Beschrijving:  

beschrijving:
Lucratieve volledige te koop geboden goedlopend restaurant en zeer goed geboekte appartementen in een van de meest populaire regio`s van de Midden-Moezel in Zell
En met een top uitbater-appartement met uitzicht op de Moezel

Woon- en bedrijfsgebouw direct aan de Moezel gelegen.
Kompleet uitgebreid gerenoveerd van de kelder tot het dak, nieuwe ramen nieuwe elektra nieuwe vloeren
nieuwe badkamers deels nieuw dak en nog veel meer.
Aantoonbaar gerenoveerd voor meer dan €180000.-

benedenverdieping: 100 m² gastronomie met open kleine keuken

Meubels in moderne brouwerijstijl, Duitse keuken
Lokaal met uitzicht op de Moezel 14 zitplaatsen
Balie 8 zitplaatsen, plus 2 hoge tafels met elk 4 krukken.

Lokaal naar het voetgangersgebied 22 zitplaatsen
Terras buiten tot 36 zitplaatsen
Toilet faciliteit dames twee toiletten, mannen een toilet en twee urinoirs.

De complete woning is volledig onderkelderd dit dient als berging met 2 mogelijke autoplaatsen
Het restaurant wordt geëxploiteerd met een 4-daagse week van woensdag tot zaterdag van 17.00-23.00 uur wegens persoonlijke redenen.
Aan onze restaurants-concessie hebben we nog steeds de toevoeging van productie en verkoop van gebakken levensmiddelen.

1e verdieping:
Ruim operator appartement, 110 m² 5 kamers
1 grote woon/eetkamer, 48 m² met compleet raam voorzijde en balkon, vrij uitzicht op de Moezel
1 grote keuken 16 m² met een commerciële concessie en een kleine bakkerijfaciliteit
1 slaapkamer met tweepersoonsbed, 1 doucheruimte, toilet en urinoir
1 kantoor en een berging

2e verdieping :
1 appartement met uitzicht op de stad, 1 slaapkamer, 1 woonkamer met kleine ontbijtkeuken. Badkamer met bubbelbad / WC
totaal ca. 32 m²
1 appartement met uitzicht op de Moezel, groot terras 30 m² met uitzonderlijk panoramisch uitzicht.
1 slaapkamer, 1 woonkamer met kleine ontbijtkeuken
elk met toegang tot het grote terras.
1 ruime doucheruimte, wc.
totaal ca. 38 m²
Beide appartementen zijn in 2018 nieuw ingericht
en aantoonbaar een zeer goed rendement, elk meer dan € 13000 in 2019 & 2020 van Pasen tot eind oktober.
Booking.com 9.2 in de evaluatie.

Belangrijk:
Gelieve geen makelaar vragen.

Ligging:
De woning is gelegen in het prachtige, historische Zell, direct aan de Moezel en in het voetgangersgebied. In de omgeving liggen de dorpen Cochem en Traben-Trarbach. Diverse buslijnen op loopafstand. In het centrum zijn er enkele restaurants, cafés, bakkerijen en verschillende artsen. Sommige modewinkels, een museum en een schoenenwinkel, apotheek, horloges en juwelierszaak, postkantoor, verschillende wijnbars en een wijnlounge. Aan de andere kant van de Moezel zijn er ook diverse winkelfaciliteiten zoals Globe, bouwmarkten, discountwinkels, industrieterrein en ziekenhuis, evenals een recreatie bad en een fitnessruimte.

Diverse bijzonderheden:
Het object kan direct of op afspraak worden overgenomen (nadat het seizoen door ons met succes is afgerond). Sinds Pinksteren hebben we de gastronomie heropend, zowel buiten als binnen. De appartementen zijn ook al bezet en er is veel vraag naar.
Het bedrijfspand is geschikt voor zowel de verdere exploitatie van een restaurant, als een winkel van welke aard dan ook of kantoorruimte. Bijzonder geschikt als Hollands Pannenkoekenhuis.
De verkoopprijs is inclusief de volledige operationele voorraad, die een snelle, soepele start van de gastronomie mogelijk maakt.
Zell is een zeer goed bezocht toeristisch resort met tal van evenementen, zoals wijnfestival en lange tafel. De dagtoeristen komen per boot (tal van hotelschepen) of op de fiets, of als een wandelgroep en graag hier in het dorp te verblijven voor een stop.
Ondanks Corona had de Moezelstreek in 2020 een enorm hoge populariteit, die de komende jaren zal aanhouden.
Het restaurant is een fulltime aankoop en kan alleen in het seizoen of ook het hele jaar door worden geëxploiteerd.
In het dorp zijn enkele clubs actief, zoals schutters en carnavalisten en sportclubs.
Momenteel is er als toekomstige toeristische attractie een vakantiepark met jachthaven gepland.