Logo HUISenAANBOD.nl
international properties realty logo second homes logo emigration
logo logo logo
<< Terug naar zoekresultaten
    
Bewaarlijst is leeg(0)

  België - Wallonië - Prov. Luik / Eifel - BARVAUX-SUR-OURTHE

Vraagprijs € 185.000

Vraagprijs € 185.000

Toon alle grote foto's
Handboek Wonen en kopen in Belgie te koop


Beschrijving:  


Gerenoveerd gelijkvloers appartement (65 m²) in privé park

Recent gerenoveerd en smaakvol ingericht gelijkvloers appartement (2-6 pers.) met zonnig terrasje. Lommerrijk en rustig gelegen vakantiepark met zwembad. Domiciliëring in hoofdverblijf is officieel toegestaan. Ind : Living met cassette haard, schuifpui naar terras en open keuken, 2 slaapk, 2 badk. Alle meubilair inbegrepen. Electr. verw. Dubb. gl. ZG staat. Netto bew. opp. : 65 m². EPC "F" n° 20190625006119 - Meer info op www.blim.be

Het plaatsje Barvaux-sur-Ourthe ligt op loopafstand van Durbuy, het kleinste stadje ter wereld. Durbuy is een bezienswaardigheid op zich, maar Barvaux heeft ook veel te bieden. Er zijn gezellige restaurantjes, terrassen, diverse boetiekjes in het centrum en even daarbuiten vindt u de grotere winkelbedrijven en het gemeentelijke subtropische zwembad.
Barvaux is bovendien een ideale uitvalsbasis voor liefhebbers van golfen, kanovaren, vissen, wandklimmen, fietsen en wandelen.
In de groene vallei van Bohon, precies halverwege Barvaux en Durbuy, ligt het kleinschalige woon- en vakantiepark ‘Résidence Durbuy’.

Gelijkvloers appartement (65 m²) met open terrasje voor en overdekt terrasje achter. De woning is recent gerenoveerd, zeer smaakvol gemeubileerd en compleet ingericht voor 2 tot 6 personen.
Heerlijk rustig gelegen in een kleinschalig en lommerrijk park, waar domiciliëring in hoofdverblijf is toegestaan.
Sommige eigenaren wonen hier dus permanent, anderen verblijven hier tijdens de weekenden en weer anderen verhuren hun appartement aan vakantiegangers.
Het park omvat 36 appartementsblokken van elk 2, 3 of 4 appartementen, een eigen buitenzwembad, goede infrastructuur en voldoende parkeergelegenheid.
Dit parterre appartement, type ATLAS, maakt deel uit van een blok van 4 en is momenteel het enige gerenoveerde appartement van het park.

Indeling :
alles gelijkvloers : voordeur, inkomhal (1.85 x 1.35) op doorgelegde antraciet tegelvloer, met bezemkast en zekeringentableau; betegelde badkamer (2.40 x 0.80) met douche en wc; living (7.30 x 4.00) met cassette haard, TV meubel met video/audio installatie, comfortabele driezitsbank, poef/hocker, zetel, salontafel, eettafel met 6 stoelen - schuifpui naar zonnig terras (6.00 x 2.00);
open keuken (2.50 x 1.80) met keramische kookplaat, wasemkap, combi oven, koelkast, spoelbak, vaatwasser, bestek, servies en kookgerei; overloop (2.00 x 1.00); slaapkamer I (3.45 x 3.45) met tweepersoonsbed en 2 kledingkasten; betegelde badkamer (2.35 x 2.00) met ligbad met glazen douchewand, 2 wastafels, grote spiegel, handdoekradiator en wc; slaapkamer II (3.40 x 2.50) met 2 stapelbedden;

buitenberging : elk appartementenblok beschikt over een eigen technisch lokaal/ berging (3.5 m²) met spoelbak, boiler, waterontharder en gescheiden tellers (dubbeltarief elektriciteitsmeter en watermeter).

BIJZONDERHEDEN
Het rustige park ligt midden in het groen. Op loopafstand ligt het subropische zwembad van Bohon, met een brasserie waar u gezellig binnen en buiten kunt eten.

Het park beschikt over een openlucht zwembad, een receptie, een speeltuintje voor de kinderen en vaste ping-pong tafels, parkeerplaatsen en goed aangelegde en verlichte goede infrastuctuur .
Het restaurant op het park zelf is niet meer in bedrijf en doet thans dienst als groepsaccommodatie.

Het appartement verwerft u in privatieve en uitsluitende eigendom.
In mede-eigendom zijn 321/1000e van het kavel waarop dit appartementenblok staat (perceel 172A5, groot 336 m²).
Voorts in mede-eigendom zijn 92/10.000e van het blok waar dit appartement in gevestigd is en van de gemeenschappelijke delen van het park (de infrastructuur, het receptiegebouw, het zwembad en het restaurant met terras).
Het restaurant op het park is niet meer in bedrijf en doet thans dienst als groepsaccommodatie.
Bijdrage vereniging van mede eigenaren voor dit type is ca. € 1.700, waarin o.m. inbegrepen zijn : lokale taksen, onderhoud gemeenschappelijke delen, syndicus, conciërge, voorschot groot onderhoud, WIFI, verzekering en waterverbruik.

Het park Résidence Durbuy heeft een aparte status : een vakantiepark waar ook permanent gewoond wordt (domiciliëring in hoofdverblijf is officieel toegestaan).
Er zijn geen lopende contracten en geen verhuurverplichtingen, maar de verhuurmogelijkheden zijn wel goed.
Het verwachte rendement uit verhuur van dit instapklare appartement is minimaal 6%.

FISCAAL VOORDEEL
Het kadastraal inkomen van dit blok bedraagt € 1.849, waarmee het kadastraal inkomen van dit appartement in elk geval niet boven de grens van € 745 uitkomt.
LAAG K.I. (ca. € 500) : Bent u nog geen eigenaar van een ander woonhuis en wilt u dit appartement verwerven als hoofdverblijf, dan kunt u opteren voor twee fiscale voordelen, vermits u aan de voorwaarden voldoet. Meer over die voorwaarden en de voordelen leest u elders op deze website, onder de button F.A.Q.


Stel hier uw vraag over dit object:
(Advertentie)

Details:


   
Stel hier uw vraag over dit object:
Prijswijzigingen voorbehouden. Aan onvolkomenheden in bovenstaande presentatie kunnen géén enkele aanspraken worden ontleend noch bij de uitgever noch bij de adverteerder.

Contactgegevens Zakelijke adverteerder:


Blim.be makelaars
Place Leblanc 28
4170 Comblain-au-pont
België

Contactpersoon: Mevr. Eveline Belderbos
Tel. 0032-(0)43 83 56 59
Fax. 0032-(0)43 83 57 33
http://www.blim.be

Wij kunnen spreken / lezen:  Wij kunnen spreken / lezen Nederlands    Wij kunnen spreken / lezen Engels    Wij kunnen spreken / lezen Duits    Wij kunnen spreken / lezen Frans  


Lid van:   

Wij hebben aanbod in de volgende landen:

België: 81 objecten
  

Kantoorinformatie:


Blim.be makelaars, de enige échte Nederlandse makelaar in Wallonië. Onze grensverleggende dienstverlening is compleet, vakkundig, tweetalig, invoelend en betrouwbaar. Onze team is samengesteld uit Nederlanders, Walen en Vlamingen, een combinatie die even uniek is als het concept waar wij voor staan.
Blim.be makelaars, overbrugt juridische-culturele- en taalgebonden verschillen.
Blim.be makelaars, een begrip van Heuvelland tot Ardennen, hèt adres voor verkoopbemiddeling, aankoopbegeleiding en taxaties.




Handige links:




Reageer op dit object

Bewaar dit object in mijn Bewaarlijst

Toon alle objecten in mijn Bewaarlijst

Print deze pagina

Verstuur deze pagina per email

Informatie over Wonen en kopen in Belgie

Benieuwd wat úw verhuizing naar het buitenland gaat kosten?

Vraag een vrijblijvende verhuisofferte aan: