Beschrijving:  

Referentienr. IM-2602001. Vrijstaande woning met garage op besloten hoekperceel met bosomranding, rustig gelegen aan het eind van een doodlopende straat. Op korte afstand van Nederlandse grens.

BIJ INTERESSE GRAAG PASSENDE REACTIES BLIJKENS ADEQUATE VOORBEREIDING OP ZOEKEN EN KOPEN IN DUITSLAND.

HULP NODIG BIJ UW VOORBEREIDING ? WIJ HELPEN U GRAAG VERDER.

LOCATIE: 26842 Ostrhauderfehn. Referentienr. IM-2602001
Deelstaat: Niedersachsen District: Ostfriesland grens Emsland Landkreis: Leer

REGIO: t. h. v. Hoogeveen- Assen- Groningen in Duitse grensstreek Ostrhauderfehn (D)

KENMERKEN:
Gebruiksdoel: wonen
Soort object: vrijstaande woning met garage
Ligging: rustig, bebouwde zone, besloten hoekperceel met groenomranding, optimale privacy
Bouwjaar: ca. 1994
Woonoppervlakte.: ca. 102 m2
Perceelsoppervlakte.: ca. 1017 m2
Buitenruimte: besloten tuinaanleg met nauwelijks inkijk, optimale privacy.
Bijgebouwen: garage annex bergruimte voor bijv. fietsen, auto-aanhanger, houtopslag etc.
Verwarming: centrale verwarming op gas met kachelhaard als extra
Energieausweistyp: Energieausweis in voorbereiding, wordt nagezonden.
Overig: trap naar vliering.

OMSCHRIJVING:
Op een rustige locatie en tevens op korte afstand van het centrum, bevindt zich deze vrijstaande woning met garage op een besloten hoekperceel met bosomranding aan het eind van een doodlopende straat in het gemoedelijke plattelandsdorp Ostrhauderfehn, welke gelegen is te midden van een coulissenlandschap op de grens van het zuidelijke Ostfriesland en het eveneens bosrijke Emsland. Kavelgrootte maar liefst ca. 1017 m2
Bouwjaar ca.1994. Het woongedeelte is voorzien van kunststofkozijnen met isolerend glas en deels rolluiken. Het buitenterras is deels overdekt.

OOK DEZE WONING FINANCIEREN MET EEN GUNSTIGE DUITSE HYPOTHEEK ?
VRAAG NAAR DE MOGELIJKHEDEN ! WIJ HELPEN U GRAAG VERDER.

INDELING:
Begane grond: entree / hal, toilet, keuken, woonkamer met eethoek en kachelhaard, bijkeuken, deels overdekt buitenterras.

Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met toilet en douche als ook hoekbad, vaste trap naar vliering met royale ruimte nader in te vullen voor wellicht werken, speelruimte, hobby, enz., enz.

BIJZONDERHEDEN:
Ligging op een besloten bebost perceel met optimale rust & privacy.

OMGEVING:
Ostrhauderfehn ligt in het Feriengebiet Südliches Ostfriesland in- aan het Nederland grenzende- Landkreis Leer. Er zijn winkels, scholen, artsen, banken, sportaccommodaties en diverse andere voorzieningen in zowel Ostrhauderfehn als het aangrenzende Rhauderfehn en bovendien bevinden zich de streekcentra Papenburg en Leer op ca. 10 km rijafstand, alwaar alle denkbare voorzieningen (o.a. ziekenhuis) aanwezig zijn. De landelijke omgeving met een attractief coulissenlandschap biedt talrijke mogelijkheden tot wandelen, fietsen, recreëren en volop te genieten van ruimte, rust en natuur. Gunstige ligging t.o.v. de regiocentra
Hoogeveen (NL), Assen (NL), Papenburg (D), Winschoten (NL), Meppen (D) en
Groningen (NL). Uitstekende bereikbaarheid via Bundesstraße B 401 en Autobahn a 31 in diverse richtingen Nederland. Omgevingsinfo www.ostrhauderfehn.de
www.suedliches-ostfriesland.de

INFORMATIE:
Aanbod vrijblijvend en tussentijdse verkoop niet uitgesloten. Prijswijzigingen voorbehouden. Hypotheek- en verzekeringsinfo van onze (Duitsland) partner-specialisten op aanvraag.

Koopprijs k.k. excl. 3,57 % kopersplichtige kosten voor planning, aankoopadvies en/of makelaarsdiensten incl. BTW Zie actueel aanbod WWW.INTERHUYSMAKELAARS.NL

KOSTEN.
Koopprijs k.k. en exclusief kopersplichtige kosten voor planning, aankoopadvies en/of makelaarsdiensten, e.e.a. afhankelijk van aard verkoopobject, hoedanigheid koper en soort(en) dienstverlening. Nader toegelicht in het telefonisch kennismakingsgesprek (06-53942783)
over zoeken en kopen in Duitsland. Zie actueel aanbod WWW.INTERHUYSMAKELAARS.NL

WIDERRUFSBELEHRUNG.
Wetgeving EU Richtlijn Consumentenrechten. Het Herroepingsrecht (Widerrufsrecht) voor Consumenten op grond van de Wet Koop op Afstand (art.7: 46a e.v. BW) binnen Europa, is als uitvloeisel van de EU-Verbraucherrechterichtlinie 13.06.2014, ook van toepassing op makelaarsdiensten in Duitsland. Conform deze EU Verbraucherrechterichtlinie d.d. 13.06.2014, is iedere aanvrager van onze makelaarsdiensten middels de Widerrufsbelehrung (Herroepingsbeding) geattendeerd op en geïnformeerd over het Widerrufsrecht (Herroepingsrecht) als ook voorafgaandelijk, tevens uitdrukkelijk gewezen op de mogelijke afwegingen inzake het al dan niet voortijdig afzien van dit Widerrufsrecht. Verwijzend naar bovenstaande wetgeving, dient daarom -voor adequate afhandeling van informatieaanvragen- door aanvrager, vooraf schriftelijk te worden bevestigd, dat de makelaar reeds vóór afloop van de 14-daagse herroepingstermijn met zijn makelaarsdienstverlening (=informatieverstrekking) mag beginnen. Bescherming van Consumentenrechten wordt door ons uiteraard conform de wet uitgevoerd, als ook onverkort voor makelaarsdienstverlening in Duitsland toegepast.

INTERESSE…..en…..REAGEREN ?

BEL BIJ SERIEUZE INTERESSE ALTIJD EERST 06-53942783 voor meer specifieke informatie over -voorbereiding op zoeken en kopen in Duitsland.

! ! ! BEZICHTIGINGSAANVRAGEN ZONDER TELEFONISCH OVERLEG VOORAF KUNNEN HELAAS NIET IN BEHANDELING WORDEN GENOMEN ! ! !

Ook over de bij ons te koop staande panden, informeren wij U (geen locatieaanduiding) graag -direct telefonisch- op persoonlijke wijze. Eventuele bezichtigingsafspraken uitsluitend onder voorbehoud en altijd eerst na tijdig telefonisch overleg vooraf en nadien gevolgd door definitieve bevestiging van aanvrager via het aanvraagformulier.
Bezichtigingsafspraken (separaat per pand) en conform EU R