Logo HUISenAANBOD.nl
international properties realty logo second homes logo emigration
logo logo logo
<< Terug naar zoekresultaten
    
Bewaarlijst is leeg(0)

  België - Wallonië - Prov. Luxemburg / Ardennen - TINTIGNY

Vraagprijs € 1.350.000

Vraagprijs € 1.350.000

Toon alle grote foto's
Handboek Wonen en kopen in Belgie te koop


Beschrijving:  


**** Camping, 225 plaatsen, 7.1 HA. Gaumestreek.

Charme camping, 225 plaatsen, 4,5 sterren. Super mooie setting aan de oever van de Semois in de Zuid-Belgische Gaumestreek. Aandelenoverdracht van de rendabele bvba. Hoofdgebouw, beheerderswoning, verw. zwembad, stacaravans, bungalows, tenten, bijgebouwen, zuiveringsstation, inventaris, websites, etc. Alle vergunningen (permis unique) en meer. Opp perc : 71.612 m².

Tintigny, met haar karakteristieke geel gestucte huizen, bevindt zich aan de flank van de Ardennen, in het zuidelijkste puntje van België. Dit is de Gaumestreek, die vanwege haar warme microklimaat wel de Belgische Provence wordt genoemd. In deze zacht-glooiende streek is het goed toeven. Glasheldere beken om te vissen en te kayakken. Wandel- en fietspaden doorkruisen de afwisselende natuurpracht. Wie een dagje uit wil, hoeft niet ver te gaan : Vlakbij Tintigny liggen veel bezienswaardigheden. Smulpapen doen zich tegoed aan een Paté Gaumais met een trappistenbier uit Orval of een glas witte wijn uit Torgny.

**** Camping in een weergaloos mooi gebied, aan de Semois en in de warme Gauwmestreek.
Deze camping is gelauwerd met het ANWB charme label, met maar liefst 4,5 van de 5 sterren en gasten beoordelen hun verblijf met een dikke 8 op 10.
Het terrein beslaat ruim 7 hectaren en is voorzien van faciliteiten voor zowel rustzoekers als voor jonge gezinnen.

Het betreft hier de overdracht van aandelen van de sprl/bvba (en de overige opstallen die niet in de vennootschap zijn opgenomen, maar privaat eigendom zijn). De vennootschap is zeer rendabel en beschikt over een goed gedetailleerde boekhouding. Het bedrijf is moeiteloos going-concern voort te zetten. De aandelen omvatten het complete vastgoed met opstallen, roerende zaken en faciliteiten :

· Hoofdgebouw met receptie, café-restaurant, snackbar, kampwinkel en beheerderswoning;
· Complete exploitatie-inventaris en F&B voorraden;
· Telecom / WIFI / satellietontvangst;
· Moderne website voor de gasten, met reserveringsprogramma;
· Moderne website voor jobstudenten (werving seizoens-krachten);
· 225 plaatsen, waarvan 181 passanten plaatsen, 9 camperplaatsen (mobil homes) en 12 jaarplaatsen;
· De plaatsen zijn ca. 100 m² groot en v.v. 6 ampère stroomaansluiting;
· Faciliteiten voor mindervaliden /PMR;
· 2 sanitaire blokken;
· Verwarmd buiten zwembad (20 x 7) en apart peuterbad;
· 5 ingerichte kampeerbungalows; 2 trekkershutten;
· 8 ingerichte stacaravans; 2 toercaravans; 5 tenten;
· Aparte plaats voor lozen chemische toiletten;
· Speeltuinen, animatie-hut, sportvelden, kampvuurplaats, fietsverhuur, podium,
· Etc.

Indeling hoofdgebouw :
BEDRIJFSGEDEELTE
gelijkvloers : receptie (3.85 x 2.65); kantoor (4.00 x 3.75) met kantoorinrichting, brandalarm en toegang tot de beheerderswoning; achter inkom (2.90 x 0.90 + 1.55 x 0.95);
café-restaurant (7.55 x 5.50) met ingerichte bar (4.80 x 1.95) aan deel overdekt terras; dames wc (1.30 x 0.80); heren wc (1.30 x 0.80); bedrijfskeuken (7.45 x 9.10) met alle horeca-apparatuur en koelcellen; snackbar (6.20 x 2.90) met 3 friteuses, 2 pizzaovens en koelcel (1.20 x 1.15); drankopslag (5.20 x 1.85);

souterrain : winkel (5.50 x 5.15) met inrichting, WIFI-centrale en winkeldeur; overige kelders - verdeelhal (2.65 x 1.85); stookruimte (2.90 x 2.50) met CV-ketel en zekeringenkast; technische ruimte (8.60 x 1.85) met alle installaties t.b.v. het zwembad, zekeringenkast en fustaansluitingen;

PRIVE-GEDEELTE
gelijkvloers : wc (1.15 x 0.80); L-vormige woon/eetkamer (5.60 x 4.50 + 3.70 x 1.75) met glasdeur naar privé-terras (6.60 x 4.85); betegelde badkamer (1.80 x 1.75) met douche en wastafel; slaapkamer I (3.45 x 3.00); linnenkamer (2.95 x 1.95);

verdieping : kantoor in mezzanine (5.60 x 5.40); slaapkamer II (5.40 x 2.90) met velux-raam;

Indeling sanitaire blokken :
sanitair blok 1 : (20.00 x 11.60) met 8 buiten spoelbakken, antislip vloer; damesruimte met 10 wastafels, 7 douches en 8 wc’s; herenruimte met 10 wastafels, 7 douches, 4 urinoirs en 5 wc’s; kinderruimte met 2 kinderdouches, 4 wastafels, 2 wc’s en grote luiertafel; mindervalidenruimte met douche, wastafel en wc; waslokaal met 2 professionele wasmachines, 2 professionele droogtrommels, grote spoelbak, strijkplank en stoomstrijkijzer; technische ruimte met 2 waterontharders en een CV-ketel;

sanitair blok 2 : (13.55 x 6.30) met 6 buiten spoelbakken, antislipvloer, damesruimte met 6 wastafels, 4 douches en 4 wc’s; herenruimte met 5 wastafels, 4 douches, 3 urinoirs en 4 wc’s; technische ruimte met waterontharder en nieuwe CV-ketel (Buderus).

BIJZONDERHEDEN
Rendabele onderneming. Perfect gedocumenteerde boekhouding.
Aandelenoverdracht is vrijgesteld van registratierecht (overdrachtsbelasting).
Gelegen aan de rivier valt het terrein binnen het overstromingsgebied met hoog risico.
Combinatievergunning (Permis Unique) verkregen op 31/03/2005 en geldig tot 21/03/2025.
Alle gebouwen zijn voorzien van dubbel glas en olie-gestookte centrale verwarming.
Eigen elektriciteitsproductie, WIFI bereik over het hele terrein.
Opstallen die privaat eigendom zijn maken deel uit van deze verkoop en zijn bij de prijs inbegrepen.

AANDELENOVERDRACHT
De vraagprijs is een reële schatting van de waarde van de opstallen. Bij overname van een bedrijfsvorm worden de aandelen verkocht, waarvan de waarde een optel /aftreksom is: de vraagprijs minus de hypotheek en eventuele andere lasten, plus de waarde van de bedrijfsinventaris en de liquide middelen (saldo bankrekening en kas).
Een bedrijfsovername biedt o.m. de volgende fiscale voordelen: belastingvoordeel; kosten zijn BTW aftrekbaar; geen registratierecht / overdrachtsbelasting verschuldigd; lagere akte kosten (notaris). Aan particuliere kopers verstrekt een bank geen woning- of bedrijfskrediet op een aandelenoverdracht.
Bedrijfsresultaten en jaarstukken worden enkel verstrekt aan voldoende solvabele, serieus gegadigden en NA een grondige bezichtiging onder begeleiding van de makelaar.
BEZICHTIGING EN INLICHTINGEN
De eigenaren geven er de voorkeur aan dat u het terrein niet gaat verkennen, zonder aanwezigheid van de makelaar. Wilt u desondanks toch op eigen gelegenheid een kijkje nemen, betracht dan de nodige discretie en zorg ervoor dat u de eigenaren, mensen die er werken en de kampeerders niet stoort en niet lastig valt met vragen. Veel informatie vindt u online en verdere inlichtingen e/o het maken van een afspraak voor een bezichtiging neemt u graag contact op met ons kantoor.


Stel hier uw vraag over dit object:
(Advertentie)

Details:


   
Stel hier uw vraag over dit object:
Prijswijzigingen voorbehouden. Aan onvolkomenheden in bovenstaande presentatie kunnen géén enkele aanspraken worden ontleend noch bij de uitgever noch bij de adverteerder.

Contactgegevens Zakelijke adverteerder:


Blim.be makelaars
Place Leblanc 28
4170 Comblain-au-pont
België

Contactpersoon: Mevr. Eveline Belderbos
Tel. 0032-(0)43 83 56 59
Fax. 0032-(0)43 83 57 33
http://www.blim.be

Wij kunnen spreken / lezen:  Wij kunnen spreken / lezen Nederlands    Wij kunnen spreken / lezen Engels    Wij kunnen spreken / lezen Duits    Wij kunnen spreken / lezen Frans  


Lid van:   

Wij hebben aanbod in de volgende landen:

België: 78 objecten
  

Kantoorinformatie:


Blim.be makelaars, de enige échte Nederlandse makelaar in Wallonië. Onze grensverleggende dienstverlening is compleet, vakkundig, tweetalig, invoelend en betrouwbaar. Onze team is samengesteld uit Nederlanders, Walen en Vlamingen, een combinatie die even uniek is als het concept waar wij voor staan.
Blim.be makelaars, overbrugt juridische-culturele- en taalgebonden verschillen.
Blim.be makelaars, een begrip van Heuvelland tot Ardennen, hèt adres voor verkoopbemiddeling, aankoopbegeleiding en taxaties.




Handige links:




Reageer op dit object

Bewaar dit object in mijn Bewaarlijst

Toon alle objecten in mijn Bewaarlijst

Print deze pagina

Verstuur deze pagina per email

Informatie over Wonen en kopen in Belgie

Benieuwd wat úw verhuizing naar het buitenland gaat kosten?

Vraag een vrijblijvende verhuisofferte aan: