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Wo Modernität auf Landliebe trifft – ankommen, wohlfühlen, bleiben.

Willkommen in der Ferienregion Edersee, einer der beliebtesten Urlaubslandschaften Nordhessens. Dieses modernisierte Wohnhaus befindet sich in einer besonders reizvollen Lage – naturnah am Ortsrand und dennoch nur wenige Minuten vom Edersee und dem Nationalpark Kellerwald‑Edersee entfernt. Die Umgebung bietet eine beeindruckende Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Wassersport, Naturerlebnisse sowie zahlreiche touristische Angebote liegen praktisch direkt vor der Haustür.
Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu den bekannten Wintersport- und Ganzjahresdestinationen Willingen und Winterberg, die jeweils in kurzer Zeit erreichbar sind und das Freizeitangebot um Skifahren, Rodeln, Mountainbike‑Strecken, Kletterparks und vielfältige Outdoor‑Aktivitäten erweitern. Dank dieser attraktiven Lage eignet sich das Haus nicht nur ideal als fester Wohnsitz, sondern ebenso hervorragend als lukrative Ferienimmobilie.

Nur wenige Fahrminuten trennen Sie zudem von Vöhl, der Kreisstadt Korbach sowie wichtigen Versorgungs- und Freizeitzentren der Region. Gleichzeitig genießen Sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung – ob mit Auto, Fahrrad, Bus oder Bahn –, sodass Sie stets flexibel und komfortabel unterwegs sind.

Hier präsentieren wir Ihnen ein modernisiertes, teilmassives Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 145 m², verteilt auf zwei Ebenen. Das Raumangebot umfasst fünf Zimmer, eine helle Küche mit hochwertiger Markeneinbauküche, ein Duschbad, ein separates WC sowie einen praktischen Wirtschaftsraum.

Das Haus wurde im Jahr 2024 umfassend saniert und in einem zeitgemäßen, modernen Stil neu ausgestattet. Es ist sofort bezugsfertig und bietet Ihnen damit die Möglichkeit, ohne großen Aufwand direkt einzuziehen. Im Wohnbereich sorgt ein neuwertiger Kaminofen für angenehme Wärme und eine gemütliche Atmosphäre – ideal für entspannte Abende. Die offene und großzügige Raumgestaltung schafft ein harmonisches Wohnambiente, das sofort zum Wohlfühlen einlädt.
Zusätzlich verfügt das Objekt über integrierte Nebenräume, darunter zwei Garagen sowie ein Unterstand – ideal nutzbar für Fahrzeuge, Hobby oder zusätzliche Abstellflächen.

Des Weiteren befindet sich das Wohnhaus auf einem ca. 617 m² großen Grundstück, das Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mehrere PKW‑Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung und ergänzen das Angebot ideal – sowohl für den eigenen Fuhrpark als auch für Besucher oder eine mögliche Nutzung als Ferienimmobilie.

Das Haus vereint modernen Wohnkomfort, ein großzügiges Raumangebot und den besonderen Charme älterer Architektur – ein Zusammenspiel, das heute nur noch selten zu finden ist.

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Liegenschaft, die als Bestandteil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage ausgewiesen ist. Die Vorlage eines EnEV ist nicht erforderlich.

Wenn Ihr Kaufinteresse geweckt ist und Sie mehr über das Angebot wissen möchten, senden wir Ihnen gerne das Exposé zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.

Kaufpreis: 248.000, - Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.

PS.: Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr.. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kundenanfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen.
Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen bzw. Angaben der Objekte bekannt.

Ab sofort fragen wir Sie nach Ihrem Personalausweis!

Nach dem Geldwäschegesetzt müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen. Diese Verpflichtung haben alle Immobilienmakler nach § 2 Abs.10 GwG vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Dies geschieht durch die Einsichtnahme und Kopie Ihres Ausweises, bei Firmen durch Einsicht ins Handelsregister. Des Weiteren sind Informationen über den Geschäftszweck einzuholen. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde dazu verpflichtet, dem Immobilienmakler diese Auskünfte zu erteilen und entsprechende Dokumente vorzulegen.

Bitte haben Sie Verständnis für diese Maßnahme, denn wir erfüllen damit unsere gemeinsamen gesetzlichen Auflagen.

Wir als Immobilienmakler sind sogar verpflichtet, Unterlagen (Ausweis, Kopie etc.) für 5 Jahre aufzubewahren.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!