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bewaarlijst   Duitsland - Hessen - Sauerland - Waldeck

Vraagprijs € 159.000

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Overige te koop in Duitsland - Hessen - Sauerland - Waldeck - € 159.000

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Beschrijving:  


Ideal für Wohnen und Arbeiten!

Sie haben eine große Familie, sind beruflich in der Holzbranche tätig und möchten Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden? Dann könnte diese Immobilie die Richtige für Sie sein.

Die Liegenschaft befindet in ruhiger naturverbundener Ortsrandlage, ca. 15 Kilometer von der Hansestadt Korbach und dem Kurort Bad Arolsen sowie auch dem Edersee, dem Nationalpark Kellerwald und dem Twistestausee entfernt – mitten im schönen Ferienparadies in Nordhessen.

Das Anwesen besteht aus einer Tischlerei mit anliegendem Wohnhaus, das gut erreichbar ist und für vielseitig andere Zwecke genutzt werden kann, da auch die Zufahrt für LKWs möglich ist. Die gut erhaltene Tischlerei mit ca. 700 m² Nutzfläche bietet Produktions-, Lager-, Lackier- und Trockenräume samt Hackschnitzelbunker und funktionellen Maschinenpark. Die Gebäude verfügen über genügend Tageslicht, sind größtenteils unterkellert und werde alle samt über eine Zima-Holzfeuerungsanlage Bj. 93 mit 100 kW, die mit der Ölzentralheizung kombiniert ist, effizient beheizt.

Über einen Zwischenraum gelangen Sie in das großzügig aufgeteilte Wohnhaus, das auch getrennt von der Tischlerei begehbar ist. Hier erwarten Sie ca. 350 m² Wohnfläche, die sich geräumig auf drei Etagen verteilen und eine abgeschossene großzügige Maisonett Wohnung, die in den 90er mit Handwerkskunst zum Wohlfühlen eingerichtet wurde, beinhaltet.

Wenn Ihr Kaufinteresse geweckt ist und Sie mehr über das Objekt wissen möchten, senden wir Ihnen gerne das Exposé zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.

Kaufpreis: € 159.000,- zzgl. 5,95% Maklerprovision inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer.

Energieausweis:
Erstellt am: 26.03.2018
Gültig bis: 25.03.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Baujahr Wärmeerzeuger/Heizung: 1978
Energieträger: Heizöl
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²•a) 245,9
Primärenergiebedarf kWh/(m²•a) 272,3

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kundenanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen.
Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen bzw. Angaben der Objekte bekannt.

Ab sofort fragen wir Sie nach Ihrem Personalausweis!

Nach dem Geldwäschegesetzt müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen. Diese Verpflichtung haben alle Immobilienmakler nach § 2 Abs.10 GwG vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Dies geschieht durch die Einsichtnahme und Kopie Ihres Ausweises, bei Firmen durch Einsicht ins Handelsregister. Des Weiteren sind Informationen über den Geschäftszweck einzuholen. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde dazu verpflichtet, dem Immobilienmakler diese Auskünfte zu erteilen und entsprechende Dokumente vorzulegen.
Bitte haben Sie Verständnis für diese Maßnahme, denn wir erfüllen damit unsere gemeinsamen gesetzlichen Auflagen.

Wir als Immobilienmakler sind sogar verpflichtet, Unterlagen (Ausweis, Kopie etc.) für 5 Jahre aufzubewahren.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!





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Prijswijzigingen voorbehouden. Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen géén aanspraken worden ontleend noch bij de uitgever noch bij de adverteerder.
 

Contactgegevens Zakelijke adverteerder:


Immobilien Maria Lange
Immighäuserstr. 5
34516 Vöhl - Thalitter (Nähe Edersee)
Duitsland

Tel. 0049-56358107
Fax. 0049-563599077
http://www.immobilienlange.de

Wij kunnen spreken / lezen:  Wij kunnen spreken / lezen Nederlands    Wij kunnen spreken / lezen Duits  

Lid van:   

Wij hebben aanbod in de volgende landen:

Duitsland: 19 objecten
  

Kantoorinformatie:


Hartelijk welkom bij Maria Lange Immobilien, al bijna ca. 20 jaar een begrip in Landkreis Waldeck - Frankenberg en omgeving. Met ons investeert u in uw toekomst! Wij begeleiden u van A tot Z. In samenwerking met collega’s en deskundigen uit andere vakgebieden bieden wij u:

· Uitstekende service
· Aan- en verkoopbegeleiding
· Overdrachtsbegeleiding
· Hypotheken-, Notaris- en Verzekeringsformaliteiten
· Maar ook; schilders, handwerkers, tuinders en timmerlieden.

Het aan- en verkopen van onroerend goed is een kwestie van vertrouwen. Vertrouwt u op onze jarenlange ervaring!

Graag informeren wij u over uw uitgebreide mogelijkheden.

Met hartelijke groeten uit het prachtige Waldecker Land,
Maria Lange


Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluß und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Maria Lange Immobilien
Maria Lange
Immighäuser Straße 5
D-34516 Vöhl-Thalitter

Tel.: 05635-8108
Fax: 05635-99077
Email: info@immobilienlange.de

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, daß Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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