Beschrijving:  

Exclusieve Villa met 6 hectare privélandgoed in het groene Minas Gerais, Brazilië

372 m² woonoppervlak | 5 slaapkamers | 2 badkamers met mogelijkheid tot 3e badkamer | Volledig gemeubileerd | Instapklaar | Wellness- of B&B-potentie

Een verborgen paradijs in één van de mooiste regio`s van Brazilië

Altijd al gedroomd van wonen onder de zon, omringd door natuur, rust en adembenemende uitzichten? Dan is dit een unieke kans. Instapklare luxe villa op 6 hectare privégrond in het toeristische hart van Brazilië – volledig gemeubileerd, gebouwd in 2023, met panoramisch uitzicht en uitstekende mogelijkheden voor eigen bewoning, vakantieverhuur of een wellness retreat.

Wij, een Nederlands gezin, bieden onze prachtige vrijstaande villa aan, gelegen op maar liefst 6 hectare eigen grond in het veilige en schilderachtige Soledade de Minas, midden in het geliefde *Circuito das Águas* (de Waterbronnenroute) in de Braziliaanse deelstaat Minas Gerais.

Deze regio staat bekend om haar gezonde bergklimaat, mineraalrijke warmwaterbronnen, honderden watervallen en de vele toeristen die hier ieder weekend vanuit São Paulo en Rio de Janeiro naartoe komen voor ontspanning en wellness.

Deze woning is veel meer dan een woonhuis. Het is een plek waar rust, natuur, comfort en ondernemingsmogelijkheden samenkomen.

Extra investeringskans
De villa wordt vanaf half november tevens aangeboden als luxe Airbnb-accommodatie. De nieuwe eigenaar kan deze verhuur desgewenst direct voortzetten of de woning volledig voor eigen bewoning gebruiken. Dankzij de toeristische ligging, de vijf slaapkamers en de groeiende vraag naar accommodaties in deze regio biedt de woning uitstekende mogelijkheden voor aantrekkelijke verhuuropbrengsten.


Een woning met eindeloze mogelijkheden

Of u nu zoekt naar:

✔ een luxe gezinswoning

✔ een tweede woning onder de zon

✔ een kleinschalige Bed & Breakfast

✔ een wellness retreat

✔ een yoga- of meditatiecentrum

✔ een Airbnb-investering

✔ een glampinglocatie

✔ een eco-resort

✔ of simpelweg een leven midden in de natuur...

...deze villa biedt alle mogelijkheden.

---

De villa:

De woning is in 2023 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 372 m².

De villa is volledig instapklaar en wordt compleet gemeubileerd verkocht.

Vrijwel de gehele inventaris blijft achter, waardoor u direct kunt genieten of onmiddellijk kunt starten met verhuur.

Indeling

* 5 ruime slaapkamers
* 2 complete badkamers (waarvan 1 ensuite)
* Mogelijkheid om eenvoudig een 3e badkamer op de bovenverdieping te realiseren
* Grote woonkamer
* 2 Royale keukens
* Praktische wasruimte
* Thuiskantoor op de bovenverdieping
* Grote terras met 180 graden panoramisch uitzicht over de vallei.


Alles is inbegrepen in de prijs:

De woning wordt volledig ingericht verkocht, inclusief onder andere:

* Alle meubels
* Grote koelkast
* Vriezer
* Oven
* Gasfornuis
* Koffiezetapparaat
* Blender
* Wasmachine
* Droger
* Nieuwe televisie
* Printer
* Complete elektrische én handgereedschappen
* Starlink satellietinternet
* Vrijwel alle huishoudelijke inventaris
* Gehele keuken inventaris
* Gehele badkamers inventaris
* Gehele slaapkamer meubels en bureau`s

Verhuizen betekent letterlijk alleen maar uw koffers meenemen.


Een Adembenemende ligging!

