Beschrijving:  

Aantrekkelijke woning op een toplocatie direct aan de skipiste – Tröpolach / Nassfeld!
Deze in 2019 nieuw gebouwde woning verkeert in een uiterst verzorgde en zo goed als nieuwe staat en overtuigt door zijn veelzijdige gebruiksmogelijkheden en
de absoluut toplocatie – op slechts ca. 2 minuten lopen van het dalstation en direct naast de skipiste.
Het hoofdgebouw is verdeeld in twee eenheden:
De begane grond wordt momenteel privé gebruikt en biedt een ruime woon- en eetkamer met open keuken, een lichte serre en twee slaapkamers.Een van de slaapkamers beschikt bovendien over een aparte kantoor- of bergingsruimte. Een moderne badkamer met douche, een apart toilet, een bijkeuken en een gezellige
houtkachel maken het ruimteaanbod compleet.
Op de bovenverdieping bevindt zich een zelfstandige wooneenheid, ideaal voor toeristische
verhuur. Deze omvat een royale woon- en eetkamer met geïntegreerde keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een berging, een apart toilet en een balkon
met een indrukwekkend uitzicht op de skipiste.
Het pand wordt aangevuld met een klein bijgebouw met een eigen terras. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer met wastafel, een apart toilet en een
open woon-/eet-/keukenruimte. De bovenverdieping biedt nog twee kamers en een klein balkon. Een aanbouw aan de achterzijde biedt extra mogelijkheden voor de integratie
van nog een slaapkamer.
Het gebouw heeft een kelder met een wasruimte, een skiruimte met douche,verschillende kelderruimtes en de centrale installaties. De verwarming wordt op comfortabele wijze verzorgd door stadsverwarming, die zowel het hoofdgebouw als het bijgebouw van warmte voorziet.
Ook is er al glasvezel aangelegd.
De buitenruimte valt op door een goed onderhouden tuin met een tuinhuisje en een verhoogde plantenbak. Voor extra comfort zijn er al voorbereidingen getroffen voor een carport. In totaal zijn er ongeveer 6 parkeerplaatsen direct bij het huis beschikbaar.
Dit pand combineert privéwonen met aantrekkelijke verhuurmogelijkheden (2 eventueel 3 verhuurunits naast een eigenaarswoning) in een van de meest gewilde toeristische regio`s van Karinthië – een zeldzame kans voor zowel eigenaars-bewoners als investeerders.
Locatie:
Het pand bevindt zich op een aantrekkelijke locatie in Tröpolach, een idyllisch plaatsje in het Gailtal
in Karinthië, aan de voet van het bekende skigebied Nassfeld. De regio behoort tot de populairste
bestemmingen in Oostenrijk voor het hele jaar door en overtuigt door de perfecte combinatie van natuur, recreatiemogelijkheden en een goede infrastructuur.
Het skigebied Nassfeld – een van de grootste en meest sneeuwzekere skigebieden van Karinthië – is binnen enkele meters bereikbaar en biedt in de winter uitstekend geprepareerde pistes, moderne
liften en talrijke recreatiemogelijkheden. In de zomer verandert de regio in een paradijs voor wandelaars, mountainbikers en natuurliefhebbers met afwisselende routes en een indrukwekkend berglandschap.
Tröpolach zelf beschikt over een solide infrastructuur met winkels, horeca, scholen en medische voorzieningen. De aansluiting op het interregionale vervoersnetwerk is goed, waardoor ook de omliggende steden gemakkelijk bereikbaar.

Wij bieden u dit object aan i.s.m. Safe-Immobilien