhuis. Het gehele huis heeft dubbele ramen en houten Louvre luiken, de muren zijn van stucwerk voorzien. Airco op de 2 e etage. Het huis is recent op het gemeentelijke rioolnet aangesloten. De gehele inventaris/inrichting is in de prijs inbegrepen. Aansluiting met Macedonische televisie en Internet.
Aanvullende informatie: Macedonië is een land dat toeristisch enorm in opkomst is. Het meer van Ohrid maar liefst 480 m2 kilometer groot is een der schoonste ter wereld en valt onder Unesco, evenals het naast gelegen nationaal park. Door de ligging (750 meter hoog) een aangenaam klimaat met koele avonden. Het huis doet al geruime tijd dienst als B&B en verhuur van de appartementen. De bijkomende kosten i.v.m. de overdracht bedragen ongeveer 5%. Aanvaarding in overleg i.v.m. verhuur seizoen 2023. Website en verhuursites kunnen worden overgenomen, u kunt zo beginnen!