Logo HUISenAANBOD.nl
international properties realty logo second homes logo emigration
logo logo logo UW HUIS VERKOPEN ?
<<< Terug naar zoekresultaten
    
bewaarlijstMijn Bewaarlijst(1)

bewaarlijst   Portugal - Leiria - Caldas da Rainha - Alvorninha

Prijs op aanvraag

Prijs op aanvraag

B & B / Pension te koop in Portugal - Leiria - Caldas da Rainha - Alvorninha - € 0

Toon alle grote foto's
Toon alle grote foto's

Translate

Beschrijving:  


Ons bedrijf (Lda / Bv) is een oude wijnboerderij, gerenoveerd en omgebouwd tot kleinschalig en volledig operationeel vakantiepark in een schitterende omgeving in Portugal. Gelegen op een terrein van zo´n 5000 m2 liggen 6 huisjes en 2 houten glampings die gezamenlijk plaats bieden aan ongeveer 36 personen. Wij bieden een jarenlange aantoonbare boekhouding met zeer goede jaarcijfers, de benodigde vergunningen (Turismo no Espaço Rural - Casas de Campo) en een grote schare aan terugkerende gasten. Reserveringen voor het volgende seizoen komen steevast binnen in het huidige hoogseizoen. Wie ons bedrijf overneemt, kiest voor stabiele inkomsten en een zekere investering in de toekomst!

De accommodaties

Verspreid over ons terrein ligt de oorspronkelijke boerderij, waarin vier van de huisjes gelegen zijn. Door een romantische patio van dit gebouw gescheiden, liggen de twee andere huisjes, door ons nieuw gebouwd in 2016. De twee glampings (duurzame houten huisjes met een tentdak) liggen aan weerskanten van ons zwembad, mooi gepositioneerd op het terrein. Al onze accommodaties beschikken over een eigen keuken en sanitair. In de meeste gevallen hebben zij aparte slaapkamers. Ook hebben alle accommodaties een of meerdere eigen terrassen met een ruime mate van privacy. Zowel in de accommodaties als op het grootste deel van het terrein is wifi aanwezig.

Behalve deze accommodaties is er ook een huurcontract met een dorpshuis (6 personen) op loopafstand dat voor extra inkomsten zorgt. Dit contract wordt jaarlijks al dan niet in overleg met de eigenaars voortgezet. Dit mooie huis verhuurt zeer goed en gasten ervan maken gebruik van alle faciliteiten van het park en nemen in gelijke mate als de andere gasten deel aan activiteiten.

De faciliteiten

Ons volledig omheinde park biedt tal van faciliteiten. Allereerst zijn er de zwembaden. Het hoofdbad is lekker ruim (5 x 12 plus romaanse instap) en het ernaast gelegen kinderbad is rond met een diameter van 3 meter. Het zwembadterrein is volledig omheind voor de veiligheid van kinderen en wordt verwarmd met een systeem van zonnecollectoren. Een automatische safety-cover houdt ´s nachts de opgebouwde warmte vast en zorgt voor extra veiligheid.

De Cantina is een semi-open gemeenschappelijke ruimte met zelfservice bar, bbq, steenoven, tafels, spelletjes, afelvoetbaltafel, bibliotheek, tv, wasmachine voor gasten en zeer uitgebreide informatie over uitstapjes en de omgeving. Deze doet ook dienst als receptie en opslagruimte. Naast deze ruimte is de wasruimte met wasmachine, droger en koelkast voor bedrijfsgebruik.

De speeltuin is een waar verzamelpunt voor onze gasten en hun kinderen, die hier genieten van een schommel, zandbak, trampoline en glijbaan.

In de huidige situatie biedt ons park parkeergelegenheid voor ongeveer 11 auto’s. Meer parkeerplaatsen (bij eventuele uitbreiding) kunnen eenvoudig gecreëerd worden.

Het terrein

De rest van het terrein bestaat uit een grote weide met allerlei bomen en zitjes waarin een voetbalveld, volleybalveld, jeu-des-boulesbaan en een indianendorpje gelegen zijn. Hier kunnen de kinderen naar hartelust spelen! Ook grazen hier enkele schapen die het gras kort houden en zorgen voor veel plezier bij de gasten.

Behalve grote bougainvilles en andere bloeiende struiken, heeft het terrein veel fruitbomen waar de gasten (én eigenaars) dankbaar gebruik van maken. Dit zijn onder andere meerdere oude olijfbomen, sinaasappel, banaan, citroen, vijg, kweepeer, walnoot, laurier, pijnboom, nectarines, mispel, peren en pruimen.

Doelgroep en bezetting

Onze huidige doelgroep bestaat voornamelijk uit hoger opgeleide gezinnen met kinderen, variërend van baby’s, peuters en kleuters (buiten de schoolvakanties) en kinderen in de basisschool leeftijd t/m jonge pubers in de schoolvakanties. De meeste gasten komen uit Nederland en België, maar ook mensen uit Portugal, Frankrijk, Engeland en Duitsland komen regelmatig bij ons op vakantie. Groot voordeel van deze doelgroep is dat zij gemiddeld 10 dagen blijven en vroeg boeken, waardoor reserveringen vaak op elkaar aansluiten en er een hoog rendement te halen is. Het belangrijke seizoen loopt van eind Maart tot eind Oktober met een goede tot maximale bezetting, maar ook buiten deze periode, in het laagseizoen, kunnen regelmatig gasten verwacht worden.

Activiteiten

De door ons op dit moment georganiseerde activiteiten zijn een wekelijkse eetavond en een wekelijkse golfsurfles. Daarnaast worden dagelijks door ons met gasten de schapen gevoerd. Ruimte voor uitbreiding van dit aanbod is zeker aanwezig.

Extra terrein met bouwgrond

Vlak naast het hoofdterrein, meteen aan de andere kant van een klein asfaltweggetje, ligt nog een ander terrein. Dit terrein, van ongeveer 600 m2, biedt op dit moment plaats aan enkele van de genoemde parkeerplaatsen, maar heeft nog veel plek over waarop nu een oude wijngaard staat. Een flink deel hiervan is bouwgrond en kan door nieuwe eigenaars gebruikt worden om uit te breiden met extra accommodaties of door er een eigen woonhuis te bouwen. Dit terrein is inbegrepen bij de verkoop van het totaal.

Extra uitbreidingsmogelijkheden hoofdterrein

Alhoewel voor een mooie omzet niet noodzakelijk, zijn er ook op het hoofdterrein mogelijkheden om bij te bouwen. Deze bestaan door de aanwezige vergunning van Turismo Rural, die extra bouw in het weide-gedeelte toestaat. Afhankelijk van formaat kan het hier gaan om 2 a 3 accommodaties.

Omgeving

De streek Estremadura is gelegen aan de prachtige Zilverkust van Midden-Portugal. Het is het culturele hart van van het land met meerdere UNESCO-werelderfgoed sites (Alcobaça, Batalha, Tomar) maar ook tientallen kleine bezienswaardigheden. Bergen, mediterrane landschappen, leuke stadjes en marktjes, eilanden, prachtige stranden en rivierstandjes en niet te vergeten de bruisende hoofdstad Lissabon.

Ligging vakantiepark

Ons park is centraal gelegen in het heuvelland tussen het gebergte van Candeeiros en de Atlantische Oceaan. Het is goed bereikbaar via een rustig asfaltweggetje en een doorgaande weg en wordt omringd door verre uitzichten op wijngaarden, bossen en boomgaarden. Het leuke stadje Caldas da Rainha ligt op 15 min. Rijden, de dichtstbijzijnde supermarkten op 10 minuten, basisschool 5 min., ziekenhuis 10 min. En strand 20 minuten. De bergen met mooie wandelroutes zijn slechts 5 minuten verwijderd. Een café bereik je lopend in enkele minuten. (In het seizoen komt de bakker bij het park aan de deur.) De dichtstbijzijnde snelweg ligt op 8 minuten rijden en Lissabon op 80 km (belangrijk voor de vele fly- en drivegasten).

Website, recensies en sociale media

Ons bedrijf beschikt over een moderne, goed vindbare en mobiele website in het Nederlands, Engels en Portugees. Hierin vind u een modern altijd up-to-date boekingssysteem met integratie van boekingsplatforms als o.a. Booking. Ons park heeft vele tientallen positieve recensies op de belangrijkste beoordelingssites als Zoover (9), Tripadvisor (5*), Booking en Google. Op Facebook en Instagram hebben wij een grote trouwe groep volgers.

Waarom wij zo´n mooi bedrijf willen overdragen

Wij hebben dit heerlijke plekje in 2006 gekocht en hebben sinds dat moment al onze passie en energie gestopt in het opbouwen ervan en het ontvangen van onze gasten. Dat hebben wij met heel veel plezier en liefde gedaan en dat doen wij nog steeds. Maar het begint bij ons na al die jaren ook weer een beetje te kriebelen. Wij zijn mensen die houden van projecten en nieuwe uitdagingen en zouden het leuk vinden om thuis in Portugal weer iets nieuws te gaan doen. En tot dat moment daar is, gaan we met veel plezier en passie verder met ons vakantiepark!

Verkoop

Zoekt U een instapklaar project, zonder zorgen, met een zeker inkomen en mogelijkheden om nog uit te breiden? Dan is ons vakantiepark een heel mooie kans voor een nieuwe toekomst in Portugal!

Inclusief bij verkoop: 2 terreinen, onroerend goed, volledige inboedel, bedrijf met volledige bedrijfsvoering en administratie, website, goodwill en actuele nog uit te voeren reserveringen (dit laatste afhankelijk van moment van overdracht).

Alhoewel dit niet onze voorkeur heeft, zijn ook andere overdrachtsmogelijkheden, zoals huurkoop of huur (met verkoop van het bedrijfsgedeelte) voor ons bespreekbaar.

Stel hier uw vraag over dit object:

Details:


   

Meer info over Wonen en kopen in Portugal

 
Toon alle grote foto's
Toon alle grote foto's
 
Stel hier uw vraag over dit object:
Prijswijzigingen voorbehouden. Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen géén aanspraken worden ontleend noch bij de uitgever noch bij de adverteerder.
 

Contactgegevens Particuliere adverteerder:


Naam: Loes Schuren
Tel: 00351-913211568



Handige links:




Reageer op dit object

Bewaar dit object in mijn Bewaarlijst

Toon alle objecten in mijn Bewaarlijst

Print deze pagina

Verstuur deze pagina per email

Informatie over Wonen en kopen in Portugal

Benieuwd wat úw verhuizing naar het buitenland gaat kosten?

Vraag een vrijblijvende verhuisofferte aan:


Verhuizen naar het buitenland


<<< Terug naar zoekresultaten