Vanaf de veranda kijkt u uit over een spectaculair 180 graden panorama van groene heuvels en prachtige zonsondergangen.

De woning ligt volledig privé, zonder directe buren, waardoor u optimaal kunt genieten van rust, stilte en natuur.

Het terrein van 60.000 m² biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding.

Door de landelijke bestemming zijn uitbreidingen relatief eenvoudig te realiseren.

Denk bijvoorbeeld aan:

* Infinity pool
* Luxe glamping
* Tiny houses
* Mini-villa`s
* Wellnesscentrum
* Massageruimtes
* Yoga paviljoen
* Extra gastenverblijven


Toeristische toplocatie

De villa ligt in één van de meest geliefde toeristische regio`s van Brazilië.

Afstanden:

* Soledade de Minas
* 15 minuten van **Caxambu**
* 25 minuten van **São Lourenço**
* circa 4 uur van:

* São Paulo
* Rio de Janeiro
* Belo Horizonte

São Lourenço en Caxambu behoren tot de bekendste kuuroorden van Zuid-Amerika.

Beide steden trekken jaarlijks honderdduizenden bezoekers vanwege:

* geneeskrachtige thermale bronnen
* wellness
* natuur
* festivals
* gastronomie
* markten
* culturele evenementen

Daarnaast liggen er meer dan 90 prachtige watervallen en talloze wandelroutes in de directe omgeving.

Op minder dan twee uur rijden bevindt zich bovendien één van de beste universiteiten van Brazilië.



Uitstekende investeringsmogelijkheid!

Deze villa is bijzonder interessant voor investeerders.

Vergelijkbare accommodaties in de regio worden verhuurd voor ongeveer USD 80 tot USD 220 per nacht.

Door de combinatie van:

* wellness-toerisme
* festivals
* natuurtoerisme
* digitale nomaden
* buitenlandse expats

is er een groeiende vraag naar hoogwaardige accommodaties.

De woning biedt daardoor uitstekende mogelijkheden voor:

* Airbnb
* vakantieverhuur
* wellness retreats
* coaching
* zakelijke retraites
* spirituele vakanties
* glamping
* eco-toerisme

Opvallend lage vaste lasten

Eén van de grote voordelen van wonen in Brazilië zijn de bijzonder lage maandlasten.

Indicatief:

* Onroerendezaakbelasting (IPTU): ongeveer USD 2,55 per jaar.
* Elektriciteit: gemiddeld gebruik voor een gezin van 5 is circa USD 60 per maand.

Waarom deze villa?

✓ 372 m² woonoppervlak

✓ 6 hectare eigen grond

✓ Bouwjaar 2023

✓ Volledig gemeubileerd

✓ Starlink internet inbegrepen

✓ 5 slaapkamers

✓ 2 badkamers

✓ Mogelijkheid voor een derde badkamer

✓ 180° panoramisch uitzicht

✓ Zeer veilige omgeving

✓ Instapklaar

✓ Geschikt voor permanente bewoning

✓ Ideaal als tweede woning

✓ Perfect voor B&B, wellnesscentrum of Airbnb

✓ Uitstekende investeringskans


Ervaar de vrijheid van Brazilië

Sommige huizen koopt u vanwege de stenen.

Deze villa koopt u vanwege het gevoel.

Elke ochtend wakker worden met het geluid van vogels, frisse berglucht en een eindeloos uitzicht over groene valleien. Overdag genieten van volledige rust en privacy, terwijl levendige toeristenplaatsen met restaurants, festivals en thermale baden zich op slechts enkele minuten afstand bevinden.

Of u nu op zoek bent naar een nieuwe levensstijl, een winstgevende investering of een exclusieve vakantiewoning: deze bijzondere villa biedt een zeldzame combinatie van luxe, natuur, ruimte en toekomstperspectief.

Wij vertellen u graag meer over deze unieke locatie en laten u met plezier kennismaken met dit prachtige stukje Brazilië.