Logo HUISenAANBOD.nl
international properties realty logo second homes logo emigration
logo logo logo
<< Terug naar zoekresultaten
    
Bewaarlijst is leeg(0)

  Duitsland - Nedersachsen - Ost-Friesland - Dornum

Vraagprijs € 398.000

Vraagprijs € 398.000

Toon alle grote foto's
Handboek Wonen en kopen in Duitsland te koop


Beschrijving:  


Landelijk gelegen woonobject met tevens 2 vakantiewoningen in toeristische omgeving nabij geliefde badplaatsen en Duitse Waddeneilanden. Landerijen en stalruimte voor het houden van meerdere paarden of andersoortige dieren.

ZELF WONEN EN TEVENS VAKANTIEWONINGEN VERHUREN.

LOCATIE: 26553 Dornum. Referentienr. IM-18020003.
Deelstaat: Niedersachsen District: Ostfriesland Landkreis: Aurich

REGIO: t. h. v. Hoogeveen- Emmen- Groningen in Duitse grensstreek Wirdum (D)

KENMERKEN:
Gebruiksdoel: wonen
Soort object: landelijk gelegen woonobject met 2 vakantiewoningen en paardenstallen
Ligging: buitengebied, landelijk, nauwelijks buren, nabij de dijk,
Bouwjaar: ca. 1960, waarna rond 2000 grootschalig gerenoveerd
Woonopp.: ca. 240 m2
Perceelsopp.: ruim 1,1 hectare (ca.11226 m2)
Buitenruimte: landerijen met o.a. weidegrond en zandplaats/paddock voor paarden
Bijgebouwen: houten stalgebouw voor 6 paarden/pony’s, 3 garages, tuinhuis
Verwarming: centrale verwarming op gas (energiebesparende ketel 2007)
Warmwatervoorziening vakantiewoningen via Durchlaufhitzer
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf 162,1 kWh (m2*a)
Energieeffiziensklasse: F
Overig: 2 gemeubileerde vakantiewoningen, ideaal. voor paard mee op vakantie

OMSCHRIJVING:
Op een landelijke locatie in het buitengebied- met nauwelijks buren- bevindt zich dit rustig gelegen woonobject nabij de 3e dijklinie op korte afstand van de badplaatsen Dornumersiel en Neßmersiel en het Duitse Waddengebied met diverse (watersport) toeristische activiteiten en voorzieningen. Perceelsoppervlakte maar liefst ruim 1,1 hectare. Oorspronkelijk bouwjaar omstreeks 1960, rond 2000 grootschalig gerenoveerd, waarna in de loop der jaren aan de tijd aangepast. Het pand heeft een kleigebakken pannendak en het woongedeelte is voorzien van kunststofkozijnen met isolerend glas en deels rolluiken. De huiskavel is omheind met stalen hekwerk. Behalve voor pure rustgenieters en vakantiegangers ook een ideale woonplek voor het houden van huisdieren, kleinvee, pony’s of paarden met aanwezig een zandplaats, weidegrond, een stalgebouw met paddocks voor ca. 6 paarden/ pony’s. Voor paardenliefhebbers uitrijmogelijkheden in de naaste omgeving en rijhal op korte afstand.

INDELING:
HOOFDWONING (ca. 110 m2)
Begane grond: entree / hal met (houten) trapopgang, grote keuken incl. inbouwkeuken,, woonkamer met deur naar terras, slaapkamer, badkamer met douche en toilet als ook bidet, bijkeuken/berging, ketelruimte

Verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer met douche en toilet, bergruimte.

VAKANTIEWONING 1 (ca. 55 m2)
Begane grond: woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer met douche en toilet, bergruimte. Deze vakantie woning kan desgewenst ook op zeer eenvoudige wijze bij de hoofdwoning worden aangetrokken.

VAKANTIEWONING 2 (ca. 75 m2)
Verdieping (toegang via een eigen ingang met kunststeentrap naar bovenwoning): keuken, woonkamer, 2 slaapkamers, bad met douche en toilet, bergruimte

Algemeen: de badkamers zijn uitgevoerd in lichte kleurstelling, vloerafwerking van woonruimtes overwegend vloerbekleding.

BIJZONDERHEDEN:
Dit landelijk gelegen woonobject biedt naast rustig wonen ook nog mogelijkheden om meerdere paarden te houden of in te spelen op de (watersport)toeristische omgeving. Uiteraard ook volop ruimte voor het groter gezin of meerdere gezinnen/ generaties onder één dak. Derhalve is aankoop door meerdere gezinnen/ generaties wellicht ook een optie.

OMGEVING:
Dornum ligt aan de Duitse Waddenzee in het noorden van de Landkreis Aurich en behoort- als knus plattelandsdorp - tot de gelijknamige gemeente Dornum. Landkreis Aurich ligt in het noordwesten van Ostfriesland en grenst (in het noorden) aan het toeristische Duitse Waddengebied, maar ook aan het domein van de stad Emden en Landkreis Leer. Witte stranden, eindeloos lange dijken en veelal en aangenaam briesje frisse lucht: dat is de gemeente Dornum met het Noordzeebad Dornumersiel en de (watersport) toeristische badplaats Neßmersiel. Naast talloze fietspaden, idyllisch gelegen kanalen en diepen voor o.a. recreatie-/kanovaart en een uitgebreid groen weidelandschap heeft Dornum een rijke historie met karakteristieke herenboerderijen en diverse monumentale panden (kerken). Dornum heeft winkels, scholen, artsen, banken, sportaccommodaties en diverse andere voorzieningen ter plaatse of in de naaste omgeving en bovendien bevinden zich de streekcentra Aurich, Emden en Leer op weinig kilometers rijafstand, alwaar alle denkbare voorzieningen (o.a. ziekenhuis) aanwezig zijn. Het landschap rondom Dornum biedt vele mogelijkheden te genieten van ruimte, rust en natuur en eveneens bevinden zich de talrijke toeristische watersportcentra van de Nordseeküste op korte afstand van Dornum. Gunstig gelegen t.o.v. de regiocentra Groningen (NL), Leer (D), Winschoten (NL), Meppen (D) en Assen (NL) Uitstekende bereikbaarheid via Autobahn A 31 en A 28 in diverse richtingen Nederland. Omgevingsinfo www.gemeinde-dornum.de en www.dornum.de als ook www.landkreis-aurich.de

INFORMATIE:
Hypotheekinfo (Duitse/ Nederlandse geldverstrekkers) op aanvraag. Bel gerust voor meer informatie (ook buiten kantoortijd: 06-53942783) over te koop staande panden, het aanvragen van een aankoopbegeleidingsopdracht, het gericht laten uitvoeren van een zoekopdracht of aanverwante zaken. Wij informeren u graag- telefonisch vooraf- op persoonlijke wijze en nodigen u van harte uit voor een bezichtiging (na tijdige telefonische afspraak vooraf). Aanbod vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Zie voor actueel aanbod interhuysmakelaars. Koopprijs k.k. excl. 5,95 % makelaarscourtage incl. BTW.

Stel hier uw vraag over dit object:
(Advertentie)

Details:


   
Stel hier uw vraag over dit object:
Prijswijzigingen voorbehouden. Aan onvolkomenheden in bovenstaande presentatie kunnen géén enkele aanspraken worden ontleend noch bij de uitgever noch bij de adverteerder.

Contactgegevens Zakelijke adverteerder:


Interhuys Makelaars
Postbus 25
9663 ZG Nieuwe Pekela
Nederland

Contactpersoon: Dhr. Norder
Tel. 0597-645028
Tel. 06-53942783
Fax. 0597-645029
http://www.interhuysmakelaars.nl

Wij kunnen spreken / lezen:  Wij kunnen spreken / lezen Nederlands    Wij kunnen spreken / lezen Duits  


Wij hebben aanbod in de volgende landen:

Duitsland: 139 objecten
  
Nederland: 1 object
  

Kantoorinformatie:


Sinds 1 september 1995 zijn wij als makelaars in landelijk wonen – zowel in Nederland als in Duitsland – actief in de grensregio van de drie noordelijke provincies Groningen, Drenthe en Overijssel.

Wij bemiddelen voor onze opdrachtgevers op een geheel persoonlijke wijze bij de aan- en verkoop van plattelandsobjecten. Het vinden van juist die ene woonplek, waar U al uw dromen van het landelijk wonen – met of zonder paarden – kunt realiseren, is niet altijd even gemakkelijk.

Interhuys Makelaars – als specialist in plattelandsvastgoed – kan daarbij helpen en op deskundige wijze bemiddelen bij de aan- en verkoop.




Handige links:




Reageer op dit object

Bewaar dit object in mijn Bewaarlijst

Toon alle objecten in mijn Bewaarlijst

Print deze pagina

Verstuur deze pagina per email

Informatie over Wonen en kopen in Duitsland

Benieuwd wat úw verhuizing naar het buitenland gaat kosten?

Vraag een vrijblijvende verhuisofferte aan: