Logo HUISenAANBOD.nl
international properties realty logo second homes logo emigration
logo logo logo
<< Terug naar zoekresultaten
    
Bewaarlijst is leeg(0)

  BelgiŽ - WalloniŽ - Prov. Luxemburg / Ardennen - HOUFFALIZE

Vraagprijs Ä 360.000

Vraagprijs Ä 360.000

Toon alle grote foto's
Handboek Wonen en kopen in Belgie te koop


Beschrijving:  


Dorpsschooltje : charmante vakantievilla en trainingslocatie

Dorpsschooltje omgetoverd tot charmante vakantievilla en inspirerende trainingslocatie met schildersatelier en fijne tuin met oude eik en romantische zitjes. Rustig buurtschap omgeven door natuurgebieden en nabij Houffalize. Ind : leslokaal/woonk/eetk, lounge, keuk, 5 slaapk, 4 badk. Aandelenoverdracht. CV-olie. DG. Opp perc : 1.771 m≤

Het idyllische buurtschap Bonnerue valt onder de gemeente Houffalize en maakt deel uit van het Parc Naturel des Deux Ourthes : het leefgebied van grote roedels herten en ander wild. Hier maakt u ellelange fietstochten en wandelingen door eindeloze wouden, over open velden, langs de meanders van de Ourthe, op het bergmassief Le Herou en voorbij lieflijke boerendorpjes.

Aandelenoverdracht van een wel heel bijzonder bedrijfje : de exploitatie van een oergezellig dorpsschooltje dat werd omgetoverd tot een charmante vakantievilla.
De villa biedt alle comfort voor groepen tot 12 personen. Het leslokaal met origineel schoolbord is natuurlijk een uitdaging voor kinderen om er rekensommetjes op te krijten of bonte tekeningen.
Bij brainstormsessies schrijft de bedrijfstrainer er de ideeŽn uit de lesgroep op.
Want ja, in deze familievakantievilla organiseren bedrijven ook seminars, workshops en personeelstrainingen.
ís Avonds is het leuk barbecueŽn rond de oude eik in de tuin. Als de kleintjes alle schaapjes in de wei goedenacht hebben gewenst en uitgeteld onder de wol liggen, schaart u zich met familie, vrienden of collegaís bij het haardvuur om nog lekker na te praten onder het genot van een goed glas wijn.

Indeling :
gelijkvloers : inkomhal (3.30 x 1.40) op doorgelegde bloemmotief cementtegels, met vloerluik naar de kelder, dubbeltariefmeter en antieke eiken trap naar de verdieping; ingerichte keuken (3.15 x 3.10) met Zanussi gasfornuis (kookplaat en oven), dubbele spoelbak, koelkast en vaatwasser; lounge (4.30 x 3.50) op massief houten vloerdelen; hal (3.55 x 1.45) op doorgelegde laminaatvloer, met brandmelder en deur naar terras; wc (1.20 x 0.95);
klaslokaal/eetkamer (7.15 x 6.25) met schoolbord, koffiecorner, spoelbak, modern design houtkachel en deur naar tuin;
atelier (4.20 x 3.70) met eigen ingang aan de tuinkant en houten trap naar het bovengelegen schildersatelier (3.95 x 3.30) met grote ramen gericht op noorderlicht;

verdieping : overloop (9.30 x 1.00) op doorgelegde laminaatvloer; betegelde badkamer (1.50 x 0.95) met inloopdouche; aparte wc (1.25 x 0.95);
gastenkamer 1 - 2 persoons - (3.20 x 2.95 / 2.30 x 1.85) met stoer meubel met opzetwasbak;
gastenkamer 2 - 2 persoons - (3.25 x 3.05) met stoer meubel met opzetwasbak en oeil de boeuf;
gastenkamer 3 - 2 persoons - (3.15 x 3.05) met velux dakraam, stoer meubel met opzetwasbak, betegelde badkamer (1.05 x 0.90) met inloopdouche en aparte wc (0.95 x 0.95);
gastenkamer 4 - 2 persoons - (3.10 x 3.00) met velux dakraam, stoer meubel met opzetwasbak, betegelde badkamer (2.15 x 1.35) met inloopdouche en wc;
gastenkamer 5 - 4 persoons - slaapkamer beneden (3.65 x 2.90) met velux dakraam, trap naar mezzanine, stoer meubel met opzetwasbak,, betegelde badkamer (0.95 x 0.90) met inloopdouche, aparte wc (1.00 x 0.80), slaapkamer boven (2.95 x 2.10) op vinylvloer;

kelder : geheel onderkelderd - CV ketel;

buitenruimte : smeedijzeren hek naar schoolplein/terras; schuurtje (5.00 x 4.20); grindoprit met parking aan de zijgevel; super romantische tuin met knoestige loofbomen, de oude eik, zon- en schaduwrijke zitjes en een afgerasterd schapenweitje;

BIJZONDERHEDEN
Alle vergunningen zijn verkregen en conform.
Elektrische installatie AREI/RGIE conform, rapport geldig tot 2032.
Brandveiligheidsattest geldig tot 2022.
CV olie, ketel uit 1998, tank 2.500 liter.
Eigen Biopur waterzuivering.
Het totale grondstuk ligt in de landelijke bouwzone; bijbouwen kan dus.

AANDELENOVERDRACHT
AANDELENOVERDRACHT
Het vastgoed en de exploitatie maken deel uit van een vennootschap. Het betreft hier dus de overdracht van de aandelen.
In de prijs is inbegrepen de overname van een lopend investeringsskrediet met een restsaldo van ca. 110.000 euro.
De exploitatie omvat het goed doordachte concept, de bedrijfsinventaris, de Nederlandstalige website, de commerciŽle support, het klantenbestand (bestaande uit regelmatig terugkerende gasten), etc.

Een bedrijfsovername biedt fiscale voordelen: kosten zijn BTW aftrekbaar; geen registratierecht / overdrachtsbelasting verschuldigd; lagere akte kosten (notaris). Let wel : Op een aandelenoverdracht wordt aan particuliere kopers geen woningkrediet verstrekt.


REDEN VAN VERKOOP
Deze succesformule genereert voldoende inkomsten om goed van te kunnen leven, zonder afhankelijk te moeten zijn van inkomsten uit een job elders.
De passie die de eigenaren hebben met hun bedrijf uit zich in de sfeervolle inrichting en hun enorme gastvrijheid. Echter, vanwege aspiraties op een heel ander vlak, gaan ze de bakens naar het noorden verzetten. En dat is dan ook de enige reden van verkoop.

OPTIONEEL
De naastgelegen hoeve op nummer 27 (ingericht als comfortabele 23 persoons gÓte en prive woning) heeft apart badhuis en een grote parktuin met veel fruitbomen. De private ensemble is van dezelfde eigenaren en wordt ook te koop aangeboden. Meer over dit aanbod leest u elders op deze website.

BEZICHTIGING EN INLICHTINGEN
De eigenaren geven er de voorkeur aan dat u het dorpsschooltje niet gaat verkennen zonder aanwezigheid van de makelaar. Wilt u desondanks toch op eigen gelegenheid een kijkje nemen, betracht dan de nodige discretie en zorg ervoor dat u de eigenaren, mensen die er werken en de gasten niet stoort en niet lastig valt met vragen.
Veel informatie vindt u online en voor verdere inlichtingen e/o het maken van een afspraak voor een bezichtiging neemt u graag contact op met ons kantoor, telefonisch op 0032 (0) 43 83 56 59 of per email op info(at)blim.be.
Bedrijfsresultaten en jaarstukken worden enkel verstrekt aan voldoende solvabele, serieus gegadigden en NA een grondige bezichtiging onder begeleiding van de makelaar.


Stel hier uw vraag over dit object:
(Advertentie)

Details:


   
Stel hier uw vraag over dit object:
Prijswijzigingen voorbehouden. Aan onvolkomenheden in bovenstaande presentatie kunnen gťťn enkele aanspraken worden ontleend noch bij de uitgever noch bij de adverteerder.

Contactgegevens Zakelijke adverteerder:


Blim.be makelaars
Place Leblanc 28
4170 Comblain-au-pont
BelgiŽ

Contactpersoon: Mevr. Eveline Belderbos
Tel. 0032-(0)43 83 56 59
Fax. 0032-(0)43 83 57 33
http://www.blim.be

Wij kunnen spreken / lezen:  Wij kunnen spreken / lezen Nederlands    Wij kunnen spreken / lezen Engels    Wij kunnen spreken / lezen Duits    Wij kunnen spreken / lezen Frans  


Lid van:   

Wij hebben aanbod in de volgende landen:

BelgiŽ: 71 objecten
  

Kantoorinformatie:


Blim.be makelaars, de enige ťchte Nederlandse makelaar in WalloniŽ. Onze grensverleggende dienstverlening is compleet, vakkundig, tweetalig, invoelend en betrouwbaar. Onze team is samengesteld uit Nederlanders, Walen en Vlamingen, een combinatie die even uniek is als het concept waar wij voor staan.
Blim.be makelaars, overbrugt juridische-culturele- en taalgebonden verschillen.
Blim.be makelaars, een begrip van Heuvelland tot Ardennen, hŤt adres voor verkoopbemiddeling, aankoopbegeleiding en taxaties.




Handige links:




Reageer op dit object

Bewaar dit object in mijn Bewaarlijst

Toon alle objecten in mijn Bewaarlijst

Print deze pagina

Verstuur deze pagina per email

Informatie over Wonen en kopen in Belgie

Benieuwd wat ķw verhuizing naar het buitenland gaat kosten?

Vraag een vrijblijvende verhuisofferte aan: