Beschrijving:  

Objektbeschreibung:
Mit diesem Haus kaufen Sie sich aufgrund der Lage Lebensqualität mit ein. Ruhig und fast am Ende einer Straße gelegen, die Natur in unmittelbarer Nähe und mit einer unglaublich schönen Aussicht können Sie hier sowohl auf der überdachten Süd-West-Terrasse im Untergeschoss als auch auf dem überdachten Süd-West-Balkon im Erdgeschoss die Seele baumeln lassen. Der Diemelsee nur ca. 2 km entfernt!

Das in 1982/1983 massiv erbaute Haus bietet Ihnen mit der Einliegerwohnung im Untergeschoss mehrere Möglichkeiten zur Nutzung.

Erst in diesem Jahr wurden umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten fertiggestellt. Siehe unter Ausstattungsmerkmale!

Ausstattungsmerkmale:
1982/1983 Baujahr in massiver Bauweise
1987 Ausbau Dachgeschoss
2013 neue Öl-Zentral-Heizung
2019/2020 Bad-Modernisierung inkl. elektr. Fußboden-Heizung im Dachgeschoss
2025 umfangreiche Renovierung und Modernisierung um ...
- Kunststoff-Fenster doppelt im Erdgeschoss
- Dachflächen-Fenster im Dachgeschoss
- Photovoltaik-Anlage mit Speicher (inkl. Wallbox)
- Heizkörper komplett
- Boden- und Wandbeläge komplett
- Deckenbeläge im Erdgeschoss und Dachgeschoss
- Innentüren im Erdgeschoss

Sonstiges:
- Ton-Dachpfannen aus Baujahr
- Fußboden-Heizung im Erdgeschoss aus Baujahr (über Öl-Heizung)
- Kachelofen im Wohnbereich im Erdgeschoss
- 2x 1.600 Liter Kunststoff-Öltanks
- doppelt verglaste, qualitativ hochwertige Holz-Fenster im Untergeschoss aus Baujahr (guter Zustand)
- Einbauküche von 2019 soll/kann gegen Aufpreis miterworben werden

Besonderheiten:
- überdachte Terrasse im UG mit Süd-West-Ausrichtung
- überdachter Balkon im EG mit Süd-West-Ausrichtung

kurzfristiger Modernisierungsbedarf:
- Bad-Modernisierung im Untergeschoss
- Decken-Modernisierung im Untergeschoss
- Innentüren-Modernisierung im Unter- und Dachgeschoss

mittelfristiger Modernisierungsbedarf im Untergeschoss:
- Fenster

Lagebeschreibung:
Die Lage ist traumhaft! Fast am Ende einer Straße auf einem Berg und direkt an Feldern und Wäldern gelgen finden Sie hier die nötige Ruhe. Ihre Kinder können nahezu ungestört spielen und Sie haben ringsrum eine herrliche Aussicht!

Entfernungen:
Diemelsee: ca. 2 km
Heringhausen: ca. 3 km
Adorf: ca. 9 km (hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen)
Willingen (Upland): ca. 12 km

Sonstiges:
Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Benötigen Sie eine Beratung bezüglich Ihrer Finanzierung? Dann können Sie hier alles aus einer Hand bekommen! Ich freue mich über Ihre Nachricht! Oder rufen Sie mich einfach an! 0049 (0)178 - 4486474

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen.