Beschrijving:  

Te koop: energiezuinig, modern familiehuis in Somogyhárságy – met eigen wellnesservaring: zwembad, sauna en maximaal comfort!

In het rustige en vredige Somogyhárságy bieden wij een twee-onder-een-kap familiehuis te koop aan, gebouwd in 2000, dat moderne, energiezuinige oplossingen combineert met comfortabel leven op het platteland. Het harmonieuze ontwerp, de praktische indeling en de vele extra’s maken dit huis bijzonder aantrekkelijk voor toekomstige eigenaren.

Locatie: Somogyhárságy is een rustig en vriendelijk dorp in de provincie Baranya, Zuid-Transdanubië, gelegen in een schilderachtige heuvelachtige omgeving aan de westelijke rand van de Zselic. Het dorp biedt een natuurlijke en vredige omgeving, ideaal voor wie de rust van het platteland zoekt. De ligging is uitstekend: Szigetvár ligt slechts 20 minuten rijden, Pécs en Kaposvár ongeveer 50 minuten, waardoor de voorzieningen van grotere steden gemakkelijk bereikbaar zijn, terwijl de rust en nabijheid van de natuur behouden blijft.

Perceel: Het ruime perceel van 7.178 m˛ is bijzonder: het centrale punt is het zwembad, met daarnaast een overdekte zonne- en ontspanningsruimte. In de tuin bevinden zich een dubbele garage, gereedschapsopslag, houtopslag en verzorgd groen met struiken, planten en bloemen, die het landelijke idyllische gevoel compleet maken. Het perceel is volledig omheind en afgesloten; het achterste deel is momenteel verhuurd, maar kan te allen tijde teruggevraagd worden, waardoor het flexibel in gebruik is.

Kenmerken van het huis: Het pand heeft een woonoppervlakte van 330 m˛, is uitgerust met een alarmsysteem en een zonnepanelensysteem. De muren zijn gebouwd van Ytong bakstenen en het dak is geďsoleerd, waardoor het op lange termijn energiezuinig te onderhouden is. Alle kozijnen zijn van hout en het huis beschikt over in totaal drie ingangen en twee airconditionings, wat een praktische en comfortabele gebruiksmogelijkheid biedt.
Op de begane grond vindt u een ruime, afgesloten veranda, perfect als serre of als rustplek op koelere dagen. Vanuit hier komt u binnen in het huis met een hal, een grote volledig uitgeruste keuken met eetkamer en voorraadkast, en twee badkamers – één met douche en toilet, de ander met een bubbelbad. Daarnaast is er een sfeervolle woonkamer met open haard en directe toegang tot de tuin, een slaapkamer, een werkkamer en een apart gasten-WC.
Op de bovenverdieping bevindt zich een grote slaapkamer met eigen sauna en airconditioning, en een kleinere slaapkamer voor extra wooncomfort.
Het huis wordt volledig gemeubileerd verkocht; de prijs is inclusief een gasopslagvat en 20 mł hout, zodat de nieuwe eigenaar direct kan intrekken en van alle comfort kan genieten.

Voorzieningen: Het pand beschikt over een waterleiding en elektriciteit. De watervoorziening is flexibel: naast leidingwater is het huis ook aangesloten op een eigen put. Hoewel er in het dorp geen gasleiding is, voorziet een ondergrondse gasopslag het huis van energie. Afvoer van afvalwater gebeurt via een traditionele septische put.

Verwarming: De verwarming wordt verzorgd door een houtgestookte waterkachel, aangesloten op de radiatoren. Daarnaast draagt een grote gasopslag bij aan comfortabele en betrouwbare warmtevoorziening.

Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van zo’n betoverend huis! Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem gerust op elk moment van de week contact met ons op.