Beschrijving:  

Glücklich Wohnen bis ins hohe Alter - kompakter Bungalow in naturnaher Wohnlage!

Liebhaber von Ruhe und Natur werden die Vorzüge und die Vielfalt dieses Bungalows zu schätzen wissen. Sie residieren in einem gefragten Wohn- und Erholungsgebiet, ungefähr 3 Kilometer von der Stadt Sachsenhausen entfernt. Die Vorzüge einer herrlichen Umgebung verbinden sich hier mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Wir bieten Ihnen hier einen gepflegten Bungalow an, der in den 70er Jahren in Massivbauweise auf einem etwa 662 m² großen Grundstück errichtet wurde. Einige Jahre später kam ein Garagenanbau hinzu. Mit einem überzeugenden Grundriss und einer lichtdurchfluteten Wohnfläche von ca. 128 m² sowie bietet dieser kompakte Bungalow nicht nur Komfort, sondern auch einzigartige Gestaltungsmöglichkeiten für die große Familie oder Generationen, die es harmonisch mögen. Von der Diele aus erreichen sie auf der rechten Seite die Hauptwohnung. Dort befinden sich neben dem mittig liegenden Flur eine Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Duschbad mit WC sowie drei Schlafzimmer, von denen zwei ein eigenes Duschbad mit WC haben. Links neben der Diele befindet sich die ehem. Garage, die aktuell in vier Räume aufgeteilt ist und von der aus Sie Zugang zum Garten haben. Hinter der Diele gibt es einen großen Raum, in dem die Heizungsanlage sowie die Haustechnik untergebracht sind.

In den 90er Jahren wurden umfassende Maßnahmen vorgenommen, damit das Haus an Urlaubsgäste vermietet werden konnte. Dabei wurde der Grundriss ein wenig überarbeitet, neue Bäder eingebaut, eine Loggia vor dem Wohnzimmer angebaut und die Zimmer sowohl neu ausgestattet als auch möbliert.

Hervorzuheben ist der Garten, hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen oder entspannte Grillabende genießen. Ebenso bietet der Garten Raum für kreative Gestaltungsideen und lädt dazu ein, ihren grünen Daumen zu entfalten. Des Weiteren steht Ihnen ein Gartenhaus zur Verfügung, das reichlich Platz zum Verstauen bietet, sei es für Gartengeräte, Auflagen für Gartenstühle oder Spielzeug.

Dank sorgfältiger Pflege und regelmäßiger Wartung befindet sich der hier angebotene kompakte, voll möblierte Bungalow in einem seinem Baujahr entsprechenden guten Zustand. Er bietet nicht nur eine solide Basis, sondern auch Potenzial für Modernisierungen nach Ihren individuellen Vorstellungen.

Fazit: Alle Räume sind barrierefrei zugänglich, sodass Menschen mit Beeinträchtigungen oder Behinderungen auch im hohen Alter in ihren eigenen vier Wänden Freude und Zufriedenheit erleben können.

Wenn Ihr Kaufinteresse geweckt ist und Sie mehr über das Angebot wissen möchten, senden wir Ihnen gerne das Exposé mit weiteren Informationen zu. Aber wie immer, die schönste Beschreibung ersetzt nicht Ihren Besuch vor Ort. Deshalb freuen wir uns sehr auf Ihren Anruf. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Kaufpreis: € 154.000, - zzgl. 3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt.

Daten zum Energieausweis:
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Erstellt am: 17.02.2024
Gültig bis: 16.02.2034
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr der Immobilie: 1968
Baujahr der Heizung: 1991
Energieträger: Heizöl
Endenergieverbrauch kWh/(m²•a) 401,60
Primärenergieverbrauch kWh/(m²•a) 444,80

PS.: Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr.. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kundenanfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen.
Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen bzw. Angaben der Objekte bekannt.

Ab sofort fragen wir Sie nach Ihrem Personalausweis!

Nach dem Geldwäschegesetzt müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen. Diese Verpflichtung haben alle Immobilienmakler nach § 2 Abs.10 GwG vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Dies geschieht durch die Einsichtnahme und Kopie Ihres Ausweises, bei Firmen durch Einsicht ins Handelsregister. Des Weiteren sind Informationen über den Geschäftszweck einzuholen. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde dazu verpflichtet, dem Immobilienmakler diese Auskünfte zu erteilen und entsprechende Dokumente vorzulegen.
Bitte haben Sie Verständnis für diese Maßnahme, denn wir erfüllen damit unsere gemeinsamen gesetzlichen Auflagen.

Wir als Immobilienmakler sind sogar verpflichtet, Unterlagen (Ausweis, Kopie etc.) für 5 Jahre aufzubewahren.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!