Beschrijving:  

Rendementrijk appartement A5 op toplocatie in Winterberg met royale woonruimte.
Op zoek naar een smaakvol ingericht vakantieverblijf op een toplocatie met uitstekend verhuurpotentieel? Dan is dit charmante appartement in Winterberg precies wat u zoekt. Ideaal voor 4 tot 6 personen, combineert het een hoog wooncomfort met aantrekkelijke gebruiksmogelijkheden – zowel voor vakantieverhuur als eigen gebruik.

Centrale ligging met volop recreatiemogelijkheden

Op slechts enkele minuten lopen van het levendige centrum van Winterberg, profiteert u hier het hele jaar door van een veelzijdig aanbod aan activiteiten. Of u nu komt om te skiën in de winter of te wandelen en fietsen in de zomer – aan ontspanning en vermaak geen gebrek. 

 

Highlights


• Toplocatie: Gelegen in het hart van Winterberg, met directe toegang tot skipistes, wandel- en fietsroutes en tal van andere recreatiemogelijkheden.
• Comfortabele indeling: Ruime woonkamer met moderne open keuken, twee slaapkamers, een slaapbank, een badkamer met douche en toilet, plus een extra gastentoilet. Het zonnige balkon nodigt uit tot ontspanning in de buitenlucht.
• Reeds succesvol verhuurd: Het appartement wordt momenteel succesvol aangeboden via Landal vakantieparken.
• Het appartement wordt momenteel succesvol verhuurd via Landal Vakantieparken en biedt een potentieel rendement tot 6,5%.
• Privégebruik: Eigen gebruik is mogelijk tot 6–8 weken per jaar – ook tijdens het hoogseizoen.
• Inclusieve extra’s: In het gebouw zijn een moderne sauna, een skiruimte, een wasruimte en een gemeenschappelijke ruimte beschikbaar voor eigenaars. Een privéparkeerplaats direct voor het gebouw is inbegrepen.

 

Omgeving

Winterberg ligt in het hart van het Sauerland en behoort tot de populairste vakantiebestemmingen van Noordrijn-Westfalen. De stad staat vooral bekend om haar veelzijdige wintersportaanbod: moderne skigebieden met uitstekend geprepareerde pistes, snowboardparken en langlaufloipes trekken jaarlijks talloze bezoekers aan. Maar ook in de zomer heeft Winterberg veel te bieden – van wandel- en mountainbikeroutes tot klimparken en ontspannende wellnessfaciliteiten.

 

Beschrijving

Al bij binnenkomst in dit appartement ontstaat er een prettig gevoel van thuiskomen.
De royale, open woon- en eetkamer met een moderne, volledig uitgeruste keuken nodigt uit om te ontspannen en te genieten.

Twee knusse slaapkamers en een hoogwaardige bank in de woonkamer bieden voldoende ruimte voor maximaal 6 personen – ideaal voor gezinnen of kleine groepen. De lichte badkamer is voorzien van een ruime douche en toilet; een apart gastentoilet biedt extra comfort.

Een bijzonder hoogtepunt is het ruime balkon, dat in twee delen is gesplitst: één deel is direct vanuit de woonkamer bereikbaar – perfect om te genieten van het prachtige uitzicht over Winterberg. Het tweede deel is via de keuken toegankelijk en nodigt uit om de dag te beginnen of ’s avonds te genieten van de indrukwekkende zonsondergangen boven het Sauerland.

Voor een aangenaam binnenklimaat zorgt de centrale temperatuurregeling, waarmee de temperatuur in de verschillende kamers eenvoudig en naar wens kan worden ingesteld – comfortabel, efficiënt en gebruiksvriendelijk.

Een extra voordeel voor eigenaren die het appartement grotendeels willen verhuren: bij de woning hoort een aparte, afsluitbare berging die voldoende ruimte biedt voor persoonlijke bezittingen. Zo hoeft u deze niet bij elk verblijf opnieuw mee te nemen en zijn ze tijdens de verhuur veilig opgeborgen.

Conclusie: Dit hoogwaardig uitgeruste vakantieappartement overtuigt met een van de mooiste uitzichten over Winterberg – ideaal om in alle rust van de natuur te genieten. Het combineert aantrekkelijk investeringspotentieel met de mogelijkheid tot privégebruik op hoog niveau. Dankzij de doordachte inrichting, centrale ligging en professionele verhuuroplossing is dit zowel financieel als emotioneel een waardevolle keuze.

 

Prijsgegevens


Verkoopprijs € 239.000 k.k. incl. inventaris en keuken
Kosten Koper:
6,5% overdrachtsbelasting
3,57%  incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten