Beschrijving:  

Naturnahes Wochenendgrundstück mit zwei Ferienhäusern im Ederbergland!

Unweit der Stadt Frankenberg, eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Ederberglandes, befindet sich dieses außergewöhnlich idyllische Wochenendgrundstück. Am Rand eines gewachsenen Naturschutzgebietes gelegen, ist das Areal harmonisch von Mischwäldern, Wiesen und Feldern umgeben und bietet ein hohes Maß an Ruhe, Naturverbundenheit und Privatsphäre. Der Standort überzeugt durch seine naturnahe Lage fernab von Trubel und Alltagshektik und bietet zugleich vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Zahlreiche Wander‑ und Radwege in der unmittelbaren Umgebung laden zu ausgedehnten Touren durch die abwechslungsreiche Landschaft ein. Attraktive Ausflugsziele wie der Edersee, die Universitätsstadt Marburg sowie der Wintersport‑ und Ferienort Winterberg sind jeweils in rund 30 Fahrminuten erreichbar. Trotz der ruhigen Lage ist die städtische Infrastruktur von Frankenberg in ca. 10 Autominuten schnell erreichbar. Dort stehen Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Damit verbindet der Standort auf ideale Weise Naturgenuss, Idylle und Entspannung mit einer guten Erreichbarkeit und komfortabler Alltagsanbindung.

Das ca. 5.019 m² große Wochenendhausgrundstück zeichnet sich durch einen gewachsenen Baumbestand sowie weitläufige Frei‑ und Grünflächen aus. Auf dem ruhig gelegenen Areal befinden sich zwei freistehende Ferien‑ bzw. Wochenendhäuser, die 1964 in solider Massivbauweise errichtet wurden. Beide Häuser verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 35 m², sind funktional geschnitten und stehen auf eigenen, eingezäunten Parzellen mit überdachten Terrassen, wodurch geschützte Außenbereiche entstehen – ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren.

In den vergangenen Jahren wurden beide Häuser umfangreich modernisiert. Die Maßnahmen umfassten unter anderem die Erneuerung der Elektrik, der Wasser‑ und Abwasserleitungen, des Daches inklusive Dachrinnen, der Fenster, des Innenausbaus sowie der Bäder. Zudem wurden beide Objekte neu eingerichtet. Ein Haus wurde zuletzt erfolgreich als Ferienimmobilie vermietet, während das zweite vom Eigentümer selbst genutzt wurde.

Das Anwesen eignet sich ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Investoren, die ein besonderes Objekt in landschaftlich reizvoller Lage zur privaten Nutzung oder zur Ferienvermietung mit zusätzlichem Renditepotenzial suchen.

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist eine moderne Infrastruktur gegeben. Die Internetversorgung erfolgt über das satellitengestützte System Starlink und gewährleistet eine unabhängige Breitbandanbindung.

Fazit: Ein besonderer Rückzugsort für Naturgenießer, der Ruhe, Ursprünglichkeit und ein intensives Naturerlebnis inmitten einer reizvollen Landschaft zu jeder Jahreszeit vereint.

Hinweis: Für die vorliegenden Ferien‑ bzw. Wochenendhäuser besteht nach den geltenden gesetzlichen Vorgaben keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises. Das Grundstück befindet sich in einem ausgewiesenen Wochenendhausgebiet. Die Nutzung dient primär Erholungs‑ und Freizeitzwecken. Eine dauerhafte Nutzung als Erstwohnsitz ist nach derzeitigem Kenntnisstand nicht vorgesehen. Eine verbindliche Auskunft kann ausschließlich durch die zuständige Bau‑ bzw. Genehmigungsbehörde erteilt werden.

Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse das ausführliche Exposé zur Verfügung. Für einen persönlichen Eindruck empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort – denn kein Eindruck ersetzt das eigene Erleben. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit gern zur Verfügung.

Kaufpreis: € 184.000, - zzgl. 3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer.

PS.: Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr.. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kundenanfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen.
Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen bzw. Angaben der Objekte bekannt.

Ab sofort fragen wir Sie nach Ihrem Personalausweis!

Nach dem Geldwäschegesetzt müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen. Diese Verpflichtung haben alle Immobilienmakler nach § 2 Abs.10 GwG vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Dies geschieht durch die Einsichtnahme und Kopie Ihres Ausweises, bei Firmen durch Einsicht ins Handelsregister. Des Weiteren sind Informationen über den Geschäftszweck einzuholen. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde dazu verpflichtet, dem Immobilienmakler diese Auskünfte zu erteilen und entsprechende Dokumente vorzulegen.
Bitte haben Sie Verständnis für diese Maßnahme, denn wir erfüllen damit unsere gemeinsamen gesetzlichen Auflagen.

Wir als Immobilienmakler sind sogar verpflichtet, Unterlagen (Ausweis, Kopie etc.) für 5 Jahre aufzubewahren.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!