Logo HUISenAANBOD.nl
international properties realty logo second homes logo emigration
logo logo logo
<< Terug naar zoekresultaten
    
Bewaarlijst is leeg(0)

  Duitsland - Nedersachsen - Ost-Friesland - Rhauderfehn

Vraagprijs € 179.000

Vraagprijs € 179.000

Toon alle grote foto's
Handboek Wonen en kopen in Duitsland te koop


Beschrijving:  


Dierenliefhebbers, paardenhouders opgelet! Woonboerderij met weidegrond, stallen en grote inpandige gebintenschuur met plaats voor meer stallen, paardenboxen, opslag hooi en stro. Op slechts weinig kilometers afstand van de Nederlandse grens.

LANDERIJEN EN STALRUIMTE VOOR HET HOUDEN VAN HUISDIEREN, KLEINVEE, PONY’S, PAARDEN OF ANDERSOORTIGE DIEREN.

LOCATIE: 26817 Rhauderfehn. District: Ostfriesland grens Emsland Landkreis: Leer

REGIO:t. h. v. Emmen- Assen- Groningen in Duitse grensstreek Rhauderfehn (D)

KENMERKEN:
Gebruiksdoel: wonen
Soort object: woonboerderij
Ligging: landelijke sfeer, ruim zicht rondom, grenzend aan open veld / vrije natuur
Bouwjaar: omstreeks 1954, in 1958 vergroot, voorhuis aangebouwd 1979.
Woonopp.: ca. 147 m2
Perceelsopp.: maar liefst ca. 2 hectare(ca. 20.000 m2 )
Buitenruimte: ruim perceel met weiland, grenzend aan omliggende landerijen
Bijgebouwen: grote inpandige schuur, stalgebouw voor pony’s, bergschuur
Verwarming: centrale verwarming op gas
Energieausweistyp: Energieausweis in voorbereiding
Overig: het woongedeelte dient gemoderniseerd te worden.

OMSCHRIJVING:
In landelijke sfeer- met ruim zicht over het omliggende landschap- bevindt zich deze woonboerderij in een attractieve buitenkern van het gemoedelijk plattelandsdorp Rhauderfehn, te midden van een coulissenlandschap op de grens van het zuidelijke Ostfriesland en het eveneens bosrijke Emsland. Perceelsoppervlakte maar liefst ca 2 hectare (ca. 20.000 m2). Van deze 2 hectare ligt ca. 1,3 hectare aaneengesloten aan de boerderij en ca. 7000 m2 in de nabijheid van dit ruime woonobject. Van de huiskavel kan eventueel nog een separaat bouwperceel (van ca. 1000 m2) afgekaveld worden. Oorspronkelijk bouwjaar omstreeks 1954, waarna in de loop der jaren, regelmatig aan de tijd aangepast. Het woongedeelte is voorzien van kunststofkozijnen met isolerende beglazing (deels ook nog in 2012 vernieuwd).Behalve voor pure rustgenieters ook een ideale woonplek voor het houden van huisdieren, kleinvee, pony’s of paarden met plaats c.q. inrichtingsmogelijkheden voor een buitenrijbak, paddocks en volop weidegang. Uitrijmogelijkheden in de naaste omgeving en rijhal op korte afstand.

INDELING:
Begane grond: entree / hal, toilet, keuken, woonkamer, slaapkamer, ruime inpandige gebintenschuur met nog talloze indelingsmogelijkheden.

Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, werkkamer/ bureau, badkamer, berging.

Achterhuis (werd tot dusver als vakantieverblijf benut) met de volgende indeling: entree, toilet, keuken, woonkamer, gang, slaapkamer, badkamer,

BIJZONDERHEDEN:
Unieke gelegenheid voor mensen, die houden van een landelijke sfeer en daarbij ook dierenliefhebber zijn van bijv. kleinvee, pony’s of paarden, enz. enz.

OMGEVING:
Rhauderfehn heeft een uitstekend voorzieningenniveau met nagenoeg alle denkbare voorzieningen en is bovendien centraal gelegen tussen de regiocentra Leer (D), Winschoten(NL) en Papenburg(D), alwaar eveneens alle denkbare voorzieningen (o.a. ziekenhuis) aanwezig zijn. Het groene coulissenlandschap rondom Rhauderfehn biedt vele mogelijkheden tot fietsen, wandelen, recreëren en volop te genieten van ruimte, rust en natuur. Gunstig ligging t.o.v. Hoogeveen (NL), Emmen (NL), Meppen (D), Assen (NL) en Groningen(NL). Uitstekende bereikbaarheid via Autobahn A 31 en A28 alsmede Bundesstraße B 401 in diverse richtingen Nederland. Omgevingsinfo www.rhauderfehn.de

INFORMATIE:
Hypotheekinfo (Duitse/ Nederlandse geldverstrekkers) op aanvraag. Bel gerust voor meer informatie (ook buiten kantoortijd: 06-53942783) over te koop staande panden, het aanvragen van een aankoopbegeleidingsopdracht, het gericht laten uitvoeren van een zoekopdracht of aanverwante zaken. Wij informeren u graag (geen brochures) op persoonlijke wijze en nodigen u van harte uit voor een bezichtiging (na tijdige telefonische afspraak vooraf). Zie voor actueel aanbod interhuysmakelaars. Koopprijs excl. 5,95 % makelaarscourtage incl. BTW.

Stel hier uw vraag over dit object:
(Advertentie)

Details:


   
Stel hier uw vraag over dit object:
Prijswijzigingen voorbehouden. Aan onvolkomenheden in bovenstaande presentatie kunnen géén enkele aanspraken worden ontleend noch bij de uitgever noch bij de adverteerder.

Contactgegevens Zakelijke adverteerder:


Interhuys Makelaars
Postbus 25
9663 ZG Nieuwe Pekela
Nederland

Contactpersoon: Dhr. Norder
Tel. 0597-645028
Tel. 06-53942783
Fax. 0597-645029
http://www.interhuysmakelaars.nl

Wij kunnen spreken / lezen:  Wij kunnen spreken / lezen Nederlands    Wij kunnen spreken / lezen Duits  


Wij hebben aanbod in de volgende landen:

Duitsland: 142 objecten
  
Nederland: 1 objecten
  

Kantoorinformatie:


Sinds 1 september 1995 zijn wij als makelaars in landelijk wonen – zowel in Nederland als in Duitsland – actief in de grensregio van de drie noordelijke provincies Groningen, Drenthe en Overijssel.

Wij bemiddelen voor onze opdrachtgevers op een geheel persoonlijke wijze bij de aan- en verkoop van plattelandsobjecten. Het vinden van juist die ene woonplek, waar U al uw dromen van het landelijk wonen – met of zonder paarden – kunt realiseren, is niet altijd even gemakkelijk.

Interhuys Makelaars – als specialist in plattelandsvastgoed – kan daarbij helpen en op deskundige wijze bemiddelen bij de aan- en verkoop.




Handige links:




Reageer op dit object

Bewaar dit object in mijn Bewaarlijst

Toon alle objecten in mijn Bewaarlijst

Print deze pagina

Verstuur deze pagina per email

Informatie over Wonen en kopen in Duitsland

Benieuwd wat úw verhuizing naar het buitenland gaat kosten?

Vraag een vrijblijvende verhuisofferte aan: