Logo HUISenAANBOD.nl
international properties realty logo second homes logo emigration
logo logo logo
<< Terug naar zoekresultaten
    
Bewaarlijst is leeg(0)

  België - Wallonië - Prov. Luxemburg / Ardennen - DURBUY

Vraagprijs € 145.000

Vraagprijs € 145.000

Toon alle grote foto's
Handboek Wonen en kopen in Belgie te koop


Beschrijving:  


Gelijkvloers appartement (99 m²) in privé park nabij Durbuy

Gelijkvloers appartement (2-8 pers.) met zonnig terras. Gelegen in groen privé parkje/woonwijkje met eigen zwembad. Domiciliëring in hoofdverblijf is officieel toegestaan. Ind : Living met cassette haard, schuifpui naar terras en open keuken, 3 slaapk, 2 badk, 2 wc. Alle meubilair inbegrepen. Elektr. verw. DG. Bew. opp. : 99 m². EPC "F" n° 20190620011195 - Meer info op www.blim.be
Het plaatsje Barvaux-sur-Ourthe ligt op loopafstand van Durbuy, het kleinste stadje ter wereld. Durbuy is een bezienswaardigheid op zich, maar Barvaux heeft ook veel te bieden. Er zijn gezellige restaurantjes, terrassen, diverse boetiekjes in het centrum en even daarbuiten vindt u de grotere winkelbedrijven en het gemeentelijke subtropische zwembad.
Barvaux is bovendien een ideale uitvalsbasis voor liefhebbers van golfen, kanovaren, vissen, wandklimmen, fietsen en wandelen.
In de groene vallei van Bohon, precies halverwege Barvaux en Durbuy, ligt `Résidence Durbuy` : een kleinschalig privé parkje/woonwijkje met eigen zwembad.

Gelijkvloers appartement (99 m²) met open terras voor en langs zij. De woning is gemeubileerd en ingericht voor 2 tot 8 personen.
Heerlijk rustig gelegen in een kleinschalig en privé park, waar domiciliëring in hoofdverblijf is toegestaan.
Sommige eigenaren wonen hier dus permanent, anderen verblijven hier tijdens de weekenden en weer anderen verhuren hun appartement aan vakantiegangers.
Het park omvat 177 appartementen, verdeeld over 36 blokken van elk 2, 3 of 4 appartementen. Er is een eigen buitenzwembad, goede infrastructuur en voldoende parkeergelegenheid.
Dit parterre appartement, type APOLLO, maakt deel uit van een blok van 3, dat aan het zwembad ligt.

Indeling :
alles gelijkvloers : voordeur, inkomhal (1.85 x 1.40) op doorgelegde tegelvloer, met bezemkast en zekeringentableau; toilet (1.70 x 0.80) met wc en wasbakje; L-vormige living (6.10 x 3.85 / 4.05 x 3.00) met cassette haard en schuifpui naar het terras (6.00 x 2.00 / 4.00 x 2.00); open keuken (3.10 x 2.50) met ontbijtbar, spoelbak, boiler, koelkast, keramische kookplaat, wasemkap, oven en vaatwasser; kleine overloop (2.25 x 1.85); badkamer (2.50 x 1.10) met douche, wastafel, haardroger, handdoekradiator en ventilatie; 2e toilet (1.30 x 0.80) met wc en wasbakje; 2e badkamer (2.75 x 1.80) met ligbad, 2 wastafels in wandmeubel, haardroger, handdoekradiator en ventilatie;
slaapkamer I (4.00 x 3.55) met dubbele glasdeur naar terras; slaapkamer II (4.00 x 3.65), naast de voordeur; slaapkamer III (3.55 x 3.00) met wastafel op de kamer;

buitenberging : elk appartementenblok beschikt over een eigen technisch lokaal/ berging (3.5 m²) met spoelbak, boiler, waterontharder en gescheiden tellers (dubbeltarief elektriciteitsmeter en watermeter).

BIJZONDERHEDEN
Van het appartement verwerft u het privatieve en uitsluitende eigendom.
In mede-eigendom zijn 500/1000e van het kavel (perceel 172H3/2) waarop dit appartementenblok staat.
Voorts in mede-eigendom zijn 52/10.000e van het blok waar dit appartement in gevestigd is en van de gemeenschappelijke delen van het park (de infrastructuur, het receptiegebouw, het zwembad en het restaurant met terras).
Het restaurant is niet meer in bedrijf en doet thans dienst als groepsaccommodatie.
Bijdrage vereniging van mede eigenaren voor dit type is 2.400 €/jaar (budget 2019), waarin o.m. inbegrepen zijn : lokale taksen, onderhoud gemeenschappelijke delen, syndicus, conciërge, voorschot groot onderhoud, WIFI, verzekering en waterverbruik.
Kadastraal inkomen € 875, bijgevolg registratierechten van 12,5%, maar zou u geen eigenaar zijn van een ander woonhuis in België of daarbuiten, dan kunt u wel opteren voor de voetvrijstelling (de 1e schijf van van € 20.000 waarover u geen registratierechten betaalt).

Het park Résidence Durbuy heeft een aparte status : een vakantiepark waar ook permanent gewoond wordt (domiciliëring in hoofdverblijf is officieel toegestaan).
Er zijn geen lopende contracten en geen verhuurverplichtingen, maar de verhuurmogelijkheden zijn wel goed.
Uw investering in dit appartement loont : in huidige staat is het verwachte rendement minimaal 6%.

OPTIONEEL NA AANKOOP - RENOVATIE PACKAGE
Wilt u na uw aankoop uw appartement laten renoveren en opnieuw inrichten ? Dan kunt u gebruik maken van een renovatiepackage.
Het pack bestaat uit twee modules : 1. renovatie en 2. renovatie met inrichting.
De renovatie omvat schilderwerk binnen/buiten, nieuwe gordijnen, nieuwe vloeren, nieuwe keuken, renovatie bestaande badkamers en wc’s.
De inrichting omvat alle meubilair, matrassen, beddengoed, decoraties, en verlichting.
Voor dit appartement kost module 1. : € 45.000 en module 2. : € 65.000.
Onder het aanbod op deze website staat een gerenoveerd en compleet ingericht appartement. Zo hebt u alvast een indruk van hoe uw appartement eruit zou kunnen zien.
Als u dit appartement met ons gaat bezichtigen, tonen wij u desgewenst tegelijkertijd een modelwoning.


Stel hier uw vraag over dit object:
(Advertentie)

Details:


   
Stel hier uw vraag over dit object:
Prijswijzigingen voorbehouden. Aan onvolkomenheden in bovenstaande presentatie kunnen géén enkele aanspraken worden ontleend noch bij de uitgever noch bij de adverteerder.

Contactgegevens Zakelijke adverteerder:


Blim.be makelaars
Place Leblanc 28
4170 Comblain-au-pont
België

Contactpersoon: Mevr. Eveline Belderbos
Tel. 0032-(0)43 83 56 59
Fax. 0032-(0)43 83 57 33
http://www.blim.be

Wij kunnen spreken / lezen:  Wij kunnen spreken / lezen Nederlands    Wij kunnen spreken / lezen Engels    Wij kunnen spreken / lezen Duits    Wij kunnen spreken / lezen Frans  


Lid van:   

Wij hebben aanbod in de volgende landen:

België: 81 objecten
  

Kantoorinformatie:


Blim.be makelaars, de enige échte Nederlandse makelaar in Wallonië. Onze grensverleggende dienstverlening is compleet, vakkundig, tweetalig, invoelend en betrouwbaar. Onze team is samengesteld uit Nederlanders, Walen en Vlamingen, een combinatie die even uniek is als het concept waar wij voor staan.
Blim.be makelaars, overbrugt juridische-culturele- en taalgebonden verschillen.
Blim.be makelaars, een begrip van Heuvelland tot Ardennen, hèt adres voor verkoopbemiddeling, aankoopbegeleiding en taxaties.




Handige links:




Reageer op dit object

Bewaar dit object in mijn Bewaarlijst

Toon alle objecten in mijn Bewaarlijst

Print deze pagina

Verstuur deze pagina per email

Informatie over Wonen en kopen in Belgie

Benieuwd wat úw verhuizing naar het buitenland gaat kosten?

Vraag een vrijblijvende verhuisofferte aan: