Beschrijving:  

Het dorpje Béthomont valt onder de uitgestrekte bosrijke gemeente Bertogne. Meer bekend is de stad Bastogne, die op zo`n 10 autominuten van Bertogne ligt.
De stad Bastogne is niet alleen het bruisende handelscentrum van de provincie Luxemburg, de stad kent een rijke geschiedenis bovendien. Tal van musea en monumenten vertellen hier het verhaal van de Slag om de Ardennen. In 1944 werd de stad bevrijd door Amerikaanse troepen onder aanvoer van Generaal Mac Auliffe. Bastogne heeft een heel mooi stadsplein dat vernoemd is naar de generaal.
Wonen in Bertogne, dat is genieten van de landelijke rust met alle stadse faciliteiten nabij.

Te restaureren woonhoeve met vroegere bijgebouwen, tuin, enorme stallen met hooizolder, (paarden)boxen en weiland. In Béthomont woont u op een heerlijk rustige plek en tegelijkertijd op steenworp afstand van het levendige centrum van Bastogne. Paardenliefhebbers houden hun geliefde viervoeters aan huis. Vanuit eigen terrein voeren ruiterpaden rechtstreeks de bossen in.

Dit restauratie project biedt een scala aan mogelijkheden. Het bestaande woonhuis is een aantal jaren geleden deels opgefrist. In de bijgebouwen kunnen appartementen worden gerealiseerd, of chambres d´hôtes voor de exploitatie van een grote B&B aan huis. Paarden of kleinvee houden, of een kleinschalig (biologisch) boerenbedrijf , al dan niet in combinatie met B&B volgens het concept ´overnachten bij de boer´. Autostalling, workshops, ateliers, beauty salon,…Enfin, het is maar een greep aan ideeën van wat hier zoals te realiseren is.
Vanaf de as van de weg ligt 50 meter in de woonzone, de rest ligt in agrarisch gebied.

Indeling :
WOONGEDEELTE
gelijkvloers : eigen inkom via living (8.20 x 3.65) deels op tegelvloer en deels op houten vloer, met oliekachel; keuken (3.70 x 3.35) op doorgelegde tegelvloer, deels ingericht met kookfornuis, spoelbak, keukenblok, enkeltariefmeter, stoppenkast en PVC deur naar de stallen; traphal (3.75 x 1.75) met houten trap naar de verdieping; badkamer (1.30 x 1.25) met douchecabine, wastafelmeubel en wc;

1e verdieping : overloop (4.45 x 2.20) op betonnen vloer; slaapkamer I (3.90 x 3.70) op betonnen vloer; slaapkamer II (3.85 x 3.65) op houten vloer; slaapkamer III (4.30 x 3.60);

INPANDIGE STALLEN
gelijkvloers : eigen inkom aan voorgevel evenals een rechtstreekste verbinding met het woongedeelte via de keuken – stallen (9.15 x 4.35 & 5.20 x 4.90 & 3.40 x 3.20) met elektrische boiler en houten trap naar de 1e verdieping;

1e verdieping : hooizolder (12.95 x 8.60) op betonnen vloer, met grote poort en ingang aan zijgevel;

zolderverdieping : kamertje (3.55 x 3.25) op doorgelegde betonnen vloer; berging (7.35 x 4.35);

AANPANDIGE SCHUUR
gelijkvloers : garage (7.50 x 4.50) op betonnen vloer;

1e verdieping : inkom op tuinniveau, atelier (9.80 x 5.70) op betonnen vloer met smeerput;

BIJGEBOUWEN
hooischuur bedekt met metalen golfplaten (13.80 x 10.50); tweede hooischuur/schuilhok (7.60 x 6.55);

BIJZONDERHEDEN
Geen centrale verwarming, er is enkel een oliekachel in de woonkamer.
Een aantal kozijnen beschikken reeds over dubbele beglazing.
Slechts één slaapkamer op de 1e verdieping is nog op een houten vloer. De rest is vervangen door beton.
Waterafvoer via septische put. NOTE : deze dient te worden vervangen door een eigen zuiveringsstation.

FISCAAL VOORDEEL
LAAG K.I. (605€) : Bent u nog geen eigenaar van een ander woonhuis, dan kunt u opteren voor twee fiscale voordelen, vermits u aan de voorwaarden voldoet. Meer over die voorwaarden en de voordelen leest u elders op deze website, onder de button F.A.Q.