Logo HUISenAANBOD.nl
international properties realty logo second homes logo emigration
logo logo logo UW HUIS VERKOPEN ?
<<< Terug naar zoekresultaten
    
bewaarlijstBewaarlijst is leeg(0)

bewaarlijst   België - Wallonië - Prov. Luik-Oostkantons - Gouvy

Vraagprijs € 685.000

Vraagprijs € 685.000

Villa te koop in België - Wallonië - Prov. Luik-Oostkantons - Gouvy - € 685.000

Toon alle grote foto's
Toon alle grote foto's
Translate

Beschrijving:  


Het kleine dorpje Deiffelt valt onder de gemeente Gouvy en ligt in het uitgestrekte natuurgebied «Parc Naturel des deux Ourthes» dat maar liefst 76.000 hectaren beslaat. Deiffelt is een plek voor rustzoekers, wandelaars en mountainbikers en ligt op een boogscheut van het Groothertogdom Luxemburg en de golfbaan van Clervaux.

Vrijstaande eco-villa uit 2007 met absolute privacy, dubbele garage, overdekt buitenzwembad, riante terrassen, veranda, aangelegde parktuin met visvijver en een half hectare bouwgrond.
Van binnen superlux ingericht en ingenieus ontworpen, met zowel beneden als boven slaapkamers en badkamers.
Hier woont u op een landelijke plek omringd door bossen en weilanden, op slechts enkele autominuten van de Luxemburgse grens en zijn Knauf Shopping center Schmiede.

De villa staat op een eigen omheind perceel van 1.861 m². Hierachter ligt nog 5.120 m² bouwgrond. Deze grond ligt langs 120m aan een onverharde weg voorzien van water en elektriciteit en zou verkaveld kunnen worden in 4 à 5 mooie loten.

Indeling :
gelijkvloers : L-vormige inkomhal (5.80 x 2.40 / 2.40 x 1.70) op doorgelegde tegelvloer, met moderne stalen trap naar de verdieping; ruime L-vormige living bestaande uit een woonkamer (4.90 x 4.40) met TV en cassettehaard en een eetkamer (4.40 x 3.50) met open leefkeuken (3.50 x 2.40) voorzien van oven, vaatwasser, spoelbak en kookeiland met kookplaat en wasemkap; zitkamer (3.60 x 3.20) in de wintertuin met grote vensters rondom; bijkeuken (3.50 x 3.00) ingericht als kleine keuken met gaskookplaat, wasemkap, spoelbak, 2e vaatwasser, kastenwand en deur naar veranda; slaapkamer I (4.60 x 3.50) met glasdeuren naar tuin; badkamer (3.40 x 3.00) met douche, ovaal vrijstaand ligbad, wastafelmeubel, hang wc en handdoekradiator; bureau (2.70 x 2.20); toilet (2.20 x 1.10) met 2e wc en wastafeltje;
veranda (6.60 x 3.20) op natuurstenen terrastegels, met glasdeuren naar tuin;

verdieping : overloop (6.00 x 6.00) op tegelvloer; slaapkamer II (8.40 x 4.40) op laminaatparket, met glasdeur naar dakterras boven de wintertuin; slaapkamer III (4.15 x 3.50) op laminaatparket; slaapkamer IV (4.15 x 3.00) op laminaatparket, momenteel ingericht als wasruimte, met witgoedaansluiting en vlizoluik naar zolder; badkamer (5.40 x 2.40) op tegelvloer, met 3e wc, wastafelmeubel en jet-stream douchecabine;

zolder : langwerpige zolderruimte over de hele lengte van het huis (13.60 x 7.20) op OSB-vloer, met elektra en verlichting;

garage : (10.00 x 6.00) met dubbele elektrische garagepoort met afstandsbediening, CV-ketels (olie + hout) aangesloten op buffervat, extra zonneboiler, omvormer zonnepanelen, afvoerputje en deur naar zijgevel;

buitenruimte : ruime geasfalteerde parking aan voorgevel met toegang tot de woning en de vrijstaande garage; volledig ingerichte tuin met visvijver met fontein, terrassen, poolhouse (7.40 x 3.50) met barbecue, verwarmd buitenzwembad (8.00 x 3.20) met uitschuifbare overkapping, dakterras (4.50 x 3.50) en verschillende zitjes; absolute privacy en rust;

BIJZONDERHEDEN
EPC A (!!)
PVC kozijnen in stalen frame met driedubbele beglazing en elektrische rolluiken.
Vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdieping.
Centrale verwarming op stookolie met 2 bovengrondse olietanks (2.000L + 1.000L), automatische overschakeling op hout indien er gebruik wordt gemaakt van de houtketel. De cassettehaard in de woonkamer is aangesloten op de CV en voedt dus ook de vloerverwarming en de radiatoren.
Uitstekende isolatie (dakisolatie 15cm Rockwool, gevelisolatie en vloerisolatie) + 11,25 kW stroomproductie per uur en 3 thermische zonnepanelen voor warmwatervoorziening. Groenestroomcertificaten geldig t.e.m. 2023.
Ondergrondse regenwatertank van 3.000L voor besproeiing van de tuin.
TV-aansluitingen in alle kamers.
Elektrische installatie AREI/RGIE conform. Rapport geldig t.e.m. 21/08/2032.
Afwatering via eigen zuiveringsstation 5EH.



Stel hier uw vraag over dit object:

Details:


   

Meer info over Wonen en kopen in Belgie

 
Toon alle grote foto's
Toon alle grote foto's
 
Stel hier uw vraag over dit object:
Prijswijzigingen voorbehouden. Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen géén aanspraken worden ontleend noch bij de uitgever noch bij de adverteerder.
 

Contactgegevens Zakelijke adverteerder:


Blim.be makelaars
Place Leblanc 28
4170 Comblain-au-pont
België

Contactpersoon: Mevr. Eveline Belderbos
Tel. 0032-(0)43 83 56 59
Fax. 0032-(0)43 83 57 33
http://www.blim.be

Wij kunnen spreken / lezen:  Wij kunnen spreken / lezen Nederlands    Wij kunnen spreken / lezen Engels    Wij kunnen spreken / lezen Duits    Wij kunnen spreken / lezen Frans  

Lid van:   

Wij hebben aanbod in de volgende landen:

België: 34 objecten
  

Kantoorinformatie:


office

Blim.be makelaars, de enige échte Nederlandse makelaar in Wallonië. Onze grensverleggende dienstverlening is compleet, vakkundig, tweetalig, invoelend en betrouwbaar. Onze team is samengesteld uit Nederlanders, Walen en Vlamingen, een combinatie die even uniek is als het concept waar wij voor staan.
Blim.be makelaars, overbrugt juridische-culturele- en taalgebonden verschillen.
Blim.be makelaars, een begrip van Heuvelland tot Ardennen, hèt adres voor verkoopbemiddeling, aankoopbegeleiding en taxaties.




Handige links:




Reageer op dit object

Bewaar dit object in mijn Bewaarlijst

Toon alle objecten in mijn Bewaarlijst

Print deze pagina

Informatie over Wonen en kopen in Belgie

Benieuwd wat úw verhuizing naar het buitenland gaat kosten?

Vraag een vrijblijvende verhuisofferte aan:


Verhuizen naar het buitenland
<<< Terug naar zoekresultaten