Beschrijving:  

Op korte loopafstand van het centrum van Bagnac-sur-Célé ligt deze ruime authentieke dorpswoning met een grote schuur (2 verdiepingen!), een zeer grote garage en een omheinde tuin aan de achterzijde met een beekje dat door het pand loopt. Het is een zeer ruime woning met 4 slaapkamers, een zeer grote woonkamer met open keuken en een aangrenzende kamer met openslaande deuren naar het balkon met uitzicht op de middeleeuwse dorpsbrug. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon, maar er is ook een terras aan de zijkant van het huis met een trap naar beneden naar de tuin. Op de bovenste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer en een toilet. Op de begane grond bevinden zich naast een bedrijfsruimte welke gebruikt kan worden als winkel, showroom of bijvoorbeeld kantoor, nog diverse andere ruimtes voor diverse doeleinden. De woning is al een keer gerenoveerd, maar moet gemoderniseerd worden om aan de wensen van deze tijd te voldoen. Het huis ligt vlakbij het dorpsmarktplein. Voor het huis ligt de middeleeuwse brug met de rivier de Célé die door het dorp stroomt. Op een steenworp afstand van de woning ligt het marktplein. Elke week wordt er een levendige markt gehouden. Voorzieningen zijn op loopafstand! Er is zelfs een Intermarché-supermarkt in het dorp. Er zijn restaurants, een bar, een dierenkliniek, een zeer goede bakkerij, de bank en een geldautomaat, evenals een nieuw medisch centrum in aanbouw. Hier zijn alle voorzieningen te vinden. Heel praktisch om alles binnen handbereik te hebben! Bagnac-sur-Célé is een dorp in de Lot, niet ver van Figeac en Decazeille (Aveyron) en Maurs (Cantal). Er zijn diverse winkels, banken, restaurants en een bar, evenals scholen voor kinderen. De luchthavens Rodez en Aurillac zijn binnen een uur te bereiken en een treinstation ligt op loopafstand. Samengevat: verwarming: centrale verwarming op olie glasvezel mogelijk grote garage grote schuur met 2 verdiepingen woonoppervlak 130 m2 4 slaapkamers 2 badkamers 2 toiletten 8 stuks enkel glas grote tuin met beekje land van 977 m2 sanitair: riolering Onroerendezaakbelasting: 822 euro per jaar Wilt u meer informatie over deze woning, stuur ons dan een bericht of maak een afspraak om te komen bezichtigen! Wij beantwoorden graag al uw vragen of maken een afspraak. ENERGIEKLASSE: E 295 Wh/m2/jaar KLIMAATKLASSE: E 60 kg CO2/m2/jaar. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor woningen: tussen 3.784 ' en 5.120' per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor de jaren 2021, 2022, 2023 (inclusief abonnementen) Prijs: 126.000' kosten die aan de verkoper in rekening worden gebracht. Informatie over de risico`s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: www.georisks.gouv.fr. Deze vastgoedaankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van EI Tascha BOS-SCHANSTRA, onafhankelijke vastgoedmakelaar van SARL Côté France (zonder holdingfondsen), de handelsagent geregistreerd bij de RSAC van Aurillac onder nummer 882 497431, houder van het onroerend goed kaart voor nalatenschap in opdracht van het bedrijf SARL Côté France. E-mail: tascha.bos@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English en Deutsch) Tel. 06 58 17 54 15 Frankrijkzijde, Frans-Belgisch vastgoednetwerk. Aankoop verkoop huur te koop investering huur koop www.cotefranceimmo.fr