Beschrijving:  

Exclusieve vrijstaande Finse logbouw woning (1999) met typische landhuissfeer in houtafwerking. Event. ook gelijkvloers wonen. Eigentijdse energievoorziening met zonnecollectoren en photovoltaikanlage. Op korte afstand (met snelle verkeersverbinding) van de Nederlandse grens.

LOCATIE: 26603 Aurich. District: Ostfriesland Landkreis Aurich

REGIO: t. h. v. Assen- Hoogeveen- Groningen in Duitse grensstreek Aurich (D)

KENMERKEN:
Gebruiksdoel: wonen
Soort object: vrijstaand woonhuis
Ligging: buitenkern van Aurich, in bebouwde zone, loopafstand dagelijkse voorzieningen
Bouwjaar: rond 1999, waarna goed onderhouden.
Woonopp.: ca. 144 m2
Perceelsopp.: ca. 660 m2
Buitenruimte: aanleg siertuin
Bijgebouwen: carport
Verwarming: centrale verwarming op gas, zonnecollectoren (2004), photovoltaik (2015)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis … Endenergieverbrauch 124,10 kWh (m2*a)
Energieeffiziensklasse: D
Overig: eventueel ook voor volledig gelijkvloers wonen

OMSCHRIJVING:
Op korte (loop-) afstand van de dagelijkse voorzieningen, bevindt zich deze exclusieve vrijstaande Finse woning onder de rook van de regiostad Aurich, niet ver van de toeristische Nordseeküste. Kaveloppervlakte ca. 660 m2. Ook de binnenafwerking in hout ademt de warme sfeer van een typisch Finse woning. Moderne- en milieuvriendelijke energievoorziening door zonnecollectoren en photovoltaikanlage.

INDELING:
Begane grond: entree / hal met trapopgang, toilet, woonkamer met open keuken en eethoek, slaapkamer, ruime badkamer met ligbad en douche, bijkeuken/ berging, carport annex berging
Verdieping: overloop/ galerij, slaapkamer, werkkamer/ kantoor, ketelruimte.

BIJZONDERHEDEN:
Sfeervol Fins woonhuis met een geheel eigen uitstraling in hout zowel binnen als buiten. De indeling biedt ook zonder meer mogelijkheden voor volledig gelijkvloers wonen.

OMGEVING:
Aurich is gelegen in de gelijknamige Landkreis Aurich en fungeert als centrumplaats voor de hele regio. De stad Aurich heeft een uitstekend voorzieningenniveau met winkels, scholen, artsen, banken, sportaccommodaties en talloze andere voorzieningen. Bovendien gunstig gelegen t.o.v. de regiocentra Leer (D), Winschoten (NL), Oldenburg (D), Bunde (D) en Groningen (NL) alwaar alle denkbare voorzieningen (o.a. ziekenhuis) aanwezig zijn. De plattelandsomgeving met een attractief coulissenlandschap rondom Aurich, biedt vele mogelijkheden tot fietsen, wandelen, recreëren en volop te genieten van ruimte, rust en natuur. Uitstekende bereikbaarheid via Autobahn A 31 en A28 met een supersnelle verbinding in diverse richtingen Nederland. Omgevingsinfo: www.aurich.de

INFORMATIE:
Aanbod vrijblijvend en tussentijdse verkoop niet uitgesloten. Prijswijzigingen voorbehouden. Hypotheek- en verzekeringsinfo van onze partner-specialisten (voor Duitsland) op aanvraag. Koopprijs k.k. excl. 5,95 % makelaarscourtage incl. BTW. Zie voor actueel aanbod website interhuysmakelaars.

CONTACT:
Bel gerust eerst voor meer algemene informatie over kopen in Duitsland, of de bij ons te koop staande panden Uiteraard informeren wij U graag- direct telefonisch- op persoonlijke wijze. Eventuele bezichtigingsafspraken uitsluitend onder voorbehoud en altijd eerst na tijdig telefonisch overleg vooraf.