Beschrijving:  

Durbuy, het kleinste stadje ter wereld, bekend om zijn idyllische straatjes, gastronomische en historische schatten, ligt aan de oevers van de Ourthe en is omgeven door een prachtige natuur.

De gemeente Durbuy omvat verschillende pittoreske dorpjes, waaronder Grande-Enneille.

Grande-Enneille vormt samen met het naburige gehucht Petite-Enneille Les Enneilles.

Dit gehucht Famenne ligt op de linkeroever van de Ourthe tussen de dorpen Somme-Leuze en Noiseux.

In het dorp kunt u de kerk van Sainte-Marguerite de Grande-Eneille ontdekken, die sinds 1976 op de monumentenlijst van Durbuy staat.

Voor natuurliefhebbers is er de wandeling Bois d`Enneilles, opgenomen op de website Natagora. Ze laat u toe de landschappen ten zuidwesten van Durbuy te ontdekken en het natuurreservaat van Enneilles te bezoeken, dat aan de route grenst.



Dit vrijstaande huis wordt opgeleverd in ruwbouw staat en beschikt over 2 niveaus van ongeveer 60m² en een kleine voortuin met een tweetal parkeerplaatsen ernaast.

Er is recentelijk een stedenbouwkundige vergunning aangevraagd om het gebouw om te toveren tot een comfortabel woonhuis met 3 slaapkamers, 2 badkamers, een sauna en een dakterras op het zuiden met uitzicht op de weilanden erachter.

Dit gebouw, oorspronkelijk gebouwd in 1977 als garage en opslagruimte, biedt een groot potentieel voor wie op zoek is naar een kwalitatieve renovatie op een ideale locatie in de buurt van Durbuy of zelfs Marche-en-Famene.



Actueel indeling :

gelijkvloers : voormalige garage (8.41 x 7.42) met twee openingen in de voorgevel, twee ramen met uitzicht op de parkeerplaats en een kleine houten trap naar de eerste verdieping;



1ste verdieping : bergruimte (8.41 x 7.60) op betonplaten met twee openingen aan de straatkant en een derde aan de parkeerzijde, alles onder een niet-geïsoleerd dak – houten gebinten in goede staat;



buitenruimte : voortuin met parkeerplaatsen ernaast;



Voorgestelde indeling na renovatie :

gelijkvloers : inkom via de carport aan zijgevel – hal (3.40 x 0.90 / 3.60 x 1.00) met vestiaire, trap naar de 1e verdieping en toilet (1.60 x 0.90); slaapkamer I & II (3.40 x 3.00 & 3.50 x 2.50); badkamer (3.00 x 2.10) met douche en ligbad; garage (5.00 x 3.00) met garagedeur aan de straat;



1ste verdieping : trap omhoog van de begane grond naar de woonkamer (7.20 x 4.05) met grote schuifpui naar het dakterras en glasdeur naar een klein balkon aan de voorzijde (straatkant); open keuken (4.10 x 3.50) met kookeiland met ontbijtbar; berging/bijkeuken/achterkeuken (1.90 x 1.40); sas (0.90 x 0.80) met trap naar mezzanine; badkamer (2.50 x 3.60) met douche en bad en sauna (1.40 x 1.40);



2de verdieping – mezzanine : slaapkamer III (5.50 x 4.00) met Velux dakraam en balustrade met vide op de woonkamer;



buitenruimte : carport / overdekt terras (5.90 x 3.60) rechts van het huis met een dakterras erboven (4.85 x 3.80) toegankelijk vanuit de woonkamer op de eerste verdieping; één parkeerplaats rechts van de carport.



BIJZONDERHEDEN

De stedenbouwkundige aanvraag werd ingediend in maart 2023 en is inbegrepen in de verkoop.

Geen nutsvoorzieningen : water- en elektriciteitsaansluitingen zullen moeten worden aangesloten en er zal een waterzuiveringsinstallatie en een regenwatertank moeten worden geplaatst.

Het pand kan in geen enkel geval worden gebruikt als gîte.