Beschrijving:  

EXCLUSIEF PAND IN APIALIA COSTA BRAVA. Dit unieke pand is een parel dankzij de buitengewone ruimtelijkheid en intelligente indeling, die eindeloze mogelijkheden biedt. Gelegen op een groot perceel met onbelemmerd uitzicht op zee, onderscheidt het huis zich door zijn vermogen om zich aan te passen aan zowel een groot gezin als aan investeerders die op zoek zijn naar onafhankelijke woonruimtes. De hoofdwoning: Twee huizen in één. Het hoofdhuis is ingenieus ontworpen als twee onafhankelijke appartementen, verbonden door een binnendeur waardoor ze naar wens gecombineerd of afgescheiden kunnen worden. Het hart van de verbinding is een groot, afgesloten terras, een gemeenschappelijke ruimte die baadt in natuurlijk licht dankzij de grote ramen, ideaal om het hele jaar door van te genieten. Indeling appartement A: Een uitnodigende ruimte met een eigen woonkamer, ingerichte keuken, een tweepersoonsslaapkamer en een complete badkamer. Perfect voor gasten die privacy zoeken of als hoofdslaapruimte. Indeling appartement B: Ideaal voor het dagelijkse gezinsleven, met een eigen woonkamer en aparte keuken. Slaapkamers: Twee tweepersoonsslaapkamers en twee eenpersoonsslaapkamers. Veelzijdigheid: De twee aparte kamers zijn met elkaar verbonden, waardoor ze kunnen worden omgevormd tot een grote kleedkamer, een suite met speelkamer of een kantoor. Beide kamers behouden echter hun eigen ingang naar de centrale hal voor conventioneel gebruik. Badkamer: Een extra complete badkamer is beschikbaar voor dit gedeelte. Gastenverblijf en recreatieruimte: Op zwembadniveau verrast de woning met een aparte studio. Deze ruimte is een droomappartement voor gasten: zeer ruim, licht en voorzien van een eigen keuken en complete badkamer. Grenzend aan deze studio vinden we: Een groot overdekt terras, perfect voor zomerse diners in de schaduw. Een buitenterras met barbecue, ontworpen om te entertainen bij het zwembad. Functionaliteit: Op dezelfde verdieping bevindt zich een afgesloten garage en een grote werkplaats of berging met een natuurlijk raam, ideaal voor doe-het-zelvers of voor extra opslagruimte. Buiten en omgeving: De tuin is ongetwijfeld een van de grootste trekpleisters van de woning. Verspreid over een groot perceel en op verschillende niveaus, nodigt het terrein uit tot het ontdekken van de verborgen hoekjes. De topografie biedt de mogelijkheid om verschillende zones te creëren (leesplekken, een moestuin of een ontspanningsruimte) met een panoramisch uitzicht op zee. Extra details: Comfort: Centrale verwarming op olie in het hele huis. Conditie: Een ruim, solide huis met een constructie die zorgt voor licht en ruimte in elke kamer. Opmerking: Deze woning is ideaal voor wie flexibiliteit zoekt: zelf in het ene gedeelte wonen en het andere verhuren, meerdere generaties van een familie huisvesten met behoud van onafhankelijkheid, of gewoon genieten van een huis met voldoende ruimte voor elke hobby.

Staat van de woning: goed
Woonoppervlakte: 168 m²
Bebouwde oppervlakte: 351 m²
Bouwjaar: 1986
Energieprestatiecertificaat (EPC):
Verbruik: E, 217 kWh/m²
Emissies: E, 54 kg CO2/m²
EPC-registratienummer: 5RPXW4PBH
Verklaring van bewoonbaarheid: CHG00352926001
Niet inbegrepen in de prijs: Overdrachtsbelasting (huidig tarief in Catalonië), notaris- en registratiekosten volgens het geldende tarief.
Kosten: De makelaarskosten zijn inbegrepen in de verkoopprijs.