Logo HUISenAANBOD.nl
international properties realty logo second homes logo emigration
logo logo logo
<< Terug naar zoekresultaten
    
Bewaarlijst is leeg(0)

  Duitsland - Nedersachsen - Ost-Friesland - Friedeburg

Vraagprijs € 489.000

Vraagprijs € 489.000

Toon alle grote foto's
Handboek Wonen en kopen in Duitsland te koop


Beschrijving:  


Woonboerderij met landerijen, puur landelijk gelegen aan natuurgebied en de groene zone als poort naar de toeristische watersport-recreatie-regio Nordseeküste. Dit buitenobject biedt o.m. mogelijkheden voor dierenliefhebbers c.q. paardenhouders of wellicht multifunctionele mogelijkheden voor creatieve ondernemers in diverse categorieën w.o. toerisme.

LOCATIE: 26446 Friedeburg. District: Ostfriesland Landkreis Wittmund

REGIO: t. h. v. Groningen- Assen- Hoogeveen- Emmen in Duitse grensstreek Friedeburg (D)

KENMERKEN:
Gebruiksdoel: wonen
Soort object: woonboerderij met landerijen, praktijkruimte, boerderijwinkel, kaasverwerking.
Ligging: puur landelijk, buitengebied, geen naaste buren, bij natuurgebied & recreatieregio
Bouwjaar: oorspronkelijk 1948, echter in 2006 grootschalig gerenoveerd / gemoderniseerd.
Woonopp.: ca. 250 m2
Perceelsopp.: in gebruik ca, 8,4 hectare (eigendom ca. 1,4 ha, pacht ca. 7 ha )
Buitenruimte: landerijen, weids uitzicht rondom, puur landelijk, natuurgebied nabij
Bijgebouwen: inpandige schuur, schaapstal met melkkamer, varkensstal, kleindierenstal,
Bijgebouwen: werkplaats, afdak /kapschuur als machine/gereedschapsberging.
Verwarming: centrale verwarming op gas.
Energieausweistype: Verbrauchsausweis…Endenergieverbrauch 124,40 kWh (m2*a)
Overig: multifunctionele mogelijkheden voor zowel gebouwen als landerijen/

OMSCHRIJVING:
In een oase rust, puur landelijk, in absolute Alleinlage- zonder naaste buren- bevindt zich dit multifunctionele woonobject nabij een buitenkern van Friedeburg. Perceelsoppervlakte in gebruik ca. 8,4 hectare, waarvan 1,4 hectare eigendom en ca. 7 hectare pachtland, waarvoor in het winterseizoen regels voor natuurbescherming gelden. Oorspronkelijk bouwjaar 1948, echter in 2006 werd het woongedeelte en de praktijkruimte grootschalig gerenoveerd en gemoderniseerd. De diverse gebouwen en ruimtes van het totale gebouwencomplex worden thans multifunctioneel benut: woonruimte, praktijkruimte (gezondheidspraktijk), boerderijwinkel annex boerderijcafé, melkstal voor schapen en een kaasmakerij voor schapenkaas. Uiteraard biedt het gebouwencomplex met landerijen voor een nieuwe eigenaar, wellicht ook andere mogelijkheden in/nabij de aanwezige toeristische- recreatieve omgeving zoals bijv. bed-and-breakfast, vakantieappartementen, paard mee op vakantie, etc. etc. Uiteraard ook een droomlocatie voor puur rustgenieters om enkel en alleen maar te wonen in pure oase van rust. Vanzelfsprekend ook een ideale woonplek voor het houden van (huis)dieren, kleinvee, pony’s of paarden. Voor gepassioneerde paardenliefhebbers is er plaats voor inrichtingsmogelijkheden voor meerdere paardenboxen, loopstallen, opslag hooi en stro, inrichten zandplaats voor buitenrijden en longeercirkel, als ook meerdere paddocks en uiteraard volop weidegang. Uitrijmogelijkheden vanuit de achterdeur in de naaste omgeving c.q. vrije natuur en rijhal op korte afstand.

INDELING:
WONING:
Begane grond: entree / hal met trapopgang, toilet, keuken, woonkamer, 3 slaapkamers, bijkeuken/ berging, grote inpandige gebintenschuur.

Verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer, event. uitbreidingsmogelijkheden

BOERDERIJWINKEL:
Begane grond: verkoopruimte, 2 vertrekken om melk te verwerken tot kaas, koelruimte, gastentoilet, terras

Verdieping: gastenruimte met zitplaatsen voor klandizie boerderijwinkel

PRAKTIJKRUIMTE (Gezondheidspraktijk):
2 behandelkamers, gastentoilet (ook rolstoel toegankelijk)

BIJZONDERHEDEN:
Deze woonboerderij biedt multifunctionele mogelijkheden.

OMGEVING
De plattelandsgemeente Friedeburg ligt in de Landkreis Wittmund, die in het westen wordt begrensd door de Landkreis Aurich en in het zuiden verbonden is met de Landkreis Leer. Landkreis Wittmund is een attractieve plattelandsregio met Friedeburg, Esens en Wittmund als streekcentra. Verder staat het Landkreis Wittmund reeds vanouds bekend om zijn vele (watersport-) toeristische trekpleisters als de Noordzee- badplaatsen Neuharlingersiel, Bensersiel, Carolinensiel en het luchtkuuroord Werdum. En uiteraard ook de Waddeneilanden Langeoog en Spiekeroog zijn zeer geliefd bij de watersport minnende vakantieganger. Friedeburg heeft als streekcentrum een uitstekend voorzieningenniveau en is bovendien gunstig gelegen t.o.v. de regiostad Oldenburg, alwaar alle denkbare voorzieningen voor handen zijn. De groene landelijke omgeving rondom Friedeburg biedt vele mogelijkheden tot fietsen, wandelen, recreëren en volop te genieten van ruimte, rust en natuur. Gunstig gelegen t.o.v. de regiocentra Leer (D), Emmen (NL), Groningen (NL), Aurich (D) en Winschoten (NL). Friedeburg heeft een goede bereikbaarheid en een snelle verbinding via Autobahn A 29, A 28 en A 31 in diverse richtingen Nederland. Omgevingsinfo: www.friedeburg.de www.landkreiswittmund.de

INFORMATIE:
Hypotheekinfo (Duitse/ Nederlandse geldverstrekkers) op aanvraag. Bel gerust voor meer informatie (ook buiten kantoortijd: 06-53942783) over te koop staande panden, het aanvragen van een aankoopbegeleidingsopdracht, het gericht laten uitvoeren van een zoekopdracht of aanverwante zaken. Wij informeren u graag (geen brochures) op persoonlijke wijze en nodigen u van harte uit voor een bezichtiging (na tijdige telefonische afspraak vooraf). Zie voor actueel aanbod interhuysmakelaars. Koopprijs excl. 5,95 % makelaarscourtage incl. BTW.

Stel hier uw vraag over dit object:
(Advertentie)

Details:


   
Stel hier uw vraag over dit object:
Prijswijzigingen voorbehouden. Aan onvolkomenheden in bovenstaande presentatie kunnen géén enkele aanspraken worden ontleend noch bij de uitgever noch bij de adverteerder.

Contactgegevens Zakelijke adverteerder:


Interhuys Makelaars
Postbus 25
9663 ZG Nieuwe Pekela
Nederland

Contactpersoon: Dhr. Norder
Tel. 0597-645028
Tel. 06-53942783
Fax. 0597-645029
http://www.interhuysmakelaars.nl

Wij kunnen spreken / lezen:  Wij kunnen spreken / lezen Nederlands    Wij kunnen spreken / lezen Duits  


Wij hebben aanbod in de volgende landen:

Duitsland: 142 objecten
  
Nederland: 1 objecten
  

Kantoorinformatie:


Sinds 1 september 1995 zijn wij als makelaars in landelijk wonen – zowel in Nederland als in Duitsland – actief in de grensregio van de drie noordelijke provincies Groningen, Drenthe en Overijssel.

Wij bemiddelen voor onze opdrachtgevers op een geheel persoonlijke wijze bij de aan- en verkoop van plattelandsobjecten. Het vinden van juist die ene woonplek, waar U al uw dromen van het landelijk wonen – met of zonder paarden – kunt realiseren, is niet altijd even gemakkelijk.

Interhuys Makelaars – als specialist in plattelandsvastgoed – kan daarbij helpen en op deskundige wijze bemiddelen bij de aan- en verkoop.




Handige links:




Reageer op dit object

Bewaar dit object in mijn Bewaarlijst

Toon alle objecten in mijn Bewaarlijst

Print deze pagina

Verstuur deze pagina per email

Informatie over Wonen en kopen in Duitsland

Benieuwd wat úw verhuizing naar het buitenland gaat kosten?

Vraag een vrijblijvende verhuisofferte aan: