Beschrijving:  

Propriété de 523 m² à rénover, terrain plat 5900m² à 15min d`Aix en Provence Située en secteur compagne résidentiel de Meyrargues, cette propriété des années 1980 développe environ 523 m² habitables répartis actuellement en deux lots d`habitation, sur un terrain d`environ 5 882 m². L`ensemble nécessite une rénovation complète, offrant une base solide pour un projet familial d`envergure ou pour des activités professionnelles ou libérales. - Configuration générale actuelle La maison totalise 11 pièces, dont 7 chambres, 3 salles de bains, 2 salles d`eau, de vastes espaces de vie, plusieurs terrasses (environ 150 m²) et un sous?sol comprenant garage, cave et dépendances. Construite en 1985, elle présente des volumes importants et une architecture atypique - un fort potentiel de développement. - Terrain et extérieurs Le terrain, d`une surface proche de 5 900 m² entouré d`arbres et offre un potentiel d`organisation extérieur (jardin, stationnements, zones de travail ou de stockage), La parcelle est également piscinable. Accessibilité et environnement Accessibilité directe vers Aix?en?Provence, Pertuis, Cadarache/ITER et les axes principaux. Elle est située à environ 2 km du centre de Meyrargues, où se trouvent commerces, écoles et services, ainsi qu`à proximité des arrêts de bus et de la gare SNCF. - Potentiel d`usage Les deux lots d`habitation permettent d`envisager : une grande maison familiale, un projet intergénérationnel, la création de logements indépendants, et/ou l`installation d`une activité professionnelle (bureaux, atelier, stockage léger), ou libérale. - Points essentiels 523 m² habitables Deux lots d`habitation (possibilité d`en créer d`autres) Terrain plat d`environ 5 882 m² Accès rapide à Aix?en?Provence et aux axes routiers Architecture atypique et grands volumes Importants travaux de rénovation à prévoir Fort potentiel de développement