Logo HUISenAANBOD.nl
international properties realty logo second homes logo emigration
logo logo logo
<< Terug naar zoekresultaten
    
Bewaarlijst is leeg(0)

  België - Wallonië - Prov. Luik / Eifel - COMBLAIN-LA-TOUR

Vraagprijs € 195.000

Vraagprijs € 195.000

Toon alle grote foto's
Handboek Wonen en kopen in Belgie te koop


Beschrijving:  


Karakteristieke villa aan het water met garage en tuin.

Karakteristiek, vrijstaand woonhuis aan het water met garage, tuin rondom, zonovergoten terras, overdekte buitenkeuken en tuinchaletje. Vanaf het voorportaal en het balkon is het goed genieten van het prachtige uitzicht over de rivier. Ind : woonk en suite, keuk, bijk; 4 slaapk, 2 badk; 3 wc; kelders. CV-olie. DG/EG. Laag KI (€ 501). Opp perc: 305 m². EPC “G” n° 20121129020523 – Meer info op www.blim.be

Het dorpje Comblain-la-Tour ligt langs de Ourthe en valt onder de gemeente Hamoir. In de jaren zestig werd organiseerde Joe Napoli hier jaarlijks grote jazzfestivals, waardoor dit kleine dorp opeens wereldwijd bekend werd. Het tegenwoordige succesfestival is de Garden Party. Dit sfeervolle feest voor jong en oud vindt elke 2e zondag van augustus plaats en is een ware publiekstrekker.
Daarbuiten is Comblain-la-Tour voornamelijk een rustig plaatsje met een bakker, 2 restaurants, een apotheek, een basisschool en een mooi openbaar park met barbecueplaats, fruitbomen en een sportplein. Comblain-la-Tour heeft een eigen treinstationnetje met rechtstreekse verbinding naar Guillemins en Luik centrum. Gelegen aan de RAVèL langs het water, bereikt u Luik en Hamoir ook heel gemakkelijk te voet of per fiets.

Langs de linkeroeverkade staan twee vrijstaande ´spiegelbeeld´ huizen die in 1910 gebouwd zijn. Van die twee staat de witte villa nu te koop.
Deze vrijstaande woning aan het water heeft een garage en een zonnige tuin met overdekte buitenkeuken en tuinchalet. Vanuit uw stoel onder het voorportaal of op een van de balkons kijkt u mooi uit over het water en is het spotten van ijsvogels en bevers een klein kunstje.

Indeling :
gelijkvloers : voorportaal; inkomhal en gang (5.10 x 2.75) op doorgelegde granito tegelvloer met dubbel tarief meter, trap naar de verdiepingen en naar de kelder; woonkamer en suite (7.65 x 3.70) op tegelvloer, openslaande deuren aan voorzijde en veranda (3.55 x 1.30) met deur naar achtertuin; eenvoudig ingerichte keuken (3.40 x 2.25); wasplaats (1.85 x 1.20) met spoelbak en witgoedaansluitingen; wc; stookruimte (2.75 x 1.30) met CV-ketel;

1e verdieping : overloop op doorgelegde vinylvloer (2.25 x 0.85 / 2.45 x 2.25) met trap naar 2e verdieping; badkamer (2.30 x 1.50) met ligbad en 2e wc; vanuit de badkamer 3 traptreden en deur naar slaapkamer I (4.05 x 3.70) met sierschouw en wastafel, annex slaapkamer II (3.85 x 3.75) met sierschouw en balkon aan voorzijde; dressing (2.20 x 1.50) met balkon aan voorzijde;

2e verdieping : overloop (2.25 x 0.85) op doorgelegde vinylvloer; hobbykamer (2.30 x 1.50) met boiler en spoelbak; gang (2.45 x 2.25); slaapkamer III (4.05 x 3.70); slaapkamer IV (3.85 x 3.75); badkamer (2.20 x 1.50) met douche, wastafel en 3e wc;

kelder : traphal, 3 kelders, olietank 2.500 liter en watermeter;

garage : bakstenen garage met lindegroenen kantelpoort aan straatkant en achterdeur naar tuin (de achterdeur ligt tegenover de zij-inkom van het huis, wat handig is voor het uitladen van boodschappen);

buitenruimte : omheining met tuinhek, gezellige achtertuin met tuinchaletje, overdekte eetplaats met buitenkeuken en zonovergoten terras aan de veranda.

BIJZONDERHEDEN
De woning is goed onderhouden. De buitengevels werden opnieuw geverfd, maar beide contrastkleuren (lindengroen en bruin) zou u beter in éénzelfde kleur kunnen verven.
De keuken en badkamers zijn netjes en functioneel, doch ietwat eenvoudig.

DE OURTHE
De Ourthe is een mooie, rustige rivier, maar soms kan ze onstuimig zijn.
Wie aan het water wonen wil, zal er rekening mee moeten houden dat de rivier om de zoveel jaar buiten haar oevers kan treden en de kade blank zet, wat nooit langer duurt dan een dag of 2 à 3.
Deze woning, die hoger ligt, heeft binnenshuis nooit wateroverlast gekend, maar bij overstroming zou het wel kunnen gebeuren dat er water in de kelder komt te staan.
FISCAAL VOORDEEL
LAAG K.I. (€ 501) : Bent u nog geen eigenaar van een ander woonhuis, dan kunt u opteren voor twee fiscale voordelen, vermits u aan de voorwaarden voldoet. Meer over die voorwaarden en de voordelen leest u elders op deze website, onder de button F.A.Q.

Stel hier uw vraag over dit object:
(Advertentie)

Details:


   
Stel hier uw vraag over dit object:
Prijswijzigingen voorbehouden. Aan onvolkomenheden in bovenstaande presentatie kunnen géén enkele aanspraken worden ontleend noch bij de uitgever noch bij de adverteerder.

Contactgegevens Zakelijke adverteerder:


Blim.be makelaars
Place Leblanc 28
4170 Comblain-au-pont
België

Contactpersoon: Mevr. Eveline Belderbos
Tel. 0032-(0)43 83 56 59
Fax. 0032-(0)43 83 57 33
http://www.blim.be

Wij kunnen spreken / lezen:  Wij kunnen spreken / lezen Nederlands    Wij kunnen spreken / lezen Engels    Wij kunnen spreken / lezen Duits    Wij kunnen spreken / lezen Frans  


Lid van:   

Wij hebben aanbod in de volgende landen:

België: 81 objecten
  

Kantoorinformatie:


Blim.be makelaars, de enige échte Nederlandse makelaar in Wallonië. Onze grensverleggende dienstverlening is compleet, vakkundig, tweetalig, invoelend en betrouwbaar. Onze team is samengesteld uit Nederlanders, Walen en Vlamingen, een combinatie die even uniek is als het concept waar wij voor staan.
Blim.be makelaars, overbrugt juridische-culturele- en taalgebonden verschillen.
Blim.be makelaars, een begrip van Heuvelland tot Ardennen, hèt adres voor verkoopbemiddeling, aankoopbegeleiding en taxaties.




Handige links:




Reageer op dit object

Bewaar dit object in mijn Bewaarlijst

Toon alle objecten in mijn Bewaarlijst

Print deze pagina

Verstuur deze pagina per email

Informatie over Wonen en kopen in Belgie

Benieuwd wat úw verhuizing naar het buitenland gaat kosten?

Vraag een vrijblijvende verhuisofferte aan: