Beschrijving:  

Modernes Pultdachhaus in Bestlage von Friesoythe – energieeffizient, hochwertig & ein echtes Raumwunder

Dieses erstklassige Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Architektur, die hochwertige Ausstattung und eine zentrale Toplage in Friesoythe. Das im Jahr 2014 erbaute Pultdachhaus vereint zeitgemäßes Wohnen mit durchdachter Funktionalität und bietet großzügige Platzverhältnisse für die ganze Familie.

Eckdaten zur Immobilie
* Baujahr: 2014
* Grundstück: ca. 618 m²
* Wohnfläche: ca. 171 m²
* Nutzfläche: ca. 70 m²
* Zimmer: 10

Besonderheiten: energieeffiziente Bauweise, Solaranlage, uneinsehbarer Garten, Doppelcarport

Raumaufteilung & Ausstattung
Das Haus besticht durch seine helle und offene Gestaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Diese ist bereits vorbereitet für den Ausbau zu einem Sommer- oder Wintergarten – perfekt für ganzjähriges Wohnen im Grünen.

Das Elternschlafzimmer verfügt über ein praktisches Ankleidezimmer, während weitere Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Eine hochwertige Betontreppe mit edlen Fliesen unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie.

Insgesamt verfügt die Immobilie über 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Grundrisse sind auf Anfrage erhältlich.

Die verbaute Einbauküche ist ebenso im Angebot enthalten wie zahlreiche durchdachte Details: elektrische Rollläden, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Außenzapfstellen für Warm- und Kaltwasser sowie ein Gartenhaus.

Fazit
Ein neuwertiges, energieeffizientes Haus in moderner Architektur mit exzellentem Raumangebot – und das in bester Innenstadtlage von Friesoythe. Ideal für Familien, die auf Komfort, Qualität und zentrale Wohnlage Wert legen.

*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

Highlights im Überblick
* Moderne Architektur mit Pultdach
* Solaranlage & niedriger Energieverbrauch
* Uneinsehbarer Garten mit Gestaltungspotenzial
* Terrasse vorbereitet für Sommer- oder Wintergarten
* Fußbodenheizung
* Doppelcarport & zusätzlicher Stauraum im Gartenhaus
* Hochwertige Einbauküche inklusive
* Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer
* Elektrische Rollläden & 3-fach verglaste Fenster
* Zentrale Bestlage von Friesoythe

*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

Übergabe dieser Immobilie nach Absprache! Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen.

Sonstige Bedingungen und Konditionen:
Daten des Energieausweises:
Gültig bis: 03.11.2034
Erstellt am: 04.11.2024
Energieverbrauch: 48 kWh(m²*a)
Energielabel: A
Typ: Energiebedarfsausweis

Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.

Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.

Courtage
Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma IAD Deutschland zu zahlen.

*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***