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EXCLUSIVITÉ . Grande maison en pierre avec fort potentiel à Mensignac

Au coeur du village recherché de Mensignac, dans un environnement calme avec commerces de proximité accessibles à pied, découvrez cette belle maison en pierre pleine de charme et de potentiel, située à seulement 15 minutes de Périgueux et 20 minutes de Ribérac.
Avec environ 280 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété séduira aussi bien une grande famille qu`un investisseur à la recherche d`un bien à fort potentiel. Le rez-de-chaussée propose une cuisine équipée, deux belles chambres, un second espace salon ainsi qu`une salle de bain à terminer. A l`étage, vous trouverez cinq chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC et une grande terrasse offrant un accès direct au jardin.
A l`extérieur, le terrain d`environ 800 m², constructible et piscinable, bénéficie d`un accès carrossable par l`arrière de la propriété. Un puits alimenté par une source naturelle vient compléter cet espace extérieur agréable et fonctionnel.
La maison dispose du double vitrage sur l`ensemble des ouvertures, d`une charpente en bon état ainsi que d`une toiture en état correct nécessitant simplement un suivi dans le temps. Le raccordement au tout-à-l`égout est conforme. Des travaux de remise aux normes électriques et quelques finitions sont à prévoir, laissant la possibilité de rénover le bien à votre goût et de révéler tout son potentiel.
Bien non soumis au DPE en l`absence de système de chauffage.
Une belle opportunité pour les amateurs de pierre et les projets de rénovation dans un secteur apprécié.