Beschrijving:  

Elegantie ontmoet uitzicht: Stijlvolle woning met gastenverblijf. Ruimtelijk, charmant & karaktervol!

🏡 Objectbeschrijving:
Wonen met ziel & uitzicht – een huis dat inspireert! Exclusieve woning met grote tuin en een ongeëvenaard panorama! Karaktervol, integer en met oog voor detail deels gerenoveerde landelijke woning. Ruimtelijke (ca. 3000 m²) harmonieus aangelegde tuin met natuurlijke charme, diverse zonneterrassen en een droomachtig uitzicht! Energie-efficiënt dankzij hybride verwarming (olie en 12,5 KWP zonnepanelen) en warmtepomp.

📍 Locatie:
Zeer centraal gelegen met een adembenemend uitzicht! 2 minuten naar het skigebied. 2 minuten naar diverse mountainbike- en wandelroutes. Directe toegang tot natuur- en belevingsroutes zoals de Hoher-Knochen-Weg, Zwistmühle-Weg, de panoramische Grenzweg met het wild-romantische „Ochsenstallsgraben“ en het Odeborntal, Neuastenberg – Hoheleyer Hütte, Neuastenberg – Kahler Asten wandelroutes.
5 minuten naar de Bike Arena Winterberg
8 minuten naar het centrum van Winterberg

🛋️ Uitvoering:
Begane grond (EG):
• Entree met garderobe
• Gastenverblijf
• Eet- en woonkamer
• Toilet
• Keuken
• Voorraadkamer
• Trap naar kelder/garage
• Toegang tot de tuin
Eerste verdieping (OG):
• 5 slaapkamers
• Badkamer met wellnessbad, douche met infrarood zonnebank De Luxe, dubbele wastafel, toilet en urinoir
• Toegang tot balkon
Zolderverdieping (DG):
• Meditatieruimte
• Uitbreidingsmogelijkheden
Kelderverdieping (KG):
• Garage voor 3 auto`s
• Hobbyruimte
• Technische ruimte

Hebt u vragen, wenst u een oriënterend gesprek, of bent u geïnteresseerd in een bezichtiging ? Wij zien uw reactie met belangstelling tegemoet. Bezichtigingen zijn ook in het weekend mogelijk. Om u meer informatie op te kunnen sturen, zouden we dan wel graag uw emailadres ontvangen.

Provisiebedrag: 3,57 %
De provisie van 3%, plus de wettelijke BTW, de gecertificeerde koopsom, komt voor rekening van de koper.

Provisie en aansprakelijkheid
De bemiddelingsovereenkomst met ons komt tot stand door het gebruik van onze bemiddelingsactiviteiten, zoals het toesturen van het vastgoed exposé. De hoogte van de bemiddelingskosten is gebaseerd op de wettelijke regeling inzake de verdeling van de makelaarsprovisie die op 23 december 2020 van kracht is geworden. Volgens dit is de provisie van 3% plus wettelijke omzetbelasting verdiend en verschuldigd door beide partijen (eigenaar en koper) wanner het contract notarieel wordt bekrachtigd. De hoogte van de bruto provisie is onderhevig aan een aanpassing bij wijziging van het belastingtarief. Overdrachtsbelasting, notaris en gerechtskosten zijn voor rekening van de koper.
Alle informatie is onder voorbehoud en uitsluitend gebaseerd op informatie die door onze opdrachtgever(s) aan ons is verstrekt. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze informatie. Tussenverkoop voorbehouden. Het doorgeven van de ontvangen informatie aan derden zonder onze toestemming kan leiden tot provisie of schadeclaims.