Beschrijving:  

Traditionsreicher Gasthof direkt am Edersee - Ihre Chance!

Wir bieten Ihnen einen alteingesessenen, traditionsreichen Gasthof mit Saalbetrieb und Außenterrasse, der sich, seit mehr als 100 Jahren im Familienbesitz befindet. Aus Altersgründen haben sich die Eigentümer dazu entschlossen, die Immobilie in gute Hände abzugeben. Der Gasthof wurde in der Vergangenheit als beliebtes Ausflugslokal sowie als Vereinslokal, für Familienfeiern, Jubiläen und Veranstaltungen jeglicher Art gerne in Anspruch genommen und ist weit über die regionalen Grenzen hinweg bekannt. Hier bietet sich für den Gastronomieprofi eine echte Gelegenheit sich zu verwirklichen; zumal der Tourismus im Nationalpark Kellerwald-Edersee und in der Ferienregion Edersee an immer größere Beliebtheit gewinnt.

Der Gasthof wurde im Jahre 1906 erbaut und in den 70er Jahren mit einem seitlichen Anbau samt Gästehaus mit Großraumgarage erweitert. Das Anwesen liegt auf einem ca. 1136 m² großen Grundstück, das vorne an eine gut befahrene Landstraße in Richtung Waldeck und hinten direkt am Eder Rad- und Wanderweg liegt. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Treppenhaus ein großer Gastraum mit Zugang zur überdachten Café-Terrasse, ein großer heller Saal mit separatem Café-Raum, ein Clubraum und eine Wirtschaftsküche. Der Gastronomiebereich bietet ca.150 Sitzplätze und rund 40 die Außenterrasse. Im Untergeschoss befinden sich die Sanitäranlagen, eine nicht intakte Kegelbahn, ein ehem. Schießstand sowie der Heizungsraum und Räumlichkeiten zum Lagern. In der oberen Etage, die leicht zueinander versetzt ist, verteilen sich fünf Gästezimmer, zwei WCs samt Dusche und eine ca. 70 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit eigener Panoramaterrasse. Weitere drei Zimmer gibt es im Dachgeschoss.
Fazit: Neben der gastronomischen Perspektive bietet Ihnen das Haus gleichzeitig private Wohnmöglichkeiten, so dass Sie hier Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden können.

Bevor Sie den Gasthof in Betrieb nehmen können, sind rechtliche Belange zu klären und umfangreiche Renovierungsmaßnahmen erforderlich; da die Ausstattung samt der Haustechnik den heutigen Erwartungen nicht mehr entspricht.

Wenn Ihr Kaufinteresse geweckt ist und Sie mehr über das Angebot wissen möchten, senden wir Ihnen gerne das Exposé mit dem Wertgutachten zu oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin vor Ort.

Kaufpreis: € 199.000, - zzgl. 3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt.

Daten zum Energieausweis:
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Erstellt am: 31.03.2021
Gültig bis: 30.03.2031
Gebäudeteil: Wohnen
Baujahr der Immobilie: 1906
Baujahr der Heizung: 1972
Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf kWh/(m²•a) 212,0

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kundenanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen.
Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen bzw. Angaben der Objekte bekannt.


Ab sofort fragen wir Sie nach Ihrem Personalausweis!

Nach dem Geldwäschegesetzt müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen. Diese Verpflichtung haben alle Immobilienmakler nach § 2 Abs.10 GwG vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Dies geschieht durch die Einsichtnahme und Kopie Ihres Ausweises, bei Firmen durch Einsicht ins Handelsregister. Des Weiteren sind Informationen über den Geschäftszweck einzuholen. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde dazu verpflichtet, dem Immobilienmakler diese Auskünfte zu erteilen und entsprechende Dokumente vorzulegen.
Bitte haben Sie Verständnis für diese Maßnahme, denn wir erfüllen damit unsere gemeinsamen gesetzlichen Auflagen.

Wir als Immobilienmakler sind sogar verpflichtet, Unterlagen (Ausweis, Kopie etc.) für 5 Jahre aufzubewahren.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!