Beschrijving:  

Ausblick ins Grüne: Eigentumswohnung mit Terrasse zwischen Adenau und Mayen

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Untergeschoss eines 7-Parteienhauses.

- ideal als Zweitwohnsitz oder zur Ferienvermietung
- eigene Terrasse mit Zugang in den großen, gemeinschaftlichen Garten
- ruhige Ortsrandlage (Anliegerstraße) mit Blick ins Grüne
- alle Einkaufsmöglichkeiten in Adenau und Mayen (jeweils 15 km entfernt)
- direkter Zugang zu Spazier-, Wander- und Mountainbikestrecken in den Wacholderheiden
- nur ca. 15 Pkw-Min. bis zum Nürburgring

+++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3316
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Aufteilung:
2. Untergeschoss links:
Wohn- und Esszimmer mit Terrassenausgang, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster/Waschmaschinenanschluss, Abstellraum

Außen:
- großer, gemeinschaftlicher Garten hinter dem Haus mit Gartenhaus und 8-Eck-Pavillon
- überdachter Hauseingangsbereich
- gepflasterter Bereich mit Mülltonnenbox vor dem Haus

- schnelles Internet über Funkanbieter Insysco verfügbar
- Ölzentralheizung

Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.

Daten Energieverbrauchs-Ausweis: 81 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = C, Gebäude aus 1997 - Heizöl EL

Langenfeld hat rund 677 Einwohner und ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz. Sie ist der Verbandsgemeinde Vordereifel zugeordnet mit Verwaltungssitz in Mayen.

Außer einem Gasthof und einer SB-Sparkassen-Filiale gibt es im Ort keine Geschäfte. Einkäufe für den täglichen Bedarf können bei fahrenden Händlern getätigt werden.
Kleinere Erledigungen können in den Nachbarorten Kempenich (10 km) und Weibern (8 km) getätigt werden. Umfassende Infrastrukturen bieten die jeweils 15 km entfernten Einkaufsstädte Adenau und Mayen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Ärzten, Apotheken, Banken, Schulen, wie Realschule Plus und Gymnasium, Supermärkten und einem Krankenhaus (Mayen).

Die Kindertagesstätte und Grundschule sind vor Ort.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zur Autobahn A61 (Auffahrt Wehr) - 16 km/18 Min.
zur Autobahn A48 (Auffahrt Mayen) - 20 km/26 Min.
nach Weibern - 8 km/11 Min.
nach Kempenich - 10 km/14 Min.
nach Mayen - 15 km/20 Min.
nach Adenau - 15 km/18 Min.
zum Nürburgring - 15 km/15 Min.
nach Koblenz - 54 km/39 Min.
nach Bonn - 58 km/58 Min.
nach Köln - 77 km/66 Min.

Weitere Informationen unter: www.langenfeld-vordereifel.de
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.