Beschrijving:  

Exclusieve villa in Provence met mogelijkheden voor B et B of wellness retreat wonen en genieten in de Provence, , Algemene informatie, , Vraagprijs 743.000 euros, Locatie Uchaux (nabij Orange), Provence-Alpes-Cote dAzur, Type woning Vrijstaande villa, Woonoppervlakte ca. 285 m2, Perceeloppervlakte ca. 4.800 m2, Aantal kamers 10 (waarvan 4 tot 7 slaapkamers), Bouwjaar 1993, uitstekend onderhouden, Energievoorziening zonnepanelen, warmtepomp, airconditioning, Bijzonderheden zwembad, dubbele garage, onafhankelijk gastenverblijf, , , , Omschrijving, , Deze exclusieve villa ligt in het hart van de Provence en combineert luxe, ruimte en rust met de mogelijkheid om een kleinschalig toeristisch project te realiseren, zoals een luxe B et B of een wellness retreat. , Deze villa is gelegen in een rustige, groene omgeving in de Provence, op slechts 7 minuten van Orange en vlakbij (slechts enkele minuten fietsen) een typische Provencaalse dorp waar een restaurant en epicerie zich bevinden. , Deze vrijstaande villa van 290 m2 combineert elegantie, ruimte en comfort. De woning is omgeven door een fraai, bosrijk perceel van 4.800 m2 dat volledige privacy en rust garandeert., , , , Indeling, , Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer van 55 m2 met open haard, een aparte eetkamer en een volledig uitgeruste keuken met bijkeuken., De master suite van 40 m2 beschikt over een eigen badkamer. Daarnaast zijn er een kantoor, een fitnessruimte, een homecinema-/muziekkamer en een onafhankelijke studio., , Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Een extra doucheruimte en een apart toilet maken deze verdieping compleet., , Enkele ruimtes kunnen eenvoudig worden omgebouwd tot extra slaapkamers, waardoor in totaal tot zeven slaapkamers mogelijk zijn., , , , Comfort en voorzieningen, Verwarming via lucht/water-warmtepomp met fancoils en stalen radiatoren, Airconditioning via warmtepomp, 6 kWp zonnepanelen met teruglevering, 200 liter elektrische boiler, Stadswater, waterontharder en glasvezel, Automatisch irrigatiesysteem (meerdere zones), Biljartkamer en poolhouse, Hoogwaardige afwerking en uitstekende isolatie, , , , Buitenruimte, Perceel van 4.800 m2 met volwassen eiken en heggen, Groot zwembad van 11 × 5 m, 300 m2 terrassen op het oosten, zuiden en westen, Dubbele garage van 50 m2, kelder van 16 m2, Overdekte binnenplaats, houtopslag en parkeerplaats voor 10 voertuigen, , , , Ligging en bereikbaarheid, 7 minuten van Orange, 15 minuten van snelwegen A7 en A9, 35 minuten van TGV Avignon, 1 uur van de Middellandse Zee (La Grande-Motte, Grau-du-Roi), 2 uur van luchthaven Lyon St. Exupery, 1 uur van luchthaven Marseille-Marignane, , De woning ligt in een geliefde regio met talloze bezienswaardigheden het Romeinse theater van Orange, Vaison-la-Romaine, de wijngaarden van de Cotes du Rhone, de Mont Ventoux en de antiekmarkten van LIsle-sur-la-Sorgue., , , , Bijzonderheden, Veel potentieel voor toeristische exploitatie (na toestemming van gemeente), Seizoensverhuur mogelijk, circa et euro, 4.000 per week in het hoogseizoen, Gastenstudio kan afzonderlijk worden verhuurd, Uitstekende zonligging en prachtig uitzicht, Volledig instapklaar en zeer goed onderhouden, , Een uitzonderlijke woning die luxe, rust en Provencaalse charme perfect combineert. Een unieke kans om eigenaar te worden van een prachtige woning in een van de meest geliefde regios van Zuid-Frankrijk aangeboden door InterFrance Sympa Immobilier, specialist in de verkoop van karaktervolle woningen, chambres dhotes en campings sinds 1995.