Logo HUISenAANBOD.nl
international properties realty logo second homes logo emigration
logo logo logo
<< Terug naar zoekresultaten
    
Bewaarlijst is leeg(0)

  Duitsland - Nedersachsen - Emsland - Lathen

Vraagprijs € 355.000

Vraagprijs € 355.000

Toon alle grote foto's
Handboek Wonen en kopen in Duitsland te koop


Beschrijving:  


GRENSOBJECT. Dierenliefhebbers, paardenhouders opgelet !! Woonboerderij met schuur-/stalruimte in landelijke sfeer op ruim 3,2 hectare. Veel ruimte voor hobby w.o. huisdieren, kleinvee, pony’s, paarden, enz. Ook voor volledig gelijkvloers wonen en op korte afstand van de Nederlandse grens.

OOK GUNSTIG GELEGEN VOOR DAGELIJKS WOONWERK VERKEER MET NEDERLAND.

LOCATIE: 49762 Lathen. District: Emsland Landkreis: Emsland

REGIO: t. h. v. Hoogeveen- Emmen- Assen in Duitse grensstreek Lathen (D)

KENMERKEN:
Gebruiksdoel: wonen
Soort object: royale woonboerderij met gemoderniseerd voorhuis
Ligging: landelijke sfeer, weinig buren, ruim zicht over omliggende landerijen
Bouwjaar: ca. 1957, waarna i/d loop der jaren (ook recentelijk nog) aan de tijd aangepast
Woonopp.: maar liefst ca. 160 m2
Perceelsopp.: ruim 3,2 hectare (ca. 32353 m2 )
Buitenruimte: landerijen, huiskavel rondom voorzien van grootschalige omheining.
Buitenruimte: omheining in verband met het houden van huisdieren
Bijgebouwen: voormalige stalgebouw rond 2001 omgebouwd en ingericht/benut als 2 vakantiewoningen, echter is modernisering noodzakelijk.
Verwarming: centrale verwarming op gas, als extra een kachelhaard
Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch 297,00 kWh (m2*a)
Energieeffiziensklasse: H
Overig: grote schuur als werkruimte of plaats voor hobby w.o. stalruimte dieren
Overig: ook volledig gelijkvloers wonen mogelijk.

OMSCHRIJVING:
In een landelijke omgeving- met weinig buren- bevindt zich deze royale woonboerderij op een idyllische plek met ruim zicht over het schitterend coulissenlandschap van het attractieve bosrijke Emsland op slechts weinig rijminuten afstand van de Nederlandse grens. Perceelsoppervlakte maar liefst ruim 3,2 hectare (ca. 32353 m2. Oorspronkelijk bouwjaar omstreeks 1957, waarna in de loop der jaren (ook recentelijk nog ca. 2000-2013) regelmatig aan de tijd aangepast. Het ruime woongedeelte biedt eigentijds wooncomfort en is voorzien van kunststofkozijnen met isolatieglas. In een voormalige stalruimte heeft rond 2001 een ombouw plaatsgevonden, waardoor er 2 compartimenten als vakantiewoningen kon worden ingericht en benut. Bij gebruik als vakantieverblijf dienen deze 2 compartimenten te worden gemoderniseerd. De toegangspoort bij de oprit van de boerderij is elektrisch bedienbaar en de huiskavel als perceel rondom de boerderij, is voorzien van grootschalige omheining, in verband met het houden huisdieren. De vele schuur- en/stalruimte biedt plaats voor grootschalige hobby, opslag, nevenactiviteiten, stalling, enz. enz. Uiteraard ook een ideale woonplek voor andersoortige hobby’s w.o. het houden van huisdieren, kleinvee, pony’s of paarden met ruimte voor paddocks, een zandplaats om te rijden en de beschikbaarheid van volop weidegang. Uitrijmogelijkheden in de naaste omgeving en rijhal op korte afstand.

INDELING:
Begane grond: entree / hal met trapopgang, toilet, grote woonkeuken, woonkamer met eethoek en kachelhaard, slaapkamer, badkamer, bijkeuken/berging, kelder met o.a. ketelhuis, toegang tot grote inpandige schuur met ook nog diverse indelingsmogelijkheden

Verdieping: overloop, 3 (slaap) kamers, badkamer.

BIJZONDERHEDEN:
Deze woonboerderij biedt mogelijkheden voor zowel gelijkvloers wonen als ook ruim plaats voor het extra grote gezin.

OMGEVING:
De bosrijke plattelandsgemeente Lathen ligt in de Landkreis Emsland, aan de westoever van de rivier de Ems, op korte afstand van de NL grens. Lathen als centrumplaats bevindt zicht op ruim 20 minuten rijafstand van de NL grens en heeft eveneens een korte aanrijtijd naar de Autobahn A 31 in diverse richtingen Nederland. Lathen fungeert als voorzieningencentrum voor het omliggende plattelandsgebied. Er zijn winkels, scholen, artsen, banken, sportaccommodaties en diverse andere voorzieningen ter plaatse en bovendien bevinden zich de streekcentra Sögel, Papenburg en Meppen op ca 10 minuten rijafstand, alwaar alle denkbare voorzieningen (o.a. ziekenhuis) aanwezig zijn. Het bosrijke landschap biedt vele mogelijkheden tot fietsen, wandelen, recreëren en volop te genieten van ruimte, rust en natuur. De attractieve omgeving met een fascinerend coulissenlandschap rondom Lathen, heeft zich door de jaren heen, meer en meer ontwikkeld als Duits-Nederlands toeristisch grensgebied voor zowel Nederlandse- als Duitse bezoekers. Gunstig gelegen t.o.v. de regiocentra Hoogeveen (NL), Emmen (NL), Meppen (D), Oldenzaal (NL), Lingen (D), Nordhorn (D), Winschoten (NL) en Groningen (NL). Uitstekende bereikbaarheid via Autobahn A 31 in diverse richtingen Nederland. www.lathen.de www.emsland.de

INFORMATIE:
Hypotheekinfo (Duitse/ Nederlandse geldverstrekkers) op aanvraag. Bel gerust voor meer informatie (ook buiten kantoortijd: 06-53942783) over te koop staande panden, het aanvragen van een aankoopbegeleidingsopdracht, het gericht laten uitvoeren van een zoekopdracht of aanverwante zaken. Wij informeren u graag- telefonisch vooraf- op persoonlijke wijze en nodigen u van harte uit voor een bezichtiging (na tijdige telefonische afspraak vooraf). Aanbod vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Zie voor actueel aanbod interhuysmakelaars. Koopprijs k.k. excl. 5,95 % makelaarscourtage incl. BTW.

Stel hier uw vraag over dit object:
(Advertentie)

Details:


   
Stel hier uw vraag over dit object:
Prijswijzigingen voorbehouden. Aan onvolkomenheden in bovenstaande presentatie kunnen géén enkele aanspraken worden ontleend noch bij de uitgever noch bij de adverteerder.

Contactgegevens Zakelijke adverteerder:


Interhuys Makelaars
Postbus 25
9663 ZG Nieuwe Pekela
Nederland

Contactpersoon: Dhr. Norder
Tel. 0597-645028
Tel. 06-53942783
Fax. 0597-645029
http://www.interhuysmakelaars.nl

Wij kunnen spreken / lezen:  Wij kunnen spreken / lezen Nederlands    Wij kunnen spreken / lezen Duits  


Wij hebben aanbod in de volgende landen:

Duitsland: 139 objecten
  
Nederland: 1 object
  

Kantoorinformatie:


Sinds 1 september 1995 zijn wij als makelaars in landelijk wonen – zowel in Nederland als in Duitsland – actief in de grensregio van de drie noordelijke provincies Groningen, Drenthe en Overijssel.

Wij bemiddelen voor onze opdrachtgevers op een geheel persoonlijke wijze bij de aan- en verkoop van plattelandsobjecten. Het vinden van juist die ene woonplek, waar U al uw dromen van het landelijk wonen – met of zonder paarden – kunt realiseren, is niet altijd even gemakkelijk.

Interhuys Makelaars – als specialist in plattelandsvastgoed – kan daarbij helpen en op deskundige wijze bemiddelen bij de aan- en verkoop.




Handige links:




Reageer op dit object

Bewaar dit object in mijn Bewaarlijst

Toon alle objecten in mijn Bewaarlijst

Print deze pagina

Verstuur deze pagina per email

Informatie over Wonen en kopen in Duitsland

Benieuwd wat úw verhuizing naar het buitenland gaat kosten?

Vraag een vrijblijvende verhuisofferte aan: