Beschrijving:  

Het stadje Houffalize ligt aan de Oostelijke Ourthe en maakt samen met zes andere gemeentes deel uit van het ruige natuurpark De twee Ourthes. Hier leven grote roedels herten en ander wild. De stad Bastogne (Bastenaken) ligt precies 18 km ten zuiden van Houffalize. Vanuit het stadje loopt een prachtige wandelweg naar het bierbrouwersdorpje Achouffe dat 6 km verderop ligt. Geoefende wandelaars maken de tocht naar het stuwmeer van Nisramont (17 km) waarvan de dam ´s avonds spectaculair verlicht is.
Welk seizoen het ook is, Houffalize biedt wat de echte natuurliefhebber zoekt.

Het restaurant-hotel is al meer dan 30 jaar bekend bij de echte liefhebbers van de streek. Gelegen in het hart van dit typische gehuchtje, is het volledig geïntegreerd in de omgeving. Het gebouw heeft recentelijk enkele opfrisbeurten ondergaan, maar verdient een verdere vernieuwing! Modernere comfortelementen moeten worden toegevoegd om het geheel up-to-date te maken, ook al voldoet het pand wel aan alle brandveiligheidsnormen. De goede reputatie van het voormalige hotel en de gewilde ligging voor toeristen garanderen de toekomstige eigenaar goede inkomsten.

Indeling :
gelijkvloers : inkom en receptie (5.45 x 4.20) op doorgelegde laminaatvloer; ontvangstruimte/woonkamer (12.80 x 3.25 & 7.80 x 5.75) met bar, alarm en brandalarmcentrale; zitkamer (8.35 x 3.90) op vast tapijt met grote glasdeuren naar de tuin; professionele keuken (4.30 x 3.65 & 5.80 x 4.35) op doorgelegde tegels; bijkeuken (6.65 x 2.80 & 2.30 x 2.25) met stookruimte, CV-ketel met boiler, stookolietank, aansluitingen voor wasmachine en toilet (2.75 x 1.00) met WC en wastafel; slaapkamer I (4.20 x 3.05) op laminaat met eigen betegelde badkamer (2.15 x 1.85) met ligbad, wastafel en WC;

1e verdieping : overloop (4.70 x 3.05 & 6.30 x 1.05) op doorgelegde laminaatvloer met 2 aparte toiletten; slaapkamer II (4.70 x 3.20) met eigen douche, wastafel en WC; slaapkamer III (3.55 x 3.45) op vast tapijt met eigen badkamer (3.45 x 1.20) met ligbad, wastafel en WC; slaapkamer IV (3.90 x 2.75) op vast tapijt met badkamer (2.95 x 1.00) met douche, wastafel en WC; slaapkamer V (4.15 x 3.00) op laminaat met eigen badkamer (2.95 x 0.95) met douche, wastafel en WC; slaapkamer VI (3.90 x 3.90) op laminaat met douche, wastafel en WC; slaapkamer VII (3.90 x 3.90) met douche, wastafel en WC; slaapkamer VIII (4.40 x 4.05) op vast tapijt met eigen badkamer (3.30 x 1.35) met ligbad, wastafel en WC;

2e verdieping : overloop (10.10 x 1.00) op vast tapijt met toilet (2.55 x 1.20) en WC; slaapkamer IX (3.85 x 2.50) op laminaatvloer met badkamer (3.90 x 1.05) met ligbad; slaapkamer X (4.20 x 3.55) op laminaat met badkamer (3.60 x 2.55) met ligbad, wastafel en WC; slaapkamer XI (3.80 x 3.05) op vast tapijt met douche (3.00 x 2.80), wastafel en WC; slaapkamer XII (4.15 x 3.20) met eigen badkamer (4.30 x 2.30) met douche, wastafel en WC;

buitenruimte : binnenplaats en parkeerplaats op asfalt aan de voorkant, mooi vlakke tuin met een prachtig uitzicht aan de achterkant;

BIJZONDERHEDEN
Recente brandveiligheidsattest voor een exploitatie tot 36 personen.
Functioneel en goedgekeurd brandveiligheidssysteem.
Elektriciteit conform tot 28.02.2027.
Parkeerplaats voor ca. 14 voertuigen.
Bovengrondse gastank van 3000L met conformiteitsattest OCB.
Meubilair en andere uitrusting zijn inbegrepen in de verkoop.
Onderhandse verkoop van het vastgoed of aandelenoverdracht.