Beschrijving:  

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Eck-Reihenhaus mit unverbautem Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen in ruhiger Lage am Fuße des Sonnbergs in Kirchberg. Das Haus grenzt mit dem Garten an eine große Wiese und ist nur ca. 15 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Der Skibus hält nur ca. 450 m vom Haus entfernt und bietet somit die Möglichkeit, das Kitzbüheler Skigebiet problemlos auch ohne Auto zu erreichen. Im Erdgeschoss befindet sich die Diele/Garderobe, von wo man in das äußerst geräumige Wohnzimmer mit Kachelofen, offener großer Küche und sodann in den Wintergarten und von dort auf die Terrasse und den Garten gelangt. Vor dem Haus befindet sich ein PKW-Stellplatz und daneben ein sehr geräumiger Carport, von wo man über einen Geräteraum auch von der Vorderseite des Hauses in den Garten kommt. Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 äußerst komfortable Schlafzimmer mit Schrankraum und einem sehr großen Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Vom südseitig gelegenen Schlafzimmer gelangt man auf einen völlig überdachten Balkon mit herrlichem Bergblick. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC. Im voll unterkellerten Untergeschoss sind ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine, Fitnessgeräte und Ruheraum sowie Dusche vorhanden. Ebenso befindet sich hier ein weiteres WC. Weiters ist hier ein Gästeraum, ein Weinkeller und Technikraum sowie ein Abstellraum vorhanden. Das gesamte Haus ist sehr gediegen ausgestattet und möbliert und sofort bezugsfertig. Energiedaten: HWB 140,8 Klasse D, fGEE 1,68 Klasse D gültig bis 17.10.2028.



Diese exklusive Immobilie befindet sich im Herzen von Kirchberg in Tirol, einer der begehrtesten Destinationen in Österreich. Eingebettet in das malerische Umgebung bietet sie unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl an ausgezeichneten Restaurants, charmanten Cafés und einladenden Boutiquen, die allesamt zum Flanieren einladen. Die idyllischen Wege und die charmante Architektur verleihen dem Ort ein einzigartiges Flair, das Kirchberg so unverwechselbar macht. Kirchberg in Tirol ist nicht nur bekannt für seine hervorragenden Wintersportmöglichkeiten, sondern auch für seine exzellente Infrastruktur und das breite Spektrum an kulturellen Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Von sportlichen Events und Musikfestivals bis hin zu traditionellen Märkten – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Ob Erholung oder aktives Freizeitvergnügen, die Lage dieser Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an urbanem Wohnen mit alpinem Charme. Kirchberg in Tirol liegt malerisch eingebettet in die majestätische Bergwelt der Kitzbüheler Alpen und vereint alpinen Charme mit exklusivem Lifestyle. Dieser einzigartige Ort ist ein Synonym für Lebensqualität und bietet ein unvergleichliches Freizeitangebot, das keine Wünsche offenlässt. Im Winter beeindruckt das nahegelegene Skigebiet KitzSki mit über 230 Pistenkilometern, modernen Liften und legendären Abfahrten und begeistert Wintersportler jeden Levels. Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Golfer. Verschiedene Golfplätze in der näheren Umgebung machen Kirchberg zur Top-Destination für Golfliebhaber. Neben der beeindruckenden Natur überzeugt Kirchberg in Tirol mit einem internationalen Flair, exklusiven Boutiquen, erstklassigen Restaurants und einem abwechslungsreichen Kultur- und Veranstaltungsprogramm. Die hervorragende Infrastruktur, das reichhaltige Freizeitangebot und die Nähe zu Städten wie München und Innsbruck machen Kirchberg in Tirol nicht nur zum Traumziel für Urlauber, sondern auch zu einem begehrten Wohnort. Hier treffen alpine Idylle und urbaner Komfort aufeinander – ein Ort, der Luxus, Natur und Lebensqualität harmonisch vereint